文渊府

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在售住宅低密社区地铁沿线车位充足

20000

元/m²

参考均价 ⓘ

270

万起/套

咨询首付

135-190

㎡

3-4室

价格有效期：2026.03.15-2026.04.14

开盘 2024-06-07 新开盘通知

位置

政务区- 天鹅湖- 合肥政务区省立医院南区茗香路与汤池路交口

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分综合评分

政务区好评榜第3名，超过政务区50%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点政务核心稀缺性，合肥价值天花板政务区是合肥政治、经济、文化、商业核心，土地资源极度稀缺，近5年新增宅地极少，文渊府是政务区罕有的可售新房项目，地段价值不可复制。国企现房，零交付风险市属国企开发，2024年已完成交付，社区实景、楼栋品质、户型空间全部可见，彻底规避期房烂尾、减配风险，即买即住，确定性拉满。不限购低门槛，入主政务核心项目为合肥首批人才公寓转市场化商品住宅，不限购、不限售，首付可低至15%，大幅降低了入主合肥政务核心的门槛。纯改善低密住区，居住纯粹性强 9-18层小高层规划，容积率仅2.28，远低于主城高层住区；主力户型135㎡起步，无刚需小户型，社区圈层纯粹，邻里均为城市高知改善群体。全维配套步行可达，成熟度拉满地处政务区成熟腹地，医疗、商业、教育、交通、生态配套全部落地，无需等待规划兑现，入住即享合肥顶配生活资源。产品细节过硬，自主装修自由度高外立面采用真石漆+金属线条，质感历久弥新；社区规划中央景观轴、全龄活动区、邻里社交空间；毛坯交付，可完全按照家庭需求定制装修方案，避免精装拆改浪费。

楼盘动态 全部动态

2022-11-10
预售证
2024-06-07
开盘
2024-09-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2024-06-07
交房：2024-09-30
产权：自住型商品房70年
楼栋：-
户数：686户
车位：1932个
绿化：43%
容积：2.28
预售证：合房预售证第20221227号
开发：合肥文旅博览集团有限公司
物业：合肥市政文外滩物业管理有限公司

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楼盘点评
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楼盘资讯

全部点评﹥

疏四海
置业管家

2026-03-08 13:28:00

政务核心国企开发实景现房，紧邻天鹅湖、石台路、绿轴三大公园，近地铁4号线，湖东小学+五十中蜀外校区全龄优教，省立医院南区一路之隔，配套顶配改善优选。
疏四海
置业管家

2026-01-12 13:36:42

国企文旅博览集团打造，近地铁4号线姚公庙站，自建幼儿园，湖东小学/五十中蜀外校区目送式教育，约1.4万方邻里中心，政务区配套醇熟。
疏四海
置业管家

2025-12-18 10:29:03

学府环伺，教育氛围浓厚，户型方正通透，低密社区，近公园与商业，出行便捷，适合重视教育与居住舒适度的家庭。