基本信息
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楼盘名称：
华润中海观山岭湖
楼盘别名：
观山里 岭湖轩
区域商圈：
肥西
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
16000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-06-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
合肥肥西县柏堰科技园菖蒲路与樱花路交口
售楼处地址：
安徽省合肥市肥西县菖蒲路与樱花路交口
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
20栋
规划户数：
1198户
占地面积：
93734㎡
建筑面积：
202087㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
多层,小高层
主力户型：
3室(5)
、
4室(2)
开发公司：
合肥启璋房地产开发有限公司,合肥润蓬房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
中海宏洋物业管理有限公司
物业费：
2.04元/㎡/月
车位数：
1996个
周边配套：
【自然环境】：一山两湖，柏堰湖公园、蜀西湖公园、大蜀山国家森林公园
【交通配套】：三横三纵交通网、7号线铭传路站（规划中）
【商业配套】：项目南侧规划商业用地，15分 钟到达万象城、天鹅湖万达、高新银泰、砂之船奥特莱斯等商圈
【周边学校】：中海代建12+4班幼儿园，华润置地代建小学
【医疗配套】：安医大一附院高新分院；省口腔医院新区，妇幼保健院西区
楼盘介绍
- 项目介绍 【一级物业】：中海物业 ，中国首批国家一级资质物业，覆盖港澳60余城，商业楼宇、政府大楼超700个项目，管理面积超1.41亿方。 4月25日上午，肥西县FX202307号地块共计10家房企参与报名，最终9家房企参与竞品质，竞得人待定。地块居住单价1295万/亩，总价66006.15万元，楼面价9712.45元/平，溢价率14.91%。 肥西县FX202307号地块位于桃花镇樱花路和菖蒲路交口东南侧，占地50.97亩，规划居住，1.0＜容积率≤2.0，起始地价：居住1127玩/亩，竞买保证金1.2亿元，居住最高限价1295万/亩。
- 区位介绍 追逐世界的创新高地 跨越时代的湾居峯面。一步高新、政务、经开，享三区繁华。2023.5，高新正式托管柏堰湖（柏堰科技园区域），向南扩容大势所趋。作为《十四五规划》中定位国际社区的柏堰湖板块，将建设成服务于科技人才的城市副中心，规划高阶住宅/学校/公园/商业，片区道路/广场/绿化/标识系统按国际化标准建设，营造国际化宜居氛围。
- 规划设计 嶺湖共计住宅10栋（其中7栋洋房，2栋高层，1栋小高）高层103-123平，小高99-119平，洋房128-143平 观山共计住宅10栋规划4栋高层(24F-25F ，4栋洋房(8F)，2栋小高层(16F)。16F 98/117㎡小高层、24-25F 102㎡高层、8F 120㎡洋房。
- 景观特色 一山两湖，柏堰湖公园、蜀西湖公园、大蜀山国家森林公园
- 项目优势 择址国家级科创中心之地，追逐世界的创新高地。跨越时代的湾居峯面。聚合资源的向心主场，重塑未来的高度想象，引领迭至。 【双央企共创】【中海地产】：隶属世界500强第9位的中国建筑集团有限公司，44年发展历程，连续19年获中国蓝筹地产企业、中国房地产行业领导品牌。 【华润置地】华润置地是华润集团旗下的地产业务旗舰，目前开发项目超300个，进入82座城市，深耕合肥18载。中国房地产企业综合实力、中国房地产企业规模性TOP10。
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