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更新于 2026-09-29 17:00:30

华宇林泉雅舍

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在售 住宅 公园 地铁沿线
6400

元/m²

参考均价 ⓘ
55

万起/套

咨询首付
86-108

㎡

3-4室

价格有效期:2026.09.14-2026.10.14

开盘 2022-10-01 新开盘通知
位置
长丰- 双墩- 合肥长丰县双墩镇涡河西路与谯城路交口
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楼盘评测报告

9

分
综合评分
长丰好评榜第6名,超过长丰71%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 项目由华宇集团开发,属于北城政务板块已经交付的实景现房社区,全部园区、楼栋、地库实景落地,置业无需等待交付,规避期房相关风险。社区容积率控制合理,绿化率表现优秀,采用高层搭配十一层洋房的产品组合,整体居住密度友好。建筑采用简约现代公建化外立面,全屋配置断桥铝窗户,隔音隔热性能较好。内部打造多层次景观园林,设置中央景观区、阳光草坪、夜光健康跑道,搭配分龄儿童场地与长者休闲空间,部分楼栋设置主题架空层,拓展全龄业主休闲活动场景。地块配建公办幼儿园,自带少量社区底商,满足日常便民消费。社区实行人车分流,车位配比充裕,预留新能源充电点位,搭载人脸识别、智能梯控等智慧安防系统。华宇旗下物业提供园区服务,住宅整体为毛坯交付,给到业主自由装修改造的空间,小区入住率较高,已经形成成熟的小区居住氛围。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 华宇林泉雅舍位于北城双墩,属于北城政务板块,项目已整体现房交付,目前新房基本售罄,以二手房流通为主,是北城性价比突出的刚需刚改社区吉屋。项目容积率 2.0,高层搭配 11 层洋房,绿化率达到 40%,南低北高的楼栋排布,整体居住密度偏低,社区配有全龄架空层、健康跑道,实行人车分流,实景可以直接实地查看,规避期房交付风险吉屋。主力户型 86‑108㎡,三房到四房,户型方正通透,洋房得房率表现更好,适配刚需自住以及二孩家庭,项目代建幼儿园,周边靠近中环城商圈、省立医院北区,生活基础配套齐全。 交通上临近阜阳北路高架,自驾通行主城较为顺畅,但距离规划地铁 8 号线站点尚有一定距离,公共轨道交通便利性一般,更依赖私家车出行吉屋。板块属于长丰,行政不属于合肥市区,教育、房产属性和主城存在差距,板块二手流动性一般,后期增值空间有限。小区为高低配社区,部分低层房源会存在遮挡,洋房房源挂牌量不多。

  • 华宇林泉雅舍地处北城政务板块,已是整体交付的实景毛坯社区,容积率 2.0,高层、小高层搭配洋房,南低北高布局,洋房得房表现较好。绿化率 40%,设置全龄活动场地与主题架空层,华宇自持物业,代建公办幼儿园,配少量社区底商,临近城市公园与省立医院北区。

  • 1. 现房即买即入住 2023年就已交付,小区实景、物业、楼栋采光全部看得见,二手过户直接装修入住,彻底规避期房不确定性,是最大亮点。 ​ 2. 北城成熟生活圈,自驾便利 距离北城中环城、北城万达广场自驾几分,超市、影院、菜场、餐饮配套齐全;紧邻蒙城北路、魏武路主干道,自驾15分直达庐阳北二环,去往老城通勤顺畅。 ​ 3. 低密洋房社区,居住舒适度优于周边高密度刚需盘 1.8容积率搭配真洋房楼栋,楼间距开阔,采光通风好,公摊比纯高层更小,得房率更高。

  • 答

    华宇林泉雅舍的房源以售楼处当天答复最准,看房时问明白更安心售楼处公园,地铁沿线,项目本身房源单元与最新报价以案场当天口径为准,二手交易与过户税费以不动产登记中心规定为准,这个项目物业服务项目与费用以物业服务合同为准,房贷额度与月供方案可按自身资质估算,购房条件与贷款政策以主管部门最新规定为准,公园,地铁沿线,户型3-4室,户型建面约86-108㎡。

  • 答

    咨询华宇林泉雅舍售楼,售楼处电话4007638577,037078,均价约6400元/平,2023-12-30交房,地址合肥长丰县双墩镇涡河西路与谯城路交口,开发商合肥业茂置业有限公司,优惠信息可问,详情以现场为准,公园,地铁沿线,华宇林泉雅舍位于谯城路与路涡河西路交口,地处北城政务核心区域,紧邻规划地铁8号线,临近北城高铁站。合肥华宇林泉雅舍位于合肥长丰县内,项目具体地址在合肥北城涡河西路与谯城路交口,占位合肥北城区域。2022-10-01开盘。

    全部3个回答>
  • 答

    华宇林泉雅舍是合肥长丰板块的热门楼盘,由合肥业茂置业有限公司开发,华宇林泉雅舍由华宇集团开发,项目总建面约14.38万方,共规划设计两大组团,北侧是9栋18F/20F高层组团,南侧为10栋11F洋房组团,布局高低错落,获取最佳视野和采光。华宇林泉雅舍位于谯城路与路涡河西路交口,地处北城政务核心区域,紧邻规划地铁8号线,临近北城高铁站。从综合指标看值得实地勘察,售楼处电话4007638577转037078,户型3-4室,户型建面约86-108㎡,均价约6400元/平,公园,地铁沿线,2022-10-01开盘,2023-12-30交房,位于长丰,地址合肥长丰县双墩镇涡河西路与谯城路交口,毛坯,70年产权,开发商合肥业茂置业有限公司,容积率2,绿化率40%,项目总建面约14.3万㎡,别名林泉雅舍,合肥这一板块新房与二手市场可对比参考。

    全部3个回答>
位置:长丰-双墩-合肥长丰县双墩镇涡河西路与谯城路交口
  • 阜丽路口(805路;快1东线)
    553m
  • 池郢(805路;快1东线)
    619m
  • 汤阜路口(58路)
    1236m
  • 汤阜路口(58路)
    1238m
  • 汤阜路口(58路)
    1240m
  • 汤吴路口(58路)
    1267m
  • 汤吴路口(58路)
    1267m
  • 合肥北城高铁站(55路;C129路;C221路;C223路;C226路;C228路)
    1322m
  • 合肥北城站-公交站场(合肥市长丰县双墩镇稽山路合肥北城站)
    1342m
  • 合肥北城高铁站(55路;C121路;C129路;C221路;C223路;C226路;C228路;C229路)
    1375m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 6400元/㎡

环比上月持平

区域均价 8433元/㎡

环比上月-1.20%

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