更新于 2026-01-20 09:09:11

华润置地嘉宸

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待售住宅地铁沿线景观居所配套成熟

20000

元/m²

参考均价 ⓘ

220

万起/套

咨询首付

110-175

㎡

3-4室

价格有效期：2026.01.14-2026.02.13

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开盘 2025-12-06 新开盘通知

位置

经开- 南艳湖- 经开习友路与锦绣大道交口东南侧

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合肥买房交流（453）

楼盘评测报告

9

分综合评分

经开好评榜第3名，超过经开85%的楼盘

楼盘品质

9

社区配套

9

区域价值

9

项目亮点华润“宸系”首作：世界500强央企打造，新规2.0作品低密洋房奢境：容积率仅1.8，纯洋房社区，全区仅200席左右湾流式曲线立面：微弧艺术线条勾勒优雅天际线生态交互：“生态交互型”社区，人与自然融合设计

楼盘动态 全部动态

2025-12-30
预售证
2025-12-06
开盘
2027-12-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-01-07

在售
华润置地嘉宸三批次约 137㎡洋房新品即将加推，东地块仅剩 2 栋洋房未推，是南艳湖畔新规低密改善标杆项目
2025-12-08

在售
华润置地嘉宸小高层: 110㎡、124㎡，8#楼仅剩少量顶楼

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-12-06
交房：2027-12-31
产权：普通住宅70年
楼栋：-
户数：762户
车位：待定
绿化：0%
容积：1.8
预售证：20250670
开发：合肥润祥房地产开发有限公司
物业：润加物业服务（武汉）有限公司合肥分公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

疏四海
置业管家

2026-01-12 13:47:15

央企华润开发，1.8低密+40%绿化，近南艳湖与银泰in PARK，168学区加持，洋房1T2户私梯入户，光厅设计采光佳。
疏四海
置业管家

2025-12-18 10:36:55

经开区南艳湖旁，央企华润打造，容积率1.8纯改善，近地铁7号线，邻银泰in PARK，日立两联供+新风，综合使用率超100% 。
疏四海
置业管家

2025-11-14 15:00:50

教育顶配：东侧紧邻一六八玫瑰园学校南校区，西侧代建幼儿园，12年目送式教育产品创新：5.2米整体抬升+新规全架空层社区，隔绝噪音尘土，防潮防湿户型优越：110-175㎡改善型户型，实际使用率超100%，采光通风佳

问华润置地嘉宸的环境怎么样？

答

直线距离南艳湖约 700 米，约 3000 亩湖面，5 公里环湖步道；距离骆岗中央公园约 800 米
全部3个回答>
问华润置地嘉宸楼盘的项目户型有哪些优势？

答

空间利用率革命性突破新规 2.0 设计，通过私厅、阳台、设备平台等创新，实际使用率超 100%，165㎡户型相当于传统 190㎡北向 X 空间(设备平台改造)，可灵活设计为书房、储物间或家政区，增加约 8㎡实用空间
全部3个回答>
问华润置地嘉宸楼盘出行方便吗

答

项目规划地下停车位约 1200 个，车位配比 1:1.1，满足业主停车需求。周边道路（如习友路、锦绣大道）设有临时停车位，方便访客停靠。
全部4个回答>

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合肥华润置地嘉宸怎么样？华润置地嘉宸房价、户型图、周边配套楼盘分析

周边配套

位置：经开-南艳湖-经开习友路与锦绣大道交口东南侧

习锦路口(64路;82路;602路)
290m
御景前城(602路)
365m
习蓬路口(602路;M109路)
720m
一六八玫瑰园区初中部(608路;M109路)
734m
上张岗(64路;82路)
742m
烟墩(63路;608路;M109路)
749m
航嘉西门(M109路)
803m
宿蓬路口(602路;M109路)
847m
滨湖前城(18路;607路;M109路)
861m
合肥明州康复医院(602路;608路;M109路)
933m

童梦空间青少年活动中心(安徽省合肥市蜀山区习友路宝龙达公租房1楼)
330m
合肥一六八玫瑰园学校(南校区)-初中部(安徽省合肥市经开区和美路116号)
439m
格物楼(合肥市蜀山区宿松路合肥宝龙达信息技术产业基地)
481m
鸿梦教育培训中心(安徽省合肥市蜀山区习友路滨湖前城b6商106号)
564m
合肥森乔艺术中心(御景前城店)(合肥市蜀山区紫蓬路御景前城-东区)
709m
艺朝艺夕·少儿舞蹈·美术·音乐(宿松路中心)(合肥市蜀山区经开区宿松路与紫蓬路交口合众教育街F栋401A号房屋)
808m
安徽合肥机电技师学院(新校区)(安徽省合肥市经济技术开发区紫蓬路215号)
869m
合肥大学大众学院(合肥市蜀山区清潭路前城芒果墅西北侧约210米)
893m
诲明学堂(安徽省合肥市蜀山区海恒街创客空间a座111号二楼)
951m
合肥市人事考试面试基地(合肥市包河区南京路2588号合肥要素大市场c区5层)
1161m

