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更新于 2026-01-16 13:51:56

光合森林

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在售 住宅 不限购 低密社区 品牌地产
10000

元/m²

参考均价
89

万起/套

咨询首付
89-105

3-4室

价格有效期:2026.01.14-2026.02.13

开盘 2024-04-30 新开盘通知
位置
新站- 职教城- 合肥新站区职教城大众路和学林路交口东北角
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楼盘评测报告

9

综合评分
新站好评榜第4名,超过新站63%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  本土房企打造,蜀山经开区核心,合肥“科大硅谷”建设核心区稀缺低密洋房容积率1.8,绿化率42%,低密度纯改善社区,居住舒适度高全精装交付,配备智能家居系统与三大件(地暖+中央空调+新风),品质保障社区规划约2000㎡中央景观花园,全龄段架空层,满足业主休闲娱乐需求创新“光合建筑”设计,最大化利用自然光,降低能耗,提升居住舒适度 
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  • 新站职教城融创荣徽打造,89-108㎡精装现房,40%绿化,地铁3号线职教城东站700米,新九中一路之隔。

  • 新站区大众路与学林路交口,融创+荣徽联袂打造,CLD中央居住区核心,15栋小高层/高层,89-105㎡精装三房(三开间朝南),40%绿化率+公园环绕,地铁加持,年轻家庭首选。

  • - 教育无敌:教育配套评分10.0,周边优质学校环绕,孩子教育无忧 ​ - 交通便捷:双地铁口(3号线、4号线)加持,公交网络密集,通勤便利 ​ - 户型实用:89㎡三房设计获赞,LDK一体化+多飘窗,得房率高,空间利用率大 ​ - 性价比高:精装三房,适合刚需族 ​ - 绿化率高:40%绿化率,环境宜人,社区内设有多处休闲空间 项目已交付,业主陆续入住。社区周边磨滩新开3万㎡"圩圩谷精灵部落"亲子乐园,为家庭增添休闲去处 。

  • 休闲环境:★★★★★(生态宜居) 双公园环绕: 学林公园(约 300 米):占地 800 亩,含慢跑步道、亲子游乐区 规划市政公园(约 500 米):建成后将与小区无缝衔接 社区内景:40% 绿化率,中央草坪 + 环形夜光跑道 + 宠物乐园 + 800㎡儿童乐园

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  • 是合肥城建(国企,本土龙头房企),可以关注官方发布的信息

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  • 从项目开发构成来看,合肥光合森林是融创集团与国企亳州城投联合开发的成果 。融创集团在全国房地产市场中,以出色的产品打造能力闻名,尤其在高端住宅领域,其产品力名列前茅 。亳州城投作为国企,拥有雄厚资金实力与丰富城市运营经验 。双方优势互补,在光合森林项目中,融创集团负责产品规划、设计及物业管理等环节,亳州城投则为项目提供资金支持与政策保障,二者联合确保了项目从开发建设到后期服务,都能达到较高标准 。

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位置:新站-职教城-合肥新站区职教城大众路和学林路交口东北角
  • 瓦屋郢(303路)
    133m
  • 瓦屋郢(303路;T217路)
    215m
  • 瓦屋郢(303路;T217路)
    260m
  • 安徽粮食学院(303路)
    384m
  • 职教城枢纽站(303路)
    427m
  • 安徽粮食学院(301路;511路;681路)
    499m
  • 安徽粮食学院(301路;303路;511路;681路;T217路)
    543m
  • 合肥工业学校(511路)
    559m
  • 职教城枢纽站(303路;313路;511路)
    592m
  • 职教城枢纽站(303路;310路;313路;511路;681路)
    604m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 10000元/㎡

环比上月持平

区域均价 14051元/㎡

环比上月-0.8%

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