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更新于 2026-01-20 10:27:39

文渊府

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在售 住宅 低密社区 地铁沿线 车位充足
20000

元/m²

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270

万起/套

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135-190

㎡

3-4室

价格有效期：2026.01.14-2026.02.13

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开盘 2024-06-07 新开盘通知
位置
政务区- 天鹅湖- 合肥政务区省立医院南区茗香路与汤池路交口
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
政务区好评榜第3名，超过政务区50%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  本土房企打造，包河区稀缺低密洋房项目，容积率1.8，绿化率40%，居住舒适度高位于包河区祁门路与徽州大道交口，望湖板块核心，享政务区与包河区发展红利全精装交付，配备智能家居系统，实现智能控制，提升居住便捷性社区规划约5000㎡中央景观花园，周边配套成熟，生活便利度高 
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  • 国企文旅博览集团打造，近地铁4号线姚公庙站，自建幼儿园，湖东小学/五十中蜀外校区目送式教育，约1.4万方邻里中心，政务区配套醇熟 。

  • 学府环伺，教育氛围浓厚，户型方正通透，低密社区，近公园与商业，出行便捷，适合重视教育与居住舒适度的家庭。

  • 政务区核心：合肥顶级行政文化中心，城市资源高度集中 交通便利：距地铁4号线姚公庙站步行约5分钟，多条公交线覆盖 ​教育资源：紧邻湖东小学+五十中双学区，教育配套评分10分（满分） ​商业配套：步行15分钟内可达万象城、奥体中心、安徽博物院等城市地标 ​医疗保障：省立医院南区（三甲）正南面，健康无忧

  • 答

    高端改善：190㎡大平层，客厅面宽最大达 7.5 米，主卧套房配备独立衣帽间与双台盆卫浴

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    紧邻城市主干道：宿松路（南北向）和祁门路（东西向），可上高架，快速通达全城

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  • 答

    社区环境（★★★★★） 高绿化率：42.8%，四季常绿，三季有花，公园式居住体验 景观设计：社区内实景园林精心打造，乔木灌木已成型，推窗见景 车位充足：车位比 1:2，远超标准配置，解决停车难题 圈层纯粹：政务区高端改善定位，业主多为城市高知人群，居住氛围优质

    全部3个回答>
周边配套
位置：政务区-天鹅湖-合肥政务区省立医院南区茗香路与汤池路交口
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 姚公庙(12路;104路;135路;148路;149路;M405路)
    361m
  • 姚公庙(BRT)(12路;148路;149路;B11路)
    407m
  • 省立医院南区(19路)
    458m
  • 陈小郢(M405路)
    503m
  • 建筑大学北区(135路)
    553m
  • 张夹弄(104路;M405路)
    598m
  • 双东路口(41路;104路;156路;162路;166路)
    600m
  • 省立医院南区东(12路;19路;104路;135路)
    690m
  • 建筑大学北区(BRT)(148路;149路;B11路)
    705m
  • 赖少其艺术馆(41路;104路;156路;162路;166路)
    803m
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楼盘均价 20000元/㎡

环比上月持平

区域均价 24864元/㎡

环比上月持平

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