华润中海观山岭湖

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在售住宅品牌地产低总价不限购

11800

元/m²

参考均价 ⓘ

115

万起/套

咨询首付

98-143

㎡

3-4室

价格有效期：2026.08.15-2026.09.14

开盘 2023-08-31 新开盘通知

位置

肥西- 紫蓬- 合肥肥西县柏堰科技园菖蒲路与樱花路交口

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楼盘评测报告

分综合评分

肥西好评榜第8名，超过肥西75%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点项目由华润、中海两大央企联合开发打造，满分竞品质规划，双央企的工程管控与交付实力强劲，置业安全保障充足。社区容积率2.0，绿化率超过40%，洋房占比较高，属于柏堰湖板块少见的低密宜居大盘，整体居住人口密度更低，居家氛围安静舒适。社区分为东西两个组团，景观采用山水主题设计理念，主入口打造宽幅礼仪门廊，内部规划中央景观花园、阳光草坪、环形康养步道、分龄儿童乐园以及长者休闲庭院。多处楼栋首层打造主题架空泛会所，设置邻里茶室、共享书吧、健身会客区、四点半学堂，覆盖全年龄段业主休闲社交需求。社区配套恒温泳池，为业主专属休闲空间。地块规划自建十二年一贯制公办学校，基础教育配套完善，同时配备沿街便民底商，满足日常基础消费需求。外立面采用现代公建化风格，高品质板材搭配大面积低辐射全景玻璃窗，采光通透，隔音隔热效果优异。房源统一毛坯交付，没有精装捆绑限制，购房者可以自由规划家装布局。社区实行人车分流，地下车位配比充裕，全部预留新能源充电桩点位。后期由中海自持物业进行园区运维，人脸识别门禁、全域视频监控等智慧安防系统全覆盖，园区精细化养护、线上报修、邻里社群服务体系完善，长期居住品质有保障。项目临近柏堰湖生态湖区，山湖生态资源优越，内外绿化景观相互呼应，生态宜居氛围浓厚。

楼盘动态 全部动态

2025-03-28
预售证
2023-08-31
开盘
2025-08-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-08-29

在售
华润中海观山岭湖位于肥西柏堰科技园，华润、中海双央企打造 70 年产权毛坯低密住区，部分楼栋已交付，中海物业运维。容积率 2.0，规划高层与洋房，主力建面 102‑143㎡三至四房，人车分流设计，社区实景可实地探访，衔接高新、经开通勤路网，适配跨区刚需、刚改自住家庭。
2026-07-16

在售
华润中海观山岭湖精简最新动态柏堰科技园双央企联合竞品质大盘

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-08-31
交房：2025-08-30
产权：70年
楼栋：20栋
户数：1198户
车位：1996个
绿化：40%
容积：2
预售证：肥西第20250013号
开发：合肥启璋房地产开发有限公司,合肥润蓬房地产开发有限公司
物业：中海宏洋物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

疏四海
置业管家

2026-04-15 14:24:30

华润中海观山嶺湖（观山岭湖），是政务西/高新南、双央企、满分竞品质、毛坯低密住区，主打近蜀山、近高新、高性价比改善。
疏四海
置业管家

2026-01-12 14:15:22

双央企现房，1.8低密+40%绿化，得房率86-90%，洋房四叶草户型，新风直饮水入户，AI智能社区，近柏堰湖生态资源。
疏四海
置业管家

2025-12-18 10:48:15

双央企联合，政务西高新南双核，容积率2.0，柏堰湖旁，洋房占比70%，近地铁4/7号线，15分钟达多商圈，湖居改善。

问华润中海观山岭湖售楼电话是哪个？

答

华润中海观山岭湖售楼处电话现已确认：4007638577,037592。均价约11800元/平，绿化率40%，毛坯，在售，户型3-4室，户型建面约98-143㎡，项目总建面约20.2万㎡，开发商合肥启璋房地产开发有限公司，合肥润蓬房地产开发有限公司，品牌地产，低总价，不限购，宜居生态，配套成熟，商场超市，医疗配套，公交直达，品牌物业，车位充足，投资地产，2023-08-31开盘。
全部3个回答>
问合肥华润中海观山岭湖有没有五证？

答

华润中海观山岭湖官方学区与周边学校以教育主管部门划片为准，物业与交房标准以售楼处实测为准，别名观山岭湖观山里岭湖轩，观山嶺湖。
全部3个回答>
问合肥华润中海观山岭湖楼盘属于什么档次？

答

目标客群覆盖面广，以高新、政务、经开跨区通勤上班族、首置刚需家庭、二胎多孩刚改置换家庭为主。购房者看重双央企交付保障、山湖生态环境、低密洋房社区品质，适合计划长期安家高新南片区，看重教育配套与居住舒适度的自住人群
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