招商百川序

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待售住宅景观居所商场超市低密社区

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122-138

㎡

4室

价格有效期：2026.03.11-2026.04.10

开盘 2026-01-09 新开盘通知

位置

包河- 省府北- 包河祁门路与徽州大道交口

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楼盘品质

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区域价值

项目亮点 1.超低密+私园，墅级居住感央企招商蛇口（启序系）开发，合肥首座“启序系”高端作品。容积率1.6（政务东最低），9栋7-11F洋房+17F小高层，仅364户，车位比1:1.8，纯改善无小户型。代建2.1万方城市公园（占住宅用地70%），台地设计，公园与社区融合，人均享约125㎡公园+景观，墅级体感。抬地设计，防潮、隐私、采光升级；绿化率40%+，森系园林。 2.超110%实得率，空间性价比之王使用率超110%（含阳台/飘窗/设备平台全赠送），122㎡≈135㎡，138㎡≈155㎡。一梯一户/一梯两户，约8-12㎡独立电梯厅全赠送，私密度拉满。层高3.15m，大面宽、短进深、高窗墙比，全明通透。 3.顶奢公区+会所，品质拉满约3000㎡旗舰会所：326㎡悬浮泳池、460㎡垂直图书馆、女王厅、健身房、私教室等31个主题空间。公建化立面：高级灰铝板+石材+大面积玻璃，圆弧倒角，辨识度高。归家仪式感：4.6米仿铜大门、10米挑高艺术大堂、双归家动线（公园+社区）。精装高配：日立中央空调+地暖+新风；方太厨电；卫浴高端；人字拼地板、弧形吊顶、芬迪白背景墙。 4.实景准现，交付稳健示范区、样板间、会所已开放，预计2026年底交付，央企交付保障。

楼盘动态 全部动态

-
预售证
2026-01-09
开盘
-
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2026-01-09
交房：-
产权：普通住宅70年,洋房70年
楼栋：10栋
户数： 364户
车位： 1:1.2
绿化：40%
容积：1.6
预售证：-
开发：合肥招商章盛房地产开发有限公司
物业：招商局物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

疏四海
置业管家

2026-03-08 11:50:49

包河区政务东（祁门路/潜口路），央企招商蛇口启序系首作，8栋17-26F高层，容积率1.6，122-168㎡精装四房
疏四海
置业管家

2026-01-12 15:05:15

政务东央企开发，122-168㎡一梯一户，高级灰铝板+玻璃幕墙，罍街近，屯溪路小学滨湖校区，40%绿化率。
疏四海
置业管家

2025-12-22 14:33:20

央企招商蛇口政务东核心低密住区，容积率适中，绿化率超40%，招商积余24小时管家服务，人车分流，全龄活动区，周边罍街、包河万达等商业配套成熟，政务东扩红利。