兴港和昌湖畔云栖

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在售住宅低密社区品牌地产低总价

14500

元/m²

参考均价 ⓘ

143

万起/套

咨询首付

99-143

㎡

3-4室

价格有效期：2026.08.10-2026.09.09

开盘 2022-11-30 新开盘通知

位置

庐阳- 四里河路- 合肥庐阳区四里河八公山路与兴杨路交口东南侧

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楼盘评测报告

分综合评分

庐阳好评榜第2名，超过庐阳86%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点国企兴港+和昌双房企联合开发，2024年底已整体现房交付，无延期烂尾风险兴港为庐阳区本土国有平台企业，资金履约有政府兜底保障，和昌负责产品与景观设计，2024年12月已全部实景交付，大门、立面、园林、车库、精装样板均可实地实地核验，即买即过户入住，无需等待期房周期。物业为宏港物业，物业费2.6元/㎡，提供24小时维修、四点半学堂、老年康养、邻里私宴、全域AI智能安防全套标准化服务，社区全路段高清监控、户内紧急报警系统全覆盖。教育配套：周边规划两座公办幼儿园，片区九年制中小学已落地，划分安三大杨分校、四十二中湖畔分校，形成幼教至初中完整公办教育链。1.8超低密纯居住社区，13栋住宅高低分层，40%高绿化环形全龄园林+8000㎡睦邻中心总占地约4.6万方，总计811户，可售704户，包含5栋11层纯洋房、7栋17-18层小高层、1栋自持租赁住宅，无安置房混杂；地块西南排布洋房、外围小高层，南低北高围合抬地规划，隔绝路面潮湿与主干道噪音，中央集中大面积景观中庭。景观打造一轴一环四园东方水境体系，8米高奢石铝板主门楼、中央镜面叠水、上万方阳光草坪、450米环形夜光跑道、星际分龄儿童乐园、林下康养步道全覆盖；全部楼栋首层全龄架空，绘本自习室、亲子手工坊、老年棋牌分区设置，风雨连廊串联全部景观节点。北侧配套8000㎡复合睦邻中心，内置社区食堂、生鲜菜市场、便民商超、文体活动室；人车完全分流，双层环氧精装地下车库，独立岩板精装地库入户大堂，车位配比充足，全车位预装新能源充电点位。

楼盘动态 全部动态

2023-05-31
预售证
2022-11-30
开盘
2024-12-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-16

在售
兴港和昌湖畔云栖精简最新动态庐阳四里河八公山路与兴杨路交口
2026-05-17

热销
兴港和昌湖畔云栖｜湖畔低密森氧宜居社区

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2022-11-30
交房：2024-12-31
产权：70年
楼栋：12栋
户数：811户
车位：934个
绿化：40%
容积：1.8
预售证：20230537
开发：安徽图瑞置业有限公司
物业：河南宏港物业服务有限公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

疏四海
置业管家

2026-07-27 16:10:32

已划定施教区：小学：安庆路第三小学（大杨分校）初中：42中湖畔分校纯正合肥市区义务教育，中考享受市区高中指标到校；板块内还有规划45中新校区教育用地，未来存在学区升级预期，这是肥西所有楼盘无法比拟的硬价值。
疏四海
置业管家

2026-05-03 14:33:35

庐阳四里河低密洋房小高层，容积率1.8舒适宜居。周边公园环绕生态优越，安三小、42中优质学区加持，户型方正通透采光绝佳，路网畅达主城，改善自住安静舒适。
疏四海
置业管家

2026-04-13 17:12:01

1. 国企+现房，安全靠谱兴港国企背书，无烂尾风险，即买即住。 2. 低密洋房社区，舒适度高容积率仅1.8，楼间距宽，居住安静。

问合肥兴港和昌湖畔云栖楼盘属于什么档次？

答

目标客群覆盖面较广，包含庐阳本地刚需年轻家庭、四里河地缘置换刚改家庭、看重湖景生态的品质自住人群。购房者看重国企现房交付保障、四里河板块地段、低密湖居环境，适合定居庐阳，追求均衡性价比低密居所的刚需与改善自住人群吉屋
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问合肥兴港和昌湖畔云栖现在卖多少钱一平？

答

兴港和昌湖畔云栖这个项目，均价约1.4万/m²，项目总建面约11.4万㎡。想深入了解销售讲得比我细多了我身边也有朋友在挑这类盘，真心觉得多对比几家更踏实，拿不准就找售楼处核实。
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问兴港和昌湖畔云栖楼盘怎么样？

答

片区新房供给充足，短期增值利好较少，二手房流通一般，自住性价比尚可，短线投资收益有限。
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