天阜序壹号

包河罍街附近新计容住宅，106-139㎡户型，全楼栋干挂石材。老城更新项目，近地铁，城市配套齐全，立面质感强，适合偏爱主城烟火的改善家庭。

天阜序壹号坐落包河罍街旁，二环内主城小盘，容积率 1.8，由 2 栋小高层、2 栋洋房组成，万科物业代管，外立面整体干挂石材到顶，3.15 米层高，新计容户型公摊很低，主力 106‑139㎡，毛坯交付，也可选择精装包，部分户型拥有电梯前厅，得房表现突出。社区打造主题架空层，设置会客、儿童活动空间，实景准现房，风险较低。紧邻罍街，烟火气浓厚，生活底商充足，距离地铁 1 号线秋浦河路站约 700 米，自驾上马鞍山路高架通达主城，周边社区医院、中小学距离不远，日常出行生活便利。 地块体量很小，仅四栋楼，内部园林规模有限，缺少大型会所泳池等配置。四周被老旧小区包围，城市界面新旧混杂，短期很难整体更新。临近城市道路，临街楼栋低层会受噪音干扰。划片卫岗小学、65 中，属于片区普通学校，没有优质学区加持。本土开发商，品牌力弱于头部房企。全盘毛坯，需要自行承担装修成本。

天阜序壹号地处包河罍街旁主城板块，天阜打造的低密准现房住宅，容积率 1.8，仅 4 栋楼共 154 户，包含小高层与洋房，居住圈层纯粹。外立面干挂石材到顶，绿地率 40%，规划双主题架空层、森系园林，万科物业提供智慧安防服务，毛坯交付，整体主体已完工，等待后续交付。临近罍街商圈，教育、医疗、地铁配套齐全。社区体量偏小，周边部分老旧小区，城市界面参差不齐，低层存在一定干扰，适合看重主城成熟配套的刚改、改善自住家庭。选房优先园区内侧楼栋。信息仅供参考，不构成购房建议。