更新于 2025-12-29 14:31:09

兴港和昌湖畔云栖

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在售住宅低密社区品牌地产低总价

15000

元/m²

参考均价 ⓘ

148

万起/套

咨询首付

99-143

㎡

3-4室

价格有效期：2025.12.15-2026.01.14

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开盘 2022-11-30 新开盘通知

位置

庐阳- 四里河路- 合肥庐阳区四里河八公山路与兴杨路交口东南侧

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楼盘评测报告

9

分综合评分

庐阳好评榜第2名，超过庐阳81%的楼盘

楼盘品质

9

社区配套

9

区域价值

9

项目亮点四里河低密社区：容积率1.8，规划11-17F小高层+8F洋房，社区内设置中央景观湖与健身步道，绿化率40%。万科品质保障：全屋精装交付，采用摩恩、科勒等品牌，配备智能门锁、新风系统，物业满意度连续5年超90%。生态资源：董铺湖湿地公园、庐州公园近在咫尺，自然资源得天独厚。

楼盘动态 全部动态

2023-05-31
预售证
2022-11-30
开盘
2024-12-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2025-12-17

在售
兴港和昌湖畔云栖持续销售中，户型建筑面积约98-143㎡，均价约22000元/㎡，具体一房一价，更多详细信息请咨询售楼部。
2025-12-10

在售
兴港和昌湖畔云栖：现房清盘（已交付一年），仅剩约 20 套房源

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2022-11-30
交房：2024-12-31
产权：70年
楼栋：12栋
户数：811户
车位：934个
绿化：40%
容积：1.8
预售证：20230537
开发：安徽图瑞置业有限公司
物业：河南宏港物业服务有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

疏四海
置业管家

2025-12-19 14:12:06

双湖环抱，容积率1.8，小高层+洋房高低配，近地铁S1线，北侧规划九年制学校，98-143㎡，生态与教育潜力足。
疏四海
置业管家

2025-11-14 16:08:49

项目国企交付有保障，小区内有风雨连廊、儿童游乐园等，单元门为电动门，电梯选用日立品牌。周边3公里内商场、学校齐全，15个公园环绕，99 - 143㎡户型选择多。
祝玲丽

2025-09-16 09:41:27

兴港和昌湖畔云栖选址合肥蜀山区运河新城板块，由兴港投资（国企）与和昌集团联合开发，以 “湖居低密” 为核心卖点，瞄准主城改善外溢客群。综合来看，兴港和昌湖畔云栖更适合对蜀山区有地缘情结、能接受配套兑现周期、追求低密湖居品质的改善客群，尤其是注重国企保障与长期资产增值的购房者。

问兴港和昌湖畔云栖教育资源完善吗？

答

中学：四十二中湖畔校区、庐阳中学规划：项目北侧规划九年一贯制学校（具体学区以教育局划分为准）
全部3个回答>
问兴港和昌湖畔云栖楼盘户型有哪些？

答

110㎡ Y1 户型 (洋房)：洋房入门空间布局： 3 室 2 厅 2 卫，户型方正，南北通透主卧朝南，带独立卫浴和观景飘窗双阳台设计 (生活阳台 + 景观阳台)，家政休闲互不干扰亮点：洋房产品，居住舒适度高，约 214-234 万，品质与价格平衡
全部3个回答>
问兴港和昌湖畔云栖值得购买吗？

答

看好转盘价值可入！清盘阶段现房无忧，国企联合开发，适配能接受装修争议的地缘改善客。
全部3个回答>

兴港和昌湖畔云栖楼盘全景介绍及周边配套 2025-12-19 07:49:00
兴港和昌湖畔云栖房源信息及优势解析 2025-12-06 07:39:00
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庐阳区四里河板块的新热点——兴港和昌湖畔云栖项目 2024-12-31 09:15:00
兴港和昌湖畔云栖地址 2023-03-20 15:00:05
兴港和昌湖畔云栖楼盘在哪 2023-03-19 20:23:58
合肥兴港和昌湖畔云栖电话号码 2023-03-12 20:35:56
合肥庐阳区四里河板块兴港和昌湖畔云栖售楼部电话 2023-03-10 15:37:39
四里河板块兴港和昌湖畔云栖位置 2023-03-07 11:10:06
合肥兴港和昌湖畔云栖怎么样？兴港和昌湖畔云栖房价、户型图、周边配套楼盘分析
庐阳区有哪些项目在售,性价比怎么样

