新锦成拾光云锦

项目位于庐阳北部新中心，新锦成开发，分多地块建设，容积率 2.0，14 栋 16‑19 层小高层，合计 1008 户，精装现房，自有物业，绿地率 40%。打造酒店式主大门、中央景观、环形跑道与多主题架空层，地库标准较高；主力 99‑120㎡三房，层高 3 米，三开间朝南搭配双阳台，格局通透。自建 15 班幼儿园，临近安三小荷塘路校区，距离地铁 5 号线汲桥路站约 500 米，临近阜阳北路高架，配建七千余方邻里中心，靠近菱湖、大房郢公园，通勤老城便捷。 适合庐阳本地、老城通勤刚需刚改，看重现房、双地铁的自住家庭。短板东侧紧靠阜阳北路高架，临路楼栋低层噪音扬尘明显；本地开发项目少，物业缺乏成熟小区运维参考；中学为 45 中工业区分校，属于片区普通分校，无顶尖学区；周边产业园较多，局部城市界面一般；缺少恒温泳池等高阶会所；精装存在部分细节反馈，大型商业需要车行抵达。选房优先园区内侧中高楼层，避开东侧临街低楼层房源。

新锦成拾光云锦地处庐阳北部新中心，房企新锦成开发，容积率 2.0，以小高层为主，部分楼栋已实景交付，精装交付，配齐舒适家居系统。绿化率 40%，打造中央景观与多主题架空层，设置四点半学堂等功能空间，代建公办幼儿园，临近地铁线路，周边商业、教育配套齐全，户型覆盖刚需刚改，3 米层高空间舒展。

配建约7400㎡睦邻邻里中心，生鲜超市、便民商业下楼可达；临近宜家、北城万达广场、融侨里商圈；省第二人民医院等三甲医疗资源不远，日常购物、就医便捷。西侧紧邻大房郢体育公园、菱湖公园，休闲散步环境优越。