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更新于 2026-08-20 13:15:06

皖投云启锦上花园

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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 配套成熟
18500

元/m²

参考均价
194

万起/套

咨询首付
105-138

3-4室

价格有效期:2026.08.05-2026.09.04

开盘 2022-12-31 新开盘通知
位置
经开- 明珠广场- 石门路与莲花路交口
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楼盘评测报告

9

综合评分
经开好评榜第2名,超过经开90%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 省级千亿国企皖投开发,透明工地提前交付,交付风险极低皖投置业省属国资平台,资金、工程管控具备强兜底能力,全盘标准化竞品质、绿建三星工艺施工,常态化透明工地开放,建材、工序全公示,实景园林、街角公园、入户大堂已实景落地,承诺提前交付,无延期、减配隐患。自持皖投产城一级物业,全国物业五百强,全域智慧安防、高空抛物监测、线上报修快速响应,配套适老无障碍、四点半学堂、分龄社群长效运营体系。地块代建9班公办幼儿园,同步规划九年一贯制公办学校,搭建社区前置教育配套。2.0低密纯小高层社区,无高层超高层,40%五重立体全龄园林规划12栋18层纯小高层,合计766户,无刚需小户型混杂,楼栋错落排布拉大横向纵向楼间距,低楼层全天采光无遮挡。内部打造中央景观轴、镜面水景、阳光大草坪,搭配1200㎡儿童活动区、800㎡康养老年中心、500㎡健身空间、环形夜光步道;全部楼栋首层架空泛会所,划分书吧、亲子工坊、青年休闲区,风雨连廊串联全部楼栋。地块额外代建三千六百㎡街角游园,形成社区内园+外部城市绿地双重生态体系。人车完全分流,双层环氧地下车库,全覆盖新能源充电点位。真石漆+局部铝板静音复合立面,全屋三重隔音保温,适老人性化设计首层石材基座,上层大面积香槟铝板搭配Low-E全景玻璃,现代简约流线造型,耐风化自洁;外墙多层静音保温填充,全屋标配三玻两腔系统窗,弱化主干道车流噪音。社区全域缓坡无障碍通行,公共区域防滑地砖、扶手配套;室内统一标准舒适层高,预留地暖、新风吊顶安装冗余,超大南向开窗,主卧搭配270°转角全景飘窗,采光通透度优于片区多数高层社区。全屋三大健康系统精装交付,松下家电成套一线品牌配置全盘精装无毛坯,统一配齐松下中央空调、双向流新风、全屋地暖三大核心舒适系统;厨卫选用方太、摩恩、TOTO一线建材,厨房配齐凉霸、抽拉龙头、嵌入式家电预留点位,全屋净水软水、四重解锁智能门锁、卫生间紧急呼叫按钮、全屋预埋智能中控线路全部预装到位,玄关成品收纳柜体配齐,收房仅添置软装即可入住,无二次硬装改造资金与时间成本。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 皖投为省级城投国企,合肥大量保障房、重点公建承建单位,资金实力雄厚,全盘实景现房呈现,楼栋、园林、架空层、精装公区全部可实地查验,彻底规避期房延期、减配、烂尾风险,着急入住家庭首选。满分竞品质建造标准,外立面铝板+大面积玻璃公建化立面,建筑用材标准严苛。

  • 皖投国企明珠广场改善住区,近在建地铁7号线,无缝接驳政务。铝板公建外立面,公园式园林,南北通透大面宽户型,一六八玫瑰园学区加持,路网四通八达,刚改宜居优选。

  • 12栋18层小高层、无超高层,容积率约1.9–2.0。 • 绿化率约40%、楼间距最大约70米,采光通风好。 • 电梯等待短、私密性强、密度低。

  • 皖投云启锦上花园新房售楼处电话4007638577转037418,接听时间以现场公示为准,欢迎来电了解详情。

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  • 皖投云启锦上花园均价约18500元/平,总价约194万起,3-4室,户型建面约105-138㎡,目前在售,地处合肥经开,具体一房一价,建议咨询售楼处4007638577,037418确认,别名云启锦上花园,位于经开,地址石门路与莲花路交口,容积率2,绿化率40%,住宅70年产权,精装修,开发商安徽启信置业有限责任公司,皖投云启锦上花园位于经开区明珠广场附近,周边配套成熟,地理位置优越,皖投云启锦上花园位于经开区明珠广场附近,周边有尚泽大都会。交通便利,周边配套齐全,成熟区域。距离各区距离适中,品牌地产,宜居生态,配套成熟,购物中心,商场超市,公交直达,现房,低密社区,车位充足,品牌物业,投资地产。

    全部2个回答>
  • 皖投云启锦上花园案场预约:4007638577,037418。地址石门路与莲花路交口,绿化率40%,住宅70年产权,精装修,皖投云启锦上花园位于经开区明珠广场附近,周边配套成熟,地理位置优越,品牌地产,宜居生态,配套成熟,购物中心,商场超市,公交直达,现房,低密社区,车位充足,品牌物业,投资地产,2022-12-31开盘。

    全部3个回答>
位置:经开-明珠广场-石门路与莲花路交口
  • 石门路(64路;148路;601路;605路)
    6m
  • 丹霞路(64路;148路;601路;605路;607路)
    610m
  • 丹莲路口(607路)
    611m
  • 莲花路(66路;321路;K66路)
    620m
  • 莲花路(20路;52路;57路;64路;66路;80路;148路;150路;321路;601路;603路;605路;608路;K66路)
    628m
  • 丹佛路口(607路)
    752m
  • 明珠广场东(20路;52路;57路;64路;80路;148路;150路;601路;603路;605路;608路)
    841m
  • 仙女路(607路)
    847m
  • 丹蓬路口(607路)
    878m
  • 芙莲(18路;601路;602路;603路;608路)
    1212m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 18500元/㎡

环比上月持平

区域均价 20835元/㎡

环比上月-0.30%

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