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更新于 2026-08-14 09:38:48

滨投嘉玺

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在售 住宅 不限购 现房 地铁沿线
17000

元/m²

参考均价
197

万起/套

咨询首付
116-186

3-4室

价格有效期:2026.07.30-2026.08.29

开盘 2026-03-04 新开盘通知
位置
包河- 葛大店- 包河宁国路与青年路交口西南角
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楼盘评测报告

9

综合评分
包河好评榜第4名,超过包河92%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 包河本土国企滨投开发,万科物业托管,2027年9月底整体交付开发主体为包河区城市更新国企平台,城市更新重点项目,资金、工程交付稳定性强;物业引入南京万科润管家体系,标准化24小时闭环报修、四点半学堂、银发康养、全域人脸识别智慧安防,四季精细化园林养护。全盘纯毛坯交付,无精装捆绑,业主可自由定制全屋风格、家电与建材;周边教育资源密集,临近卫岗小学、六十五中,配建公办社区幼儿园,幼小初12年公办教育闭环,70年产权可落户陪读,片区多成熟公办集团化办学。2.2低密9栋小高层+高层社区,40%高绿化两轴一环全龄景观总占地约3.8万方,仅规划5栋13-17F小高层、4栋24-26F高层,总户数652户,容积率2.2、绿地率40%,南低北高抬地围合排布,北侧高层形成主干道天然隔音屏障,中间楼栋直面中央镜面叠水大草坪,最大楼间距开阔,全楼栋日照达标安居客。打造两轴一环森系景观,400米软性环形夜光跑道、分龄星际儿童乐园、林下康养步道全覆盖;多栋5米层高四大主题架空泛会所,划分亲子游乐、专业健身瑜伽、共享书吧、老年棋牌分区,风雨连廊串联所有单元入户门,无淋雨归家动线。全人车分流,地下双层3.6米星空环氧精装车库,车位比1:1.47,全车位预装新能源快充管线、AI智能寻车导引;仅少量便民沿街底商,无大面积车流临街商业,弱化主干道嘈杂干扰安居客。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 1. 二环内主城绝版地块+罍街核心地段,城市配套全部现成落地,不用赌远期规划兑现,自住便利性碾压滨湖、淝河外围板块; ​ 2. 滨投国企开发+万科物业托管,交付稳妥度高于本土民企,后期小区管理、二手房溢价更靠谱;

  • 包河主城罍街旁国企红盘,二环内稀缺新计容住宅,紧邻地铁路网通达全城。生活氛围浓厚,配套成熟齐全,大面宽通透户型空间利用率高,万科优质物业服务,低密舒适社区,宜居自住、二手房流通性强,主城刚需改善优选。

  • 本土国企滨投(滨湖集团)开发,品质稳健 • 位置:包河区宁国路与青年路交口,二环内主城芯 • 距罍街约300米、宁国路美食街约400米,烟火气浓 • 地铁:近6号线(在建)/8号线(规划),约800米

  • 滨投嘉玺售楼电话4007638577,124821。均价约17000元/平,容积率2.5,不限购,现房,地铁沿线,配套成熟,商场超市,户型3-4室,项目建面95852.2㎡,预计2026-03-04开盘,位于包河,地址包河宁国路与青年路交口西南角,绿化率40%,普通住宅70年产权,毛坯,开发商合肥市包河区城市更新建设有限公司,在售,不限购,现房,地铁沿线,配套成熟,商场超市,预计2027-09-30交房。

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  • 滨投嘉玺这个项目,容积率以售楼处答复为准,热度还可以。想深入了解打售楼处4007638577,124821,销售讲得比我细多了,滨投嘉玺由合肥滨投精心打造,作为深耕合肥本土的实力企业,滨投在城市建设中有着丰富的经验和卓越的贡献。其全面布局大科学装置、创新孵化园区等新兴领域,全力服务滨湖科学城,在区域发展中扮演着重要角色。此次推出的滨投嘉玺项目,承载着企业对品质人居的深刻理解与追求,致力于为业主打造一个高品质的居住社区。

    全部3个回答>
  • 片区新房库存充足,增值速度一般,二手流通普通,仅适合自住,短线投资收益有限。

    全部3个回答>
位置:包河-葛大店-包河宁国路与青年路交口西南角
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 17000元/㎡

环比上月持平

区域均价 22991元/㎡

环比上月-0.10%

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