基本信息
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楼盘名称：
中海臻如府
楼盘别名：
臻如园 臻如府
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
30000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-06-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
包河龙川路与宿松路交口
售楼处地址：
包河区宿松路与阊水路交口向东约150米
建筑规划
交房时间：
2026-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
16栋
规划户数：
798户
占地面积：
59563.65㎡
建筑面积：
201900.08㎡
容积率：
2.3
绿化率：
42%
建筑类型：
板楼,高层,小高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(4)
开发公司：
合肥启宁房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
中海地产专注豪宅44载，中国房地产行业领导品牌，2022年，公司总资产达人民币9133亿元，净资产达人民币3545亿元。雄踞龙川路与宿松路交汇点，宿松路高架通南北、南二环高架/龙川路通东西，距离合肥南站约1.5公里，距地铁4号线竹西站约0.8公里，便捷交通接驳都市繁华。南立面玻璃面积占比约70%，充分提升室内的采光，超尺度观景视野中海高端品质洋房
售卖资格
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生活配套
物业公司：
中海物业
物业费：
3.2元/㎡/月
车位数：
地下车位数1436
周边配套：
公交：南门换乘中心、汽车客运南站、梳背桥、竹西墩
地铁：竹西、薛河、淝南、南屏路、凌大塘、合肥南站、望湖城西、休宁路、望湖城、姚公庙
学校：合肥市曙光小学(龙图校区)、合肥市第四十八中教育集团西递中学、合肥市第二十八中学、小鹿家国际日托兴趣学院、合肥市锦城小学、合肥市第四十六中学(海恒分校)、合肥市第六十一中学、合肥市习友小学(原校区)、合肥市稻香村小学教育集团(望江路校区)、合肥市徽州小学
医院：安徽爱尔眼科医院、安徽省立医院南区(安徽心脑血管医院)、江淮汽车集团医院、安徽省立医院感染病院、中国科学技术大学附属第一医院南区住院部、海恒习友社区卫生服务站、中国科学技术大学附属第一医院南区-门诊部、常青街道社区卫生服务中心-预防接种门诊、一安综合门诊、中国科学技术大学附属第一医院南区-急诊
购物：福乐万家精致超市(锦城邻里中心店)、乐亿万千超市(中海环宇店)、鲜品汇生活超市(绿地中心店)、一加一二手车广场、二环超市、合肥绿地大融城、西柚生活超市、中海央墅环宇天地、王子百货超市、君瑞超市
楼盘介绍
- 项目介绍 位于包河区宿松路以东、龙川路以北的包河区BH202307号地块进入竞品质阶段，单价2280万元/亩，总价203718万元，住宅楼面价14869.57元/㎡，溢价率14.86%。 万亿央企 稳健经营实力：中海地产专注豪宅44载，中国房地产行业领导品牌，2022年，公司总资产达人民币9133亿元，净资产达人民币 3545亿元。
- 区位介绍 土地的禀赋，决定了建筑的气质。中海臻如府对标一线豪宅的择址之道，立序轴芯之上，汇聚整个城市最核心的资源，持续加码未来价值。 合肥十四五规划了“一核四心”城市发展格局，一核”即骆岗中央公园，“四心”即天鹅湖中心、滨湖中心、老城中心、东部新中心，坐享政务区发展资源积淀，承接中央公园板块发展高光红利，承旧纳新，区域价值飞跃，擎动未来所向。 雄踞龙川路与宿松路交汇点，宿松路高架通南北、南二环高架/龙川路通东西，距离合肥南站约1.5公里，距地铁4号线竹西站约0.8公里，便捷交通接驳都市繁华。
- 规划设计 16栋（3栋高层，13栋小高层）打造建面约140-220㎡纯小高改善大平层
- 景观特色 一河三园，500m内街角公园（项目自建）及体育公园，西侧十五里河景观带，东侧约 2 公里处是骆岗公园，约 3.5 公里内天鹅湖公园和城市绿轴公园
- 项目优势 合肥十四五规划了“一核四心”城市发展格局，一核”即骆岗中央公园，“四心”即天鹅湖中心、滨湖中心、老城中心、东部新中心，坐享政务区发展资源积淀，承接中央公园板块发展高光红利，承旧纳新，区域价值飞跃，擎动未来所向。 雄踞龙川路与宿松路交汇点，宿松路高架通南北、南二环高架/龙川路通东西，距离合肥南站约1.5公里，距地铁4号线竹西站约0.8公里，便捷交通接驳都市繁华。 万亿央企 稳健经营实力：中海地产专注豪宅44载，中国房地产行业领导品牌，2022年，公司总资产达人民币9133亿元，净资产达人民币 3545亿元。
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