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更新于 2026-08-25 04:24:49

绿城燕语春风

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在售 住宅 不限购 地铁沿线 品牌地产
13500

元/m²

参考均价
130

万起/套

咨询首付
97-130

3-4室

价格有效期:2026.08.10-2026.09.09

开盘 2026-06-06 新开盘通知
位置
瑶海- 三里街- 瑶海淮南东路以北、漕冲路以东
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楼盘评测报告

9

综合评分
瑶海好评榜第2名,超过瑶海90%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 项目由绿城品牌开发打造,属于瑶海主城新规低密精装住区,绿城直管物业服务,产品品质与后期运维都具备较强保障。社区容积率2.2,绿地率较高,整体地块统一抬高5.1米,既能够降低潮湿积水隐患,又抬高居住层面,弱化外部道路噪音的干扰。全盘规划8栋住宅,包含高层、小高层两大产品,总户数适中,居住氛围安静纯粹,自住家庭客群为主。楼栋采用围合布局,外围楼栋沿市政道路排布充当降噪屏障,社区内部留出开阔的中央景观中庭,楼间距宽裕,充分保障低层房源采光通风条件。项目依托新版计容政策,户型拓展空间充足,套内实际使用率表现优秀。园区打造现代雅致的绿城式景观体系,主入口仪式感归家轴线规整大气,内部建有中央景观庭院、大面积阳光草坪、林荫健身环道、分龄儿童活动场地以及林下长者休憩花园。所有楼栋首层打造5.4米挑高精装连片架空泛会所,划分亲子活动区、健身休闲区、共享书吧、邻里会客空间,全天候满足全年龄段的休闲社交需求。社区内部无集中喧闹商业,仅配置少量便民底商,住宅组团与商业适度分隔,最大程度减少商业人流噪音带来的居家干扰。外立面采用简约高级的公建化风格,大窗墙比强化室内采光,全屋配置三层中空内置百叶隔音玻璃窗,兼顾采光观景、隔热降噪多重效果。房源为精装交付,全屋配齐中央空调、地暖、新风三大健康系统,厨卫品牌建材齐全,同层静音排水等精细化施工提升居住舒适度吉屋。小高层产品做到一梯一户,每户配有独立缓冲候梯前厅,私属外玄关拓展入户收纳空间,居家私密性更强。社区实行完全人车分流,抬高式阳光地下车库通风采光条件优越,车位配比充裕,全部预留新能源充电桩点位。后期由绿城物业直管运营,搭载人脸识别门禁、全域高清监控等智慧安防配套,常态化开展绿城特色邻里社群活动,长期居住品质稳定可靠。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 套内使用率接近99%;小高层3.1米层高、高层3.0米;精装交付配齐中央空调+新风系统,三玻两腔隔音玻璃,省去自行装修时间成本。130㎡做到南北双阳台、主卧独立衣帽间。

  • 瑶海裕溪路绿城品质大盘,2.0低密公园住区,高架旁自带隔音绿廊。绿城高端物业+抬高式园林,大横厅宽景阳台,户型实用采光极佳,东城刚需刚改闭眼入口碑好房。

  • 1. 绿城品牌+物业,品质标杆 高端房企背书,绿城物业(一级资质),服务口碑、小区维护、保值能力强。 2. 低密高绿,居住舒适 容积率仅2.0-2.2,绿化率40%;约8000㎡中央园林、整体抬高5.1米,采光防潮好。

  • 说到绿城燕语春风的核心地段:占位瑶海主城核芯,紧邻瑶海市民中心、图书馆等政务配套,步行可达保利广场、万达广场等商业体,近享合肥市第二人民医院广德路院区医疗资源,形成“黄金1公里生活圈”。可以关注一下,目前公开口径就这些,更准确打4007638577,124724核实,不限购,地铁沿线,品牌地产,低总价,项目建面69350.4㎡,预计2026-06-06开盘。

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  • 目标客群覆盖面广,主要面向瑶海本地地缘置换家庭、多孩自住家庭、包河等主城跨区通勤上班族、看重绿城物业服务品质的自住家庭。购房者看重绿城品牌、精装交付、高得房率户型、东部新中心板块发展红利,适合扎根主城东部,追求品牌品质精装居所的刚需、刚改自住家庭。

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  • 绿城燕语春风售楼处电话现已开通:4007638577,124724。别名绿城燕语春风,位于瑶海,地址瑶海淮南东路以北、漕冲路以东,均价约13500元/平,容积率2.2,绿化率40%,自住型商品房70年产权,精装修,开发商安徽绿臻房地产开发有限公司,在售,核心地段:占位瑶海主城核芯,紧邻瑶海市民中心、图书馆等政务配套,步行可达保利广场、万达广场等商业体,近享合肥市第二人民医院广德路院区医疗资源,形成“黄金1公里生活圈”。交通网络:自驾:三横三纵路网(长江东路、新安江路、裕溪路;郎溪路、广德路、龙岗路)无缝衔接,郎溪路高架直达全城,约一刻钟可达政务区。轨交:直线3km范围内有6个地铁站(漕冲、唐桥等),7号线东钱湖北路站(在建)预计2026年通车,6号线一期(在建)预计2025年底试运行,未来双地铁加持。规划利好:东部新中心核心区开发全面启动,市博物馆、市儿童医院新区等公服项目年内交付,区域能级持续提升,不限购,地铁沿线,品牌地产,低总价。

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位置:瑶海-三里街-瑶海淮南东路以北、漕冲路以东
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 13500元/㎡

环比上月持平

区域均价 18369元/㎡

环比上月持平

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