置地汇金商务中心

政务南明珠广场综合体，含70年大平层与商办。171-368㎡，3.6米层高，私梯入户，铝板幕墙，配高端会所。近地铁，正大广场旁，适合高净值自住。

置地汇金商务中心位于经开政务南，金寨路与芙蓉路交口，为置地打造的综合体现房，包含 70 年住宅与 40 年商办大平层，还有写字楼、独栋办公及街区商业。容积率 2.0，绿化率 35%，铝板玻璃幕墙，住宅起步 171㎡，天幕大平层 185‑405㎡，3.6 米层高，私梯前厅，精装标准高，配备会所，置地自持物业，圈层偏向高净值人群，户数少，整体居住氛围偏高端。临近 3 号线与在建 7 号线，靠近正大广场、万象城，金寨路高架通达政务，商业交通条件优越，现房没有交付风险。 项目业态混杂，住宅、大平层、写字楼、商业共处一个大盘，人员往来复杂，居住纯粹度不及纯住宅社区。临金寨路高架，靠近主干道的房源噪音干扰明显。要注意区分产权，40 年商办产品不能落户，无学区，水电气按商业标准计费，购房时需要仔细甄别房源属性。70 年住宅划片学校实力普通，没有优质学区加持。总价门槛高，大平层受众有限，二手流通受众面窄，转手周期长，不适合普通刚需。

置地汇金商务中心地处经开政务南，安徽置地打造的城市综合体，容积率 2.0，业态涵盖大平层、写字楼与街区商业。大平层产品 3.6 米层高，精装配置规格高，私梯前厅设计，配建高端业主会所，置地信联物业提供服务，实景已呈现。