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更新于 2026-08-07 14:10:24

光合森林

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在售 住宅 不限购 低密社区 品牌地产
8300

元/m²

参考均价
73

万起/套

咨询首付
89-105

3-4室

价格有效期:2026.07.23-2026.08.22

开盘 2024-04-30 新开盘通知
位置
新站- 职教城- 合肥新站区职教城大众路和学林路交口东北角
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楼盘评测报告

9

综合评分
新站好评榜第4名,超过新站66%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 国企荣徽+融创双强联合,2024年底现房交付,融创一级自持物业亳州城建国企全资平台荣徽负责资金与地块开发,融创输出产品设计、精装标准与物业服务,资金履约有国企兜底,全楼栋、园林、精装、车库实景落地,无需等待期房交付周期。物业为国家一级融创归心物业,配备楼栋专属管家、24小时维修极速响应、全年邻里社群活动、全社区AI智能安防,人脸识别门禁、智能梯控、户内紧急报警全覆盖,常态化运营九大主题架空会所。教育配套完整闭环:地块自建9班公办幼儿园,划片竹溪小学、三十八中新站分校,周边新九中、十余所高校环绕,70年纯住宅产权,可正常落户划片入学,共享高校运动场、图书馆人文配套。2.0低密15栋小高层+高层社区,40%森系立体园林+近3000㎡架空泛会所总占地75亩,规划13-24层小高层、高层,无安置房混杂,总户数约1040户,整体南低北高抬地规划,拓宽南向采光楼间距,隔绝路面潮湿与主干道噪音58同城。景观打造南北中央景观主轴,中央阳光草坪、400米环形夜光跑道、六大景观主题岛、分龄星际儿童乐园、林下康养步道全覆盖;9栋楼栋设置独立主题架空层,涵盖共享书房、亲子手工坊、老年康养区、轻氧健身舱、邻里会客厅,风雨连廊串联全部景观节点。地块东侧配套自建沿街便民商业街,满足生鲜、餐饮、零售基础消费;人车完全分流,双层环氧精装地下车库,车位配比充足,预留新能源充电点位铺设空间。现代三段式公建外立面,统一3米加高奢阔层高,一线品牌全屋精装交付首层天然石材基座,上层米白+浅灰氟碳真石漆搭配香槟金金属线条,大面积Low-E中空玻璃提升整体采光;外墙多层静音保温填充,全屋标配三玻两腔断桥铝隔音窗,外围市政绿化带二次缓冲主干道车流噪音北京房天下。全楼栋统一3米标准层高,中央空调、全热交换新风两大件全系标配,吊顶、管线铺设无压抑;小高层两梯两户、高层两梯四户,独立候梯厅可定制入户收纳;飘窗、设备平台合规大面积赠送,全屋无暗厨暗卫,南向边户270°观景视野,远眺学林公园连片绿地。精装标准对标融创高端产品线:大金中央空调、全热交换新风,方太厨电含洗碗机、蒸烤一体机,科勒、摩恩卫浴,同层排水、智能镜柜、电热毛巾架预留接口,全屋ENF级无醛板材,预埋全屋智能中控线路,省去自主硬装大额成本与工期。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 融创物业全国口碑稳定,园区绿化维护、社群运营、安保管理优于片区本土物业,长期二手房流通具备小幅溢价优势。

  • 新站职教城国企现房,融创物业服务,2.0低密高绿化社区。精装带中央空调+新风,全龄架空层配套,近地铁3号线,毗邻九中、和平小学,高架通达全城,刚需刚改稳妥安心好盘。

  • 1. 国企现房,安全即住 荣徽(亳州城建)开发,实景现房(2024年底已交付),无烂尾/延期风险,品质可实地看。 2. 低密高绿,森系社区 容积率2.0、绿化率40%,约3000㎡架空层(6大主题泛会所),全龄休闲空间足。

  • 咨询请打光合森林看房直线4007638577,037339,可到访现场了解,接听时间以现场公示为准。

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  • 光合森林是合肥新站板块的热门楼盘,由合肥建臻置业有限公司开发。现房现房即买即交即办证即入住。国资背景:荣徽地产是亳州城建发展控股集团成立的全资子公司(亳州市国资委控股),亳州城建负责建设市政配套和公共民生项目建设任务,聚焦城市运营服务,以国企匠心躬耕城市。项目地块位于新站区学林路以北、大众路以东,整体是个值得一看的品质盘,建议实地去转转,售楼处别名光合森林小区,地址合肥新站区职教城大众路和学林路交口东北角,均价约8300元/平,容积率2,绿化率40%,70年产权,精装修,开发商合肥建臻置业有限公司,在售,户型3-4室,项目建面131000㎡,建面约89-105㎡,2024-04-30开盘,2024-12-31交房,项目简介:光合森林是由荣徽地产(合肥建臻置业有限公司)与融创联袂打造的光合系纯新作品。光合森林项目位于合肥新站区规划中较火热、具有发展潜力的CLD中央居住区板块,享受着新站的政策资源支持,打造一个针对年轻人的高端物业,融创所到之处都会通过其多年的高端住宅开发经验及品牌影响力,成为所在区域的中心。

    全部3个回答>
  • 光合森林的开发商以售楼处答复为准,近期咨询的人不少,感兴趣的话直接咨询售楼处。在合肥这个位置,配套什么的都挺方便,现房现房即买即交即办证即入住国资背景:荣徽地产是亳州城建发展控股集团成立的全资子公司(亳州市国资委控股),亳州城建负责建设市政配套和公共民生项目建设任务,聚焦城市运营服务,以国企匠心躬耕城市。深耕徽皖13载,布局4城26子,服务20000户业主,安徽省50强开发实力房企,户型3-4室,项目建面131000㎡,2024-04-30开盘。

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位置:新站-职教城-合肥新站区职教城大众路和学林路交口东北角
  • 瓦屋郢(303路)
    133m
  • 瓦屋郢(303路;T217路)
    215m
  • 瓦屋郢(303路;T217路)
    260m
  • 安徽粮食学院(303路)
    384m
  • 职教城枢纽站(303路)
    427m
  • 安徽粮食学院(301路;511路;681路)
    499m
  • 安徽粮食学院(301路;303路;511路;681路;T217路)
    543m
  • 合肥工业学校(511路)
    559m
  • 职教城枢纽站(303路;313路;511路)
    592m
  • 职教城枢纽站(303路;310路;313路;511路;681路)
    604m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 8300元/㎡

环比上月持平

区域均价 13976元/㎡

环比上月+0.10%

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