周边配套

位置：庐阳-四里河路-合肥庐阳区四里河八公山路与兴杨路交口东南侧

兰郡花园(300路)
434m
兰郡花园(300路)
441m
兰郡花园(300路)
466m
双水公园(8路)
475m
合清路口(8路)
534m
合清路口(8路)
562m
双水公园(8路)
563m
四水路口(143路;快2西线)
798m
庙门(143路)
837m
卫庄(300路)
920m

合肥庐阳海亮兰郡幼儿园(合肥市庐阳区董铺路海亮兰郡小区内)
383m
乐淘淘幼儿园(合肥市庐阳区八公山路与清源路交叉路口往西北约150米)
405m
清源幼儿园(合肥市庐阳区八公山路与清源路交叉路口往西约110米)
510m
东方金子塔学校(四里河路店)(合肥市庐阳区大杨镇中铁国际城品园西门26栋)
1044m
松鼠Ai智适应教育(中铁国际城文一百年街校区)(安徽省合肥市庐阳区四里河路文一百年街107-113号c2区s2栋)
1276m
智众教育培训中心(文一百年街s7栋三楼)
1369m
春林儿童教育成长中心(安徽省合肥市庐阳区灯歌路中国铁建生活广场3楼)
1419m
启而智教育(中国铁建·国际城品园东南)(安徽省合肥市庐阳区灯歌路204~206号)
1582m
慧扬教育(安徽省合肥市庐阳区蓝莓路合肥市第四十五中学(森林城校区)西北侧约40米)
1746m
松鼠AI智适应教育明发商业广场校区(安徽省合肥市庐阳区文一百年街明发商业广场c区2楼268室)
1869m

合肥金谷医院北区(合肥市庐阳区大杨产业园双水路6号)
648m
安徽中医药大学一附院医联体(合肥市庐阳区合淮路卫庄小区西南侧)
1049m
24小时急诊(合肥市庐阳区合淮路卫庄小区西南侧约30米)
1076m
万顺中西医结合门诊部(安徽省合肥市庐阳区清源路s-8商)
1426m
高桥社区卫生服务站(合肥市庐阳区高桥路金色阳光幼儿园(山水路)东北侧约90米)
1449m
国胜医疗桂园中西医结合门诊部(安徽省合肥市庐阳区大杨镇龙王店路与灯歌路交口东南角中铁国际城桂园7栋社区底商105-106(上下)204(上))
1494m
庐阳门诊部(合肥市庐阳区春梅街万科森林公园御庭东南侧)
1728m
四里河街道社区卫生服务中心-预防接种门诊(合肥市庐阳区固镇路万科森林公园4号楼)
2057m
五里拐门诊部(黑松路)(安徽省合肥市庐阳区四里河路66号安然北商S1-102室)
2258m
佐欧眼镜视光门诊(合肥市庐阳区岗西路合肥市南门小学(湖畔花园分校)东北侧约100米)
2938m

合肥科技农村商业银行24小时自助银行(大杨支行)(合肥市庐阳区龙王店路中铁国际城品园)
1144m
合肥科技农村商业银行(大杨支行)(安徽省合肥市庐阳区四里河路118号)
1154m
上海浦东发展银行ATM(合肥市庐阳区瓦埠湖路合肥经济技术职业学院)
1244m
中国邮政储蓄银行(四里河路支行)(安徽省合肥市庐阳区四里河s8-108-s8-110室)
1403m
中国邮政储蓄银行24小时自助银行(四里河路支行)(合肥市庐阳区清源路合肥庐阳区文一名门湖畔)
1418m
中国建设银行(合肥明发广场支行)(安徽省合肥市四里河路88号明发商业广场F3)
1621m
中国建设银行24小时自助银行(明发广场分理处)(安徽省合肥市庐阳区明发商业广场B4商144室)
1626m
中国农业银行(合肥四里河支行)(合肥市庐阳区固镇路与蓝莓路交叉路口西南侧)
1966m
中国工商银行24小时自助银行(合肥明发广场支行)(安徽省合肥市庐阳区四里河路88号明发商业广场C3商143室)
1996m
中国光大银行24小时自助银行(四里河支行)(安徽省合肥市庐阳区四里河路与北二环交口汇银广场1层东侧附近)
2010m

