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更新于 2026-08-24 10:19:50

天阜壹号

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在售 住宅 品牌地产 地铁沿线 宜居生态
24500

元/m²

参考均价 ⓘ
306

万起/套

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125-165

㎡

3-4室

价格有效期：2026.08.10-2026.09.09

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开盘 2024-11-25 新开盘通知
位置
包河- 南二环- 合肥包河区政务东黟县路以北、屏山路以东
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
包河好评榜第4名，超过包河92%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 项目由天阜集团开发打造，属于政务东板块主城更新低密改善作品，实体样板间、示范区均可实地参观，品质直观可鉴北京房天下。社区容积率2.0，绿地率高达40%，全盘规划10栋11‑17层纯板楼住宅，总户数仅三百余户，无刚需小户型混杂，居住圈层纯粹安静。地块采用围合式布局，预留宽阔的中央景观带，楼栋错落排布，有效拉开横向楼间距，充分保障低层房源的采光通风条件。园区打造现代简约的精致景观体系，主入口打造大气简约的归家门楼，内部建有中央景观庭院、大面积阳光草坪、环形康养步道、分龄儿童活动场地以及林下长者休闲休憩区。部分楼栋首层打造多功能主题架空泛会所，设置健身休闲、书画交流、亲子活动空间，覆盖全年龄段业主的休闲社交需求。地块北侧代建12班公办幼儿园，居住区与配套商业相互分隔，最大程度降低商业人流带来的噪音干扰。
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  • 衔接政务区、骆岗中央公园、老城三大板块；距离万象城、省府、省立医院南区车程很短；南二环、包河大道、宿松路主干道通达经开、滨湖。主城可开发改善地块持续减少，地段具备长期保值基础。

  • 政务东天鹅湖畔低密洋房，2.0容积率纯粹板式住宅，万科物业服务。3.15米层高高得房率大横厅户型，精装地暖新风齐全，屯溪路小学、四十八中加持，主城核心保值改善好盘。

  • 黄金地段：南二环主轴，近地铁5号线凌大塘站（约200米）、4号线薛河站 • 超高得房率：新计容，≈100%得房率，3.15米层高 • 奢阔立面：全干挂石材+铝板到顶，质感强

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    目标客群圈层偏向纯粹，以政务、包河片区工作的中产多孩家庭、主城置换深度改善自住人群为主。购房者看重政务东核心地段、小规模低密洋房社区、高得房率户型以及优质成熟配套，适合预算充足，追求静谧宜居品质居所的改善自住人群。

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  • 答

    天阜壹号电话4007638577,120660。

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  • 答

    天阜壹号的具体信息以现场公示为准，建议直接致电咨询，交通:一横一纵双高架,快速贯通合肥全城,全面提升出行效率。近邻地铁4号线和5号线双站点,四站天鹅湖,三站大学城,二站合肥南环境:项目北侧规划有1个全民健身中心、3个城市公园、1个幼儿园。游泳、篮球、羽毛球等活力场景,未来在家门口璀璨上映。

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周边配套
位置：包河-南二环-合肥包河区政务东黟县路以北、屏山路以东
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 阊宿路口(1路;63路;152路;156路;171路)
    336m
  • 竹西(120路)
    378m
  • 竹西墩(140路)
    385m
  • 龙宿路口(1路;63路;150路;152路;156路;171路)
    396m
  • 淝南家园(31路;57路;120路;140路;156路)
    472m
  • 薛河南(1路;63路;150路;152路;156路;171路)
    473m
  • 龙川路站(1路;63路;140路;150路;152路;156路;171路;合庐产业新城通勤班车)
    474m
  • 汽车客运南站(机场巴士4号线B线)
    496m
  • 薛河(104路;M403路)
    566m
  • 薛河北(1路;150路;152路;156路;171路;M403路)
    617m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 24500元/㎡

环比上月持平

区域均价 22991元/㎡

环比上月-0.10%

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