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更新于 2026-01-14 09:55:00

天阜壹号

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在售 住宅 品牌地产 地铁沿线 宜居生态
20000

元/m²

参考均价 ⓘ
250

万起/套

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125-165

㎡

3-4室

价格有效期：2026.01.14-2026.02.13

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开盘 2024-11-25 新开盘通知
位置
包河- 南二环- 合肥包河区政务东黟县路以北、屏山路以东
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
包河好评榜第4名，超过包河91%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  通和集团打造，蜀山区稀缺成熟社区，南苑为二期项目，品质保障位于蜀山区黄山路与潜山路交口，政务区与蜀山区交汇处，享两区发展红利全精装交付，配备三大件（地暖+中央空调+新风系统），品质保障社区规划约4000㎡中央景观花园，周边配套成熟，生活便利度高 
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  • 南二环与宿松路交口，2.0低密，125-165㎡一梯一户，万科物业，全龄友好，绿地大融城等商业配套完善。

  • 项目是品牌联合开发，定位高端改善，规划与产品注重居住体验，周边配套成熟，适合追求品质的改善客群。值得购买

  • 项目由旭辉代建，过往同系列项目交付品质好且无维权记录；2.0容积率在同批次地块中最低，居住舒适度有基础，周边配套能满足基本生活需求。

  • 答

    1 公里内优质学校环绕，教育资源丰富，满足全龄段教育需求

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  • 答

    空间创新： 私家明厅：入户专属明厅 (不计产权面积)，可作玄关 / 收纳 / 茶室，使用率额外提升 5㎡+ 全屋飘窗：所有卧室均配大面积飘窗，增加使用面积，采光通风双优 3.15 米层高：比普通住宅 (2.9 米) 提升 0.25 米，空间感与舒适度大幅提升 LDKB 一体化：客厅 - 餐厅 - 厨房 - 阳台一体化设计，社交空间扩大 60% 动静分区：休息区与活动区严格分离，互不干扰，居住品质提升

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  • 答

    社区品质 低密宜居：容积率 2.0，楼间距宽，居住密度低于周边多数项目 建筑品质：干挂石材外立面，经久耐用，不易老化变色 车位配比：1:1.4，高于标准配比，满足改善型家庭需求 圈层纯粹：纯改善定位，住户多为高收入人群，居住氛围优质

    全部3个回答>
周边配套
位置：包河-南二环-合肥包河区政务东黟县路以北、屏山路以东
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 阊宿路口(1路;63路;152路;156路;171路)
    336m
  • 竹西(120路)
    378m
  • 竹西墩(140路)
    385m
  • 龙宿路口(1路;63路;150路;152路;156路;171路)
    396m
  • 淝南家园(31路;57路;120路;140路;156路)
    472m
  • 薛河南(1路;63路;150路;152路;156路;171路)
    473m
  • 龙川路站(1路;63路;140路;150路;152路;156路;171路;合庐产业新城通勤班车)
    474m
  • 汽车客运南站(机场巴士4号线B线)
    496m
  • 薛河(104路;M403路)
    566m
  • 薛河北(1路;150路;152路;156路;171路;M403路)
    617m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 20000元/㎡

环比上月持平

区域均价 23434元/㎡

环比上月-0.3%

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