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更新于 2026-05-13 11:46:06

华润中海观山岭湖

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在售 住宅 品牌地产 低总价 不限购
11800

元/m²

参考均价 ⓘ
115

万起/套

咨询首付
98-143

㎡

3-4室

价格有效期：2026.05.03-2026.06.02

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开盘 2023-08-31 新开盘通知
位置
肥西- 紫蓬- 合肥肥西县柏堰科技园菖蒲路与樱花路交口
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
肥西好评榜第8名，超过肥西75%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 双央企联合操盘，品质拉满 华润置地（润系）+中海地产（精工）双世界500强联袂，共管共建、品质共担；中海物业+华润万象生活双一级资质，交付力与售后有保障。 2.0低容积率+70%洋房占比 总占地约12万㎡，规划20栋住宅（11栋洋房+8栋高层+1栋小高层），洋房占比70%、绿化率40%；南偏东15°楼栋排布，双面通风、南北通透，低密舒适度高。 政务西/高新南双核+地铁7号线 肥西柏堰科技园（菖蒲路与樱花路交口），政务/高新/经开三区交汇；距地铁7号线铭传路站（规划）约400米，三横三纵路网，10分达政务万象城、高新银泰。 目送式学霸教育+满分竞品质 代建36班西园新村小学南校樱花路分校+12班公办幼儿园，一路之隔；满分竞品质，毛坯交付（可塑性强），主力98-143㎡，刚需到改善全覆盖。   
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  • 华润中海观山嶺湖（观山岭湖），是政务西/高新南、双央企、满分竞品质、毛坯低密住区，主打近蜀山、近高新、高性价比改善。

  • 双央企现房，1.8低密+40%绿化，得房率86-90%，洋房四叶草户型，新风直饮水入户，AI智能社区，近柏堰湖生态资源。

  • 双央企联合，政务西高新南双核，容积率2.0，柏堰湖旁，洋房占比70%，近地铁4/7号线，15分钟达多商圈，湖居改善。

周边配套
位置：肥西-紫蓬-合肥肥西县柏堰科技园菖蒲路与樱花路交口
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 明杭路口(516路;652路;691路)
    210m
  • 樱花路(516路;652路;691路)
    417m
  • 玉竹路(516路;652路;691路)
    650m
  • 翠竹路(516路;655路)
    749m
  • 杭埠路(516路;655路;691路)
    774m
  • 桃花镇政府(234路;516路;652路;653路;691路)
    920m
  • 格力电器(655路;691路)
    936m
  • 六十二中(234路;653路)
    957m
  • 玉香路口(234路;516路;652路;653路;691路)
    993m
  • 格力工业园(516路;652路;691路)
    1124m
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楼盘均价 11800元/㎡

环比上月持平

区域均价 13573元/㎡

环比上月持平

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