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更新于 2026-03-17 12:24:06

红达天映

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20000

元/m²

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286

万起/套

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143-225

㎡

3-4室

价格有效期：2026.03.15-2026.04.14

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开盘 2025-06-13 新开盘通知
位置
政务区- 天鹅湖- 包河南二环路与西递路交口东南
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
政务区好评榜第3名，超过政务区50%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 1.现房重奢，品质无风险 现房销售（2025年底交付），即买即住即办证，规避期房风险。顶奢公区：全域石材铺装、500㎡度假泳池、1200㎡架空泛会所、全楼栋风雨连廊、超奢装车库（蜂窝铝板吊顶+雪山蓝奢石）。外立面：蜂窝铝板+玻璃幕墙，质感与耐久性拉满。圈层纯粹：仅256户，143-225㎡纯改善，车位比1:1.7，万科物业（3元/㎡/月）。 2.主城低密，稀缺性强 容积率2.5，绿化率40%，5栋低密住宅，楼间距充足。台地+水景园林，含西班牙进口油橄榄树（260万），度假感十足。 3.产品力天花板 全现浇剪力墙结构，抗震7度，安全系数高。半毛坯交付（强化地板+乳胶漆），预留个性化改造空间。得房率约78%-82%（大平层常规水平），尺度感强。 
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  • - 政务东核心+现房即住：南二环+宿松路双高架，5号线休宁路站约500米、4号线约1公里；现房+即办产证，无交付风险 。

  • 政务南现房豪宅，256户纯改善，143-225㎡大平层，270°巨幅宽景，万科物业，屯溪路小学西递校区在侧。

  • 包河现房，万科物业，143-225㎡大户型，均价26000元/㎡，南二环位置，即买即住，品质与服务有保障。

  • 答

    周边 3 公里范围内 39 个公园，最近公园仅 283 米，距离骆岗中央公园约 2 公里，天鹅湖约 3 公里

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    生态： 周边 3km 范围内有 39 个公园，最近公园仅 283 米，休闲便利度高 小区内部 40% 绿化率，由深圳奥雅设计打造，景观层次丰富

    全部3个回答>
  • 答

    225㎡四室两厅三卫（17 层小高层） 双洄游动线：通过独立电梯厅与玄关形成主客动线分离，主卧区与次卧区通过走廊自然衔接，减少冗余通道，提升空间利用率。 双套房设计：主卧与次主卧均配备独立卫浴，满足多代同居需求；北向书房可灵活改造为客房或儿童房，增强户型适应性。

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周边配套
位置：政务区-天鹅湖-包河南二环路与西递路交口东南
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 宏南路口(T20路)
    161m
  • 宿汤路口(T20路)
    291m
  • 张小郢(1路;16路;135路;150路;152路;156路;171路;M403路;T20路)
    371m
  • 晨风苑(1路;135路;156路)
    373m
  • 宿休路口(16路;150路;171路;M403路;T20路)
    649m
  • 树郢(104路;M403路)
    740m
  • 薛河北(1路;150路;152路;156路;171路;M403路)
    747m
  • 薛河(104路;M403路)
    784m
  • 金东路口(1路;19路;135路;156路)
    845m
  • 龙关路口(M403路)
    901m
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楼盘均价 20000元/㎡

环比上月持平

区域均价 24244元/㎡

环比上月持平

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