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更新于 2026-09-22 14:12:02

光合森林

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在售 住宅 不限购 低密社区 品牌地产
8300

元/m²

参考均价
73

万起/套

咨询首付
89-105

3-4室

价格有效期:2026.09.08-2026.10.08

开盘 2024-04-30 新开盘通知
位置
新站- 职教城- 合肥新站区职教城大众路和学林路交口东北角
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楼盘评测报告

9

综合评分
新站好评榜第4名,超过新站66%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 项目为新站职教城板块的精装现房社区,已经完成交付,置业没有期房等待与交付减配风险。整体容积率控制良好,绿地率表现突出,规划高层与小高层产品,社区为纯商品住宅,居住圈层纯粹。建筑采用现代公建化立面,搭配大面积中空隔音玻璃,兼顾采光与降噪效果。园区打造森系主题园林,设置阳光草坪、景观步道、分龄儿童活动场地,多栋楼栋设置大面积主题架空层,划分亲子游乐、健身运动、邻里会客等功能空间,拓展全龄休闲场景。项目代建公办幼儿园,同时配建少量社区商业,满足家门口便民消费。住宅为精装交付,配齐中央空调与新风系统,采用同层排水工艺,厨卫配套完整,公区大堂精装处理。社区实现人车分流,地下车位配比充足,预留新能源充电点位,融创物业提供后期物业服务,智慧安防配置齐全,全部实景呈现,园林、楼栋、公区均可实地体验。
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  • 光合森林地处新站职教城板块,荣徽国企联合融创打造,容积率 2.0,高层、小高层搭配,无安置楼栋,现已精装实景交付。绿化率 40%,设置九大主题架空层,融创物业提供智慧社区服务,代建公办幼儿园,外立面采用铝板搭配真石漆。周边教育资源集中,临近地铁站点,社区仅少量沿街底商,日常生活便利。

  • 融创物业全国口碑稳定,园区绿化维护、社群运营、安保管理优于片区本土物业,长期二手房流通具备小幅溢价优势。

  • 新站职教城国企现房,融创物业服务,2.0低密高绿化社区。精装带中央空调+新风,全龄架空层配套,近地铁3号线,毗邻九中、和平小学,高架通达全城,刚需刚改稳妥安心好盘。

  • 合肥的改善需求里,这个盘的咨询量不低,光合森林的户型3-4室,户型建面约89-105㎡,2024-04-30开盘,2024-12-31交房,地址合肥新站区职教城大众路和学林路交口东北角,70年产权,开发商合肥建臻置业有限公司,价格和情况建议直接4007638577转037339,项目地块位于新站区学林路以北、大众路以东。

    全部3个回答>
  • 光合森林售楼处,光合森林在售房源与最新折扣可到售楼处现场了解,光合森林区位配套与交通以售楼处口径为准,户型3-4室,户型建面约89-105㎡。

    全部3个回答>
  • 区位配套属于新站职教城刚需刚改梯队,地处大众路与学林路交口,临近地铁 3 号线职教城东站,包公大道、淮海大道快速路通达主城,周边竹溪小学、新九中、安医大四附院配套齐全,靠近少荃湖生态资源,板块配套仍在持续完善,适合看重现房、地铁与教育资源的北拓自住家庭。

    全部3个回答>
位置:新站-职教城-合肥新站区职教城大众路和学林路交口东北角
  • 瓦屋郢(303路)
    133m
  • 瓦屋郢(303路;T217路)
    215m
  • 瓦屋郢(303路;T217路)
    260m
  • 安徽粮食学院(303路)
    384m
  • 职教城枢纽站(303路)
    427m
  • 安徽粮食学院(301路;511路;681路)
    499m
  • 安徽粮食学院(301路;303路;511路;681路;T217路)
    543m
  • 合肥工业学校(511路)
    559m
  • 职教城枢纽站(303路;313路;511路)
    592m
  • 职教城枢纽站(303路;310路;313路;511路;681路)
    604m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 8300元/㎡

环比上月持平

区域均价 15131元/㎡

环比上月+8.30%

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