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更新于 2026-10-10 13:52:23

邦泰新华星耀未来

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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 配套成熟
17800

元/m²

参考均价 ⓘ
183

万起/套

咨询首付
103-165

㎡

3-4室

价格有效期：2026.09.25-2026.10.25

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开盘 2023-08-04 新开盘通知
位置
经开- 南艳湖- 经开经开区紫云路以北、宿松路以西
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
经开好评榜第2名，超过经开90%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 项目由邦泰控股联合新华地产共同打造，是经开区满分竞品质精装现房社区，园区、楼栋公区、室内精装全部实景落地，置业无需承受期房带来的各类风险吉屋。社区容积率控制出色，绿地率表现突出，产品涵盖小高层与洋房，整体居住密度适中。项目按照绿建三星标准建设，采用铝模爬架施工工艺，装配率指标较高，建筑为公建化外立面，石材基座搭配铝板线条以及三玻两腔Low‑E中空玻璃窗，隔音隔热性能出众。室内统一做到3.1米层高，空间开阔感优于普通住宅，精装配备地源热泵恒温系统、地暖、新风与中央空调，整体家装标准完善。园区打造多组团现代景观，设置中央阳光草坪、环形夜光跑道、分龄活动场地，全部楼栋首层设置挑高架空泛会所，划分四点半学堂、健身运动、亲子游乐、邻里会客等功能，风雨连廊衔接部分单元出入口，丰富全龄休闲场景。地块配建十八班公办幼儿园，住宅与外部商业分区布局，降低商业人流的干扰。社区实行完全人车分流，地下车位储备充足，预留新能源充电点位，新华旗下物业负责园区运维，全套智慧安防系统配置到位。
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  • 邦泰新华星耀未来位于经开区，滨湖桥头堡位置，邦泰联合新华地产打造，满分竞品质精装现房，经开区产证，容积率 2.2，高层搭配小高层，层高 3.1 米，配主题架空层，人车分流，精装配齐中央空调、地暖、新风系统，自带九班幼儿园与约 3 万方社区商业，生活配套便利。主力户型 103‑130㎡三房四房，多数户型拥有大阳台，得房率表现尚可，划片 168 玫瑰园南校区，教育是项目核心亮点，紧邻滨湖，可共享滨湖世纪金源等商圈，自驾依托宿松路、紫云路通达主城，现房交付规避期房风险。 项目短板同样突出，紧邻宿松路高架，临高架楼栋噪音、灰尘干扰明显，选房务必规避。东侧临近公寓楼栋，部分房源采光会受到遮挡。距离地铁站点较远，轨道交通出行不便，更依赖自驾。部分户型公卫空间局促，局部精装细节存在瑕疵，收房需要仔细查验。早期开盘价格偏高，后期折扣幅度大，二手预期受到影响。

  • 邦泰新华星耀未来地处经开区，邦泰、新华联合打造满分竞品质住区，容积率 2.0，高层、小高层与洋房搭配，无安置楼栋，精装交付配齐三大件，已实景交付。3.1 米层高，公建化铝板外立面，绿地率 42%，首层设置连片 5 米挑高架空泛会所，配建公办幼儿园，天一物业提供服务，社区景观配套完善。

  • 一路之隔就是滨湖世纪金源购物中心、悦方ID MALL，超市、影院、餐饮、大型商超全部现成落地；再加小区自带3.2万方底商，日常生活、逛街便利性断层领先运河新城（全部依赖规划商业）

  • 答

    邦泰新华星耀未来的安徽邦泰置业有限公司，安徽邦智新置业有限公司开发的，近期咨询的人不少是它的主要卖点之一，不过最终要以合同和现场实测说话售楼处购物中心，品牌地产，普通住宅70年，洋房70年产权，开发商安徽邦泰置业有限公司，安徽邦智新置业有限公司。

    全部3个回答>
  • 答

    查询邦泰新华星耀未来售楼咨询方式，可拨打售楼处热线4007638577,037373，户型3-4室，户型建面约103-165㎡，均价约17800元/平，交通配套：周边直线3km范围内有3个地铁站，分别是紫庐、塘西河公园、滨湖会展中心，轨道交通发达，距离最近的地铁站是紫庐。周边直线1km内有13个公交站，距离最近的周岗站仅有227m，公共交通极为便捷。此外，项目地处紫云路与宿松路两条城市主干道交汇处，驾车出行也很方便。商业配套：项目自带约3万方商业，由新华长江商管综合运营，集潮流街区、复合商务空间、低密精致资产于一体，业态丰富。同时，一路之隔就是滨湖，可共享滨湖商圈，周边还有世纪金源、悦方IDMALL、滨湖银泰等大型购物中心。2022年3月22日，8家房企参与合肥经开区JK202203号地块竞品质，终由安徽邦泰竞得，成交单价1340万/亩，总价74569.4万元，住宅楼面价10050元/㎡，溢价率14.53%，购物中心，品牌地产，2023-08-04开盘，2025-08-31交房。

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  • 答

    查询邦泰新华星耀未来售楼，售楼处热线4007638577,037373，可查找售楼热线，以现场为准。

    全部3个回答>
周边配套
位置：经开-南艳湖-经开经开区紫云路以北、宿松路以西
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 周岗(115路;602路;608路)
    153m
  • 周岗(18路;115路;602路;608路;B4路)
    187m
  • 周岗(18路;602路;608路;B4路)
    228m
  • 周岗(18路;B4路)
    248m
  • 周岗(115路)
    347m
  • 宿蓬路口(115路;602路;608路)
    538m
  • 新年新村(侧式BRT)(18路;B4路)
    579m
  • 新年新村(BRT)(B4路)
    639m
  • 四十六中(18路;61路;62路;63路;66路;68路;B1路;B1路区间;B4路;K531路)
    641m
  • 新年新村(18路;602路;607路;608路)
    658m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 17800元/㎡

环比上月持平

区域均价 20828元/㎡

环比上月-0.40%

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