合肥东南中医院(紫蓬路院区)(安徽省合肥市蜀山区紫蓬路)
935m
合肥经济技术开发区海恒社区卫生服务中心(安徽省合肥市蜀山区观海路123号)
1433m
合肥市滨湖医院感染病院区(安徽省合肥市包河区长沙路滨湖医院西侧)
2318m
合肥市第一人民医院(滨湖院区)(安徽省合肥市包河区紫云路与徽州大道交叉口)
2345m
合肥市第一医院南区(安徽省合肥市包河区长沙路3200号)
2355m
合肥经开区东华综合门诊部(安徽省合肥市蜀山区清潭路东华园南侧约70米)
2514m
滨湖明珠社区服务中心(安徽省合肥市包河区中山路与明珠中路交叉口东北方向180米左右)
2545m
合肥永康综合医院(安徽省合肥市包河区徽昌苑33栋139号)
2572m
牙卫士口腔门诊(经开门诊)(合肥市蜀山区习友路御湖观邸)
2701m
海恒福禄园社区卫生服务站(安徽省合肥市蜀山区海恒步行街36号福禄园140号1层)
2872m

中国建设银行24小时自助银行(紫蓬路支行)(合肥市蜀山区紫蓬路御景前城-东区)
732m
中国建设银行(合肥紫蓬路支行)(合肥市蜀山区紫蓬路碧湖花园21幢)
734m
徽商银行(合肥清潭路支行)(安徽省合肥市蜀山区清潭路中德合作创新园8号楼)
841m
徽商银行24小时自助银行(合肥要素大市场支行)(合肥市包河区南京路2588号合肥要素市场D区1楼)
1196m
徽商银行24小时自助银行(峨眉山路支行)(合肥市包河区峨眉山路合肥滨湖办公服务区)
1304m
马鞍山农商银行(滨湖支行)(安徽省合肥市包河区紫云路观澜华庭商铺16-106室)
1305m
上海浦东发展银行(合肥滨湖新区支行)(安徽省合肥市包河区南京路2588号)
1305m
上海浦东发展银行24小时自助银行服务(合肥滨湖新区支行)(安徽省合肥市包河区要素大市场B区1楼)
1309m
招商银行(合肥滨湖科创支行)(安徽省合肥市包河区南京路2588号要素大市场118~119号及夹层商铺)
1326m
招商银行24小时自助银行(滨湖支行)(安徽省合肥市包河区南京路2588号)
1330m

缘来鲜(滨湖店)(临湖社区管理委员会街道巢桥路中环湖滨公馆北门)
469m
庆峰烧烤龙虾(滨湖前城十六店)(御景前城经开区紫蓬路172号)
767m
湘渝府(滨湖前城店)(经济技术开发区清潭路滨湖前城小区西门南侧)
788m
小食候湘(前程店)(清潭路商之都红府新年邻里中心1F-19室)
900m
太太满庭芳(经开店)(清潭路圣科隔壁)
922m
老鼓楼地道徽菜(清华附中店)(海恒街与至善路交口创客空间A幢三楼)
941m
七十七号厨房(滨湖店)(滨湖世纪社区街道孔雀街与玉龙路交口望湖大厦一楼(格林豪泰酒店对面))
1365m
桂园餐厅(滨湖店)(金丝燕街光明大厦底商)
1458m
庐州太太(滨湖店)(福州路与徽州大道交叉口千城广场3楼)
1659m
丁里羊肉小镇(滨湖旗舰店)(广西路与南京路交口滨湖世纪城春融苑36-商126/126中/126上/126梯)
1983m

斑马精酿(滨湖前城店)(清潭路南艳碧湖花园A12栋106-1)
795m
木源·日茶夜酒(宿松路店)(宿松路与紫蓬路交口5566号烟墩商业街F栋101B号)
821m
提莫网咖(滨湖店)(孔雀街58号皖浔大楼)
1430m
御足阁足道(峨眉山路店)(峨嵋山路与朱雀街交叉口宜尚酒店三楼（徽州大道世纪金源对面）)
1527m
星河山喜汤泉·影院式足道·养生spa(峨眉山路226号)
1552m
欢臣尊享·影院足道·按摩SPA(滨湖店)(安徽省合肥市包河区福州路与玉龙路交叉口哇哈哈大酒店3楼)
1570m
鼎轩足道·钻石店(滨湖店)(滨湖朱雀街千城大厦三楼)
1574m
路山SPA(滨湖旗舰店)(徽州大道金融港A9座3楼)
1698m
新茗月茶舍(南湖春城店)(观海路与海恒街交叉口南湖春城7栋商301)
1717m
金御泉温泉会所(观海路123号)
1931m

有趣图文便利店(合肥市蜀山区习友路合肥宝龙达信息技术产业基地)
94m
百果园(御景前城店)(桃花工业园习友路与紫蓬路交叉口南艳碧湖花园12幢1商05室)
608m
永信烟酒商行超市(滨湖前城店)(习友路滨湖前城B7-101室)
609m
洪玲超市(习友路店)(合肥市蜀山区御景前城17栋)
630m
来优品(御景前城店)(经济开技术发区御景前城南门20栋105室)
710m
YONEX(脱脱运动馆店)(合肥市蜀山区宿松路与紫石路交叉口附近交口)
726m
合家福超市(清潭路店)(清潭路滨湖前城小区D1/D2商住楼间1层)
771m
捷安特-Liv(清华附中店)(安徽省合肥市蜀山区厚德路合肥启迪科技城西南门东侧约60米)
857m
润宜佳购物中心(康利园店)(安徽省合肥市蜀山区观海路123号)
1847m
纪念日百货(世纪金源购物中心店)(安徽省合肥市包河区徽州大道5566号世纪金源购物中心B座2层)
2061m

房价走势 完整走势 ﹥

楼盘均价 20000元/㎡

环比上月持平

区域均价 21213元/㎡

环比上月-1.9%

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购房目的自住
目标户型 3~4室
首付预算 **万
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