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更新于 2026-05-10 10:10:02

天阜壹号

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在售 住宅 品牌地产 地铁沿线 宜居生态
24500

元/m²

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306

万起/套

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125-165

㎡

3-4室

价格有效期：2026.05.03-2026.06.02

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开盘 2024-11-25 新开盘通知
位置
包河- 南二环- 合肥包河区政务东黟县路以北、屏山路以东
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
包河好评榜第4名，超过包河91%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 罍街正芯+老城熟配，烟火与便利双优：步行约200米达罍街美食地标，近宁国路龙虾街、漫乐城，日常休闲、餐饮聚会便捷；3公里内覆盖省立医院、市三院等三甲医疗，卫岗小学、65中等全龄学区环绕，生活底色扎实。1.8超低密+154户纯改善，圈层纯粹：主城稀缺低密规划，4栋楼错落排布，楼间距宽，无底商干扰，私密性与居住舒适度拉满。超高得房率+精装顶配，空间价值领先：主力户型得房率89%-98%（139㎡洋房达98%），远超区域75%-85%平均水平；全屋标配地暖、中央空调、新风三大件，厨房方太高端烟灶洗消四件套，主卫杜拉维特智能马桶、汉斯格雅恒温花洒，品牌配置为区域标杆。万科物业+双架空会所，全龄生活无忧：万科物业（物业费3.38元/㎡・月），万物云体系加持，服务口碑强势；双主题架空层（儿童活动、健身阅读、城市会客厅）+约5000㎡中央景观花园，覆盖全龄休闲需求[14]。轨道通达+三横三纵，通勤出行高效：距地铁1号线秋浦河路站约800米，未来6号线（在建）+8号线（规划）加持；南二环、徽州大道、马鞍山路等主干道环绕，路网发达，通勤政务、滨湖均顺畅。 
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  • 政务东天鹅湖畔低密洋房，2.0容积率纯粹板式住宅，万科物业服务。3.15米层高高得房率大横厅户型，精装地暖新风齐全，屯溪路小学、四十八中加持，主城核心保值改善好盘。

  • 黄金地段：南二环主轴，近地铁5号线凌大塘站（约200米）、4号线薛河站 • 超高得房率：新计容，≈100%得房率，3.15米层高 • 奢阔立面：全干挂石材+铝板到顶，质感强

  • 黄金地段：南二环主轴，近地铁5号线凌大塘站（约200米）、4号线薛河站 • 超高得房率：新计容，≈100%得房率，3.15米层高 • 奢阔立面：全干挂石材+铝板到顶，质感强

周边配套
位置：包河-南二环-合肥包河区政务东黟县路以北、屏山路以东
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 阊宿路口(1路;63路;152路;156路;171路)
    336m
  • 竹西(120路)
    378m
  • 竹西墩(140路)
    385m
  • 龙宿路口(1路;63路;150路;152路;156路;171路)
    396m
  • 淝南家园(31路;57路;120路;140路;156路)
    472m
  • 薛河南(1路;63路;150路;152路;156路;171路)
    473m
  • 龙川路站(1路;63路;140路;150路;152路;156路;171路;合庐产业新城通勤班车)
    474m
  • 汽车客运南站(机场巴士4号线B线)
    496m
  • 薛河(104路;M403路)
    566m
  • 薛河北(1路;150路;152路;156路;171路;M403路)
    617m
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楼盘均价 24500元/㎡

环比上月持平

区域均价 23271元/㎡

环比上月持平

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