中海臻如府

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在售住宅品牌地产宜居生态景观居所

20000

元/m²

参考均价 ⓘ

286

万起/套

咨询首付

143-220

㎡

3-4室

价格有效期：2026.03.15-2026.04.14

开盘 2024-06-01 新开盘通知

位置

包河- 龙川路- 合肥包河区政务东包河区宿松路以东、龙川路以北

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分综合评分

包河好评榜第4名，超过包河92%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点政务东核心+双地铁+高铁枢纽，地段价值拉满占位包河区政务东核心，宿松路与龙川路交口，紧邻骆岗中央公园，承接政务区成熟配套与骆岗发展红利。距地铁4号线薛河站/5号线休宁路站约800米，步行10min；距合肥南站约900米，高铁通达全国，自驾15min达政务/滨湖核心。央企中海开发，“臻如府”系全国第五座顶豪作品，2026年6月精装交付，准现房更安心。纯改善低密规划+高定立面，圈层纯粹16栋15-24层小高层/高层，容积率2.3，绿化率40%，仅798户，无底商，纯改善社区。现代公建立面，全玻璃幕墙+铝板，颜值与质感兼具；6米挑高架空层泛会所，配健身房、艺术空间。一梯一户/两梯两户，私梯入户，私密性与尊崇感拉满。高配精装+高得房率+奢阔尺度，改善一步到位全系3.15米层高，远超市场标准，空间通透无压抑。得房率约82%-85%，高空间利用率；7.2米超宽阳台，LDK一体化，中西双厨设计。精装标配中央空调+天氟地水地暖+新风+全屋净水，一线品牌配置，一步到位。

楼盘动态 全部动态

2024-05-30
预售证
2024-06-01
开盘
2026-06-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2024-06-01
交房：2026-06-30
产权：70年
楼栋：16栋
户数：794户
车位：地下车位数1436
绿化：42%
容积：2.29
预售证：合房预售证第20240273号
开发：合肥启宁房地产开发有限公司
物业：中海宏洋物业管理有限公司合肥分公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

疏四海
置业管家

2026-03-08 13:51:13

- 中海臻如府：央企中海打造主城高端改善作品，占位核心地段，低密高绿社区规划，精装品质顶配，中海物业贴心护航，地段、配套、圈层兼备，高端自住优选。
疏四海
置业管家

2026-01-12 15:04:57

政务东高定臻装，143-220㎡大平层，铝板弧形立面，500米内环宇天地/信达乐活街，双地铁，省立医院近。
疏四海
置业管家

2025-12-19 14:25:20

包河龙川路带装修社区，容积率2.3，绿化率42%，高层+小高层，均价30000元/㎡，高端改善，品牌与品质双优。

问中海臻如府现在是入手的好时机吗？

答

结合自身预算与用途综合判断，刚需可入手，投资则建议谨慎对比后决定。
全部3个回答>
问中海臻如府附近有什么学区？

答

紧邻政务区教育核心区，教育资源独一，未来价值极高
全部3个回答>
问中海臻如府楼盘的亮点有哪些？

答

空间创新：独立电梯入户：专属门厅，私密性提升 50%，尊贵归家体验 LDKB 一体化：客厅 - 餐厅 - 厨房 - 阳台贯通，家庭互动场域扩大至 100㎡+ 可变 3+1 空间：书房 / 儿童房 / 茶室自由切换，适配全生命周期需求全明设计：所有房间均有窗户，无暗房，通风采光双优主卧奢华：220㎡户型主卧面积约 40㎡，270° 环幕视野，尊享品质
全部3个回答>