基本信息
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楼盘名称：
中海臻如府
楼盘别名：
臻如园 臻如府
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
28000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-04-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
包河龙川路与宿松路交口
售楼处地址：
包河区宿松路与阊水路交口向东约150米
建筑规划
交房时间：
2026-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
16栋
规划户数：
794
占地面积：
59564㎡
建筑面积：
201900㎡
容积率：
2
绿化率：
42%
建筑类型：
板楼,高层,小高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(3)
开发公司：
合肥启宁房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
中海地产专注豪宅44载，中国房地产行业领导品牌，2022年，公司总资产达人民币9133亿元，净资产达人民币3545亿元。雄踞龙川路与宿松路交汇点，宿松路高架通南北、南二环高架/龙川路通东西，距离合肥南站约1.5公里，距地铁4号线竹西站约0.8公里，便捷交通接驳都市繁华。南立面玻璃面积占比约70%，充分提升室内的采光，超尺度观景视野中海高端品质洋房
售卖资格
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生活配套
物业公司：
中海物业
物业费：
3元/㎡/月
车位数：
1158 (地上:38 个 地下:1120个)
周边配套：
交通配套：雄踞龙川路与宿松路交汇点，宿松路高架通南北、南二环高架/龙川路通东西，距离合肥南站约1.5公里，距地铁4号线竹西站约0.8公里，便捷交通接驳都市繁华。
环境配套：一河三园，500m内街角公园（项目自建）及体育公园，西侧十五里河景观带，东侧约 2 公里处是骆岗公园，约 3.5 公里内天鹅湖公园和城市绿轴公园
商业配套：500m内环宇天地、信达乐活街，向西约 3.5 公里有华润万象城，向东约3.5 公里有即将开业的万象汇，约 3.5 公里范围内，还有银泰百货、天鹅湖万达等商业区、
教育配套：东侧规划有36班小学，举步西递中学及曙光小学
医疗配套：安徽省立医院南区等精粹城市配套
楼盘介绍
- 项目介绍 位于包河区宿松路以东、龙川路以北的包河区BH202307号地块进入竞品质阶段，单价2280万元/亩，总价203718万元，住宅楼面价14869.57元/㎡，溢价率14.86%。 万亿央企 稳健经营实力：中海地产专注豪宅44载，中国房地产行业领导品牌，2022年，公司总资产达人民币9133亿元，净资产达人民币 3545亿元。
- 区位介绍 土地的禀赋，决定了建筑的气质。中海臻如府对标一线豪宅的择址之道，立序轴芯之上，汇聚整个城市最核心的资源，持续加码未来价值。 合肥十四五规划了“一核四心”城市发展格局，一核”即骆岗中央公园，“四心”即天鹅湖中心、滨湖中心、老城中心、东部新中心，坐享政务区发展资源积淀，承接中央公园板块发展高光红利，承旧纳新，区域价值飞跃，擎动未来所向。 雄踞龙川路与宿松路交汇点，宿松路高架通南北、南二环高架/龙川路通东西，距离合肥南站约1.5公里，距地铁4号线竹西站约0.8公里，便捷交通接驳都市繁华。
- 规划设计 16栋（3栋高层，13栋小高层）打造建面约140-220㎡纯小高改善大平层
- 景观特色 一河三园，500m内街角公园（项目自建）及体育公园，西侧十五里河景观带，东侧约 2 公里处是骆岗公园，约 3.5 公里内天鹅湖公园和城市绿轴公园
- 项目优势 合肥十四五规划了“一核四心”城市发展格局，一核”即骆岗中央公园，“四心”即天鹅湖中心、滨湖中心、老城中心、东部新中心，坐享政务区发展资源积淀，承接中央公园板块发展高光红利，承旧纳新，区域价值飞跃，擎动未来所向。 雄踞龙川路与宿松路交汇点，宿松路高架通南北、南二环高架/龙川路通东西，距离合肥南站约1.5公里，距地铁4号线竹西站约0.8公里，便捷交通接驳都市繁华。 万亿央企 稳健经营实力：中海地产专注豪宅44载，中国房地产行业领导品牌，2022年，公司总资产达人民币9133亿元，净资产达人民币 3545亿元。
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