翡翠时光

翡翠时光位于包河五里庙，属于主城二环周边刚改次新社区，前身是玫瑰绅城三期，由国厚接手开发，精装交付，容积率 2.6，以超高层为主，总户数 792 户，配保利物业，自带中央空调、地暖、直饮水系统。主力户型 99‑123㎡，兼顾刚需与刚改，部分改善大户型，得房表现尚可吉屋。距离 4 号线五里庙站不远，周边东二环、南淝河路通行便利，周边底商充足，可快速抵达各类商超，生活烟火气足。 项目短板较为突出，土地早年拿地，产权年限损耗较多，但不影响居住使用。楼栋总高普遍偏高，居住密度大，部分户型设计相比新一代竞品质产品偏老旧。紧邻五里庙建材市场，周边车流大，临街楼栋低层噪音扬尘明显。社区体量有限，园林规模不大，缺少泳池等高端配套。刚交付阶段，部分业主反馈精装细节瑕疵较多，收房需要仔细查验。学区以教育局划片为准，学校办学沉淀有限，不属于顶尖名校。板块老小区混杂，局部城市界面一般。

翡翠时光地处包河五里庙板块，属于主城已交付的大型居住社区，容积率 2.6，规划多栋高层，配建部分商业楼栋，居住体量较大。绿地率 40%，打造中央园林、环形跑道与全龄主题架空层，保利物业提供服务，人车分流设计，车位配比充足。提供毛坯、精装两种交付标准，精装配置舒适家居系统，临近地铁站点，周边教育、商业、医疗配套成熟，路网通达主城。部分楼栋临近城市道路，低层存在车流噪音干扰，地块密度偏高，适合看重主城成熟配套的刚需、刚改自住家庭。选房优先园区内侧楼栋。信息仅供参考，不构成购房建议。

4. 社区规划：8栋高层（最高40层超高层），总共1220户，容积率2.6、绿化率40%，人车分流、配全龄架空层、夜光跑道，自带社区底商