产后熏蒸(合肥市庐阳区清源路海亮兰郡东南侧约60米)
449m
怡乐乌江鱼(合肥市庐阳区清源路海亮兰郡东南侧约60米)
452m
聚之家酒楼(源水家园店)(安徽省合肥市庐阳区清源路源水家园北门东100米(源水家园底商))
527m
传统酸菜鱼(大杨镇董铺路与清源路交口源水家园3-B栋)
534m
小邓淮南牛肉汤(源水家园店)(合肥市庐阳区清源路海亮兰郡花园漫香醍)
537m
犇犇牛肉面(清源路店)(安徽省合肥市庐阳区清源路2号)
546m
范氏香卤(源水店)(安徽省合肥市庐阳区清源路源水家园内)
547m
刘记老家菜(安徽省合肥市庐阳区清源路源水家园)
586m
一味清歡·歡喜(合肥万科广场店)(安徽省合肥市庐阳区固镇路与四里河路交口万科广场4楼)
2092m
翰林宴婚庆广场(四里河路店)(安徽省合肥市庐阳区四里河路与临泉路交汇处北侧500米)
2531m

近水阁足浴(安徽省合肥市庐阳区八公山路草塘新村104号)
1116m
君华浴池(合肥市庐阳区瓦埠湖路草塘小区西侧)
1288m
华易大浴池(安徽省合肥市庐阳区大杨南路108室号)
1340m
御韵堂足道(文一名门湖畔店)(安徽省合肥市庐阳区四里河路湖畔小区S4幢407室)
1372m
聚贤茶楼(明发商业广场店)(合肥市庐阳区清源路合肥庐阳区文一名门湖畔)
1403m
西江月足道(明发商业广场店)(安徽省合肥市四里河路88号明发商业广场F1)
1749m
禅轩阁足道养生馆(汇银广场店)(合肥市庐阳区四里河路与北二环路交口汇银广场1号楼3层(徽商银行向南10米))
2031m
星际传奇(合肥万科广场店)(合肥市庐阳区四里河路与固镇路交口合肥万科广场F3)
2113m
郑远元专业修脚(四里河店)(安徽省合肥市庐阳区四里河路汇银广场d座4-115号)
2196m
云龙足道(四里河八店)(安徽省合肥市庐阳区四里河路66号)
2508m

好又多(清源路店)(安徽省合肥市庐阳区董铺路86号)
451m
爱亲母婴生活馆(清源路店)(安徽省合肥市庐阳区商业街s2-104号)
453m
绿之源茶庄(清源路店)(清源路一壶茶西50米)
516m
优育儿母婴(源水家园店)(合肥市庐阳区清源路源水家园)
549m
顺高超市(合肥市庐阳区照山社区c区24栋)
1162m
西柚生活超市(大杨镇四里河路与清源路交口龙王小区)
1298m
品汇生活中心(安徽省合肥市庐阳区清源路与灯歌路向北185米)
1427m
明发商业广场(安徽省合肥市四里河路88号)
1555m
港荣百货(安徽省合肥市庐阳区北二环路与四里河路交汇处明发商业广场)
1888m
合肥万科广场(合肥市庐阳区四里河路与固镇路交口)
2059m

房价走势 完整走势 ﹥

楼盘均价 15000元/㎡

环比上月-25%

区域均价 21875元/㎡

环比上月-1.4%

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购房目的自住
目标户型 3~4室
首付预算 **万
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区域价值分析

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