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更新于 2026-01-01 12:52:09

乐富强观锦台

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2室

价格有效期：2025.12.07-2026.01.06

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开盘 2024-12-28 新开盘通知
位置
新站- 七里塘- 合肥新站区七里塘物流大道与物流支路交口北300米
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
新站好评榜第4名，超过新站63%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 超高得房率：采用新规2.0设计，得房率超100%，98㎡洋房实得面积约90㎡，公摊仅10%，性价比突出。教育资源：自建幼儿园，毗邻梦溪路小学、烈山路中学，形成“目送式教育圈”。低密社区：容积率2.0，绿化率40%，规划11层小高层和6层洋房，居住舒适度高。
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  • - 超高得房率：采用新规2.0设计，洋房公摊仅10%，98㎡实得约90㎡，远超同类项目 ​ - 准现房优势：2025年10月31日已交付，即买即住，规避延期风险 ​ - 配套完善：周边商业、教育、医疗资源丰富，生活便利度高 ​ - 交通便利：位于物流大道与物流支路交口，近临二环，多路公交直达 ​ - 绿化率高：40%绿化率，园林景观优美，居住舒适度高

  • 新站区七里塘板块的低密改善小区。项目共规划3栋洋房6栋小高，主力户型洋房108~120，小高100~110。单价16,500起。周边环境一般。适合庐阳和新站周边的地缘性客户

  • 项目位于新站七里塘板块，规划都是小高层和洋房为主，公摊小居住舒适度高。项目面积段100-120平，精装修均价1万67，明年交房

周边配套
位置：新站-七里塘-合肥新站区七里塘物流大道与物流支路交口北300米
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 物流支路站(316路)
    249m
  • 新站工业园(316路)
    289m
  • 淮南路口(316路)
    356m
  • 物流路(316路)
    662m
  • 瓦屋站(107路;110路)
    768m
  • 兴海苑(110路)
    1016m
  • 金池路(532路)
    1211m
  • 三十中(25路;121路;139路;686路;D108路;D127路)
    1344m
  • 万淮路口(401路;683路)
    1386m
  • 板桥河立交桥(47路;49路;110路;157路;532路)
    1397m
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楼盘均价 13000元/㎡

环比上月持平

区域均价 14169元/㎡

环比上月持平

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