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更新于 2025-12-10 09:54:28

天阜壹号

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在售 住宅 品牌地产 地铁沿线 宜居生态
27000

元/m²

参考均价
337

万起/套

咨询首付
125-165

3-4室

价格有效期:2025.12.07-2026.01.06

开盘 2024-11-25 新开盘通知
位置
包河- 南二环- 合肥包河区政务东黟县路以北、屏山路以东
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楼盘评测报告

9

综合评分
包河好评榜第4名,超过包河91%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 低密纯改善社区:容积率2.0,规划11-17F洋房及小高层,主力户型125-165㎡,精装交付,万科物业护航。代建全民健身中心:北侧建设室内篮球馆、羽毛球馆等运动设施,打造“家门口的运动场”。高得房率设计:小高层得房率超90%,洋房得房率达95%,165㎡户型赠送约15㎡空中花园。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 项目由旭辉代建,过往同系列项目交付品质好且无维权记录;2.0容积率在同批次地块中最低,居住舒适度有基础,周边配套能满足基本生活需求。

  • 当初买天阜壹号就是被它的宣传吸引,可实际体验下来有些失望。先说这转角窗,原本宣传的大面宽观景窗,交房时却变成了水泥框,北次卧通风都受影响,开发商一句 “以实际交付为准” 就打发了我们,太不负责任。还有美缝,承诺的无缝瓷砖根本不是那么回事,3 毫米的美缝工艺容易藏污纳垢,一到梅雨季还渗水,找开发商要工

  • 我对天阜壹号挺满意的。一梯一户的设计很加分,得房率高,户型方正,空间布局合理,尤其是全屋飘窗设计,四开间向阳,家里光线特别好。社区建设也很不错,和龙湖龙智造团队合作打造的创新产品,北侧还有开放式运动公园,平时锻炼休闲都有好去处。建筑外立面采用超大尺寸三玻两腔 LOW - E 玻璃搭配石材干挂到顶,不

  • 社区品质 低密宜居:容积率 2.0,楼间距宽,居住密度低于周边多数项目 建筑品质:干挂石材外立面,经久耐用,不易老化变色 车位配比:1:1.4,高于标准配比,满足改善型家庭需求 圈层纯粹:纯改善定位,住户多为高收入人群,居住氛围优质

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  • 地铁出行:从凌大塘站乘坐 5 号线至天鹅湖站,,比自驾节省半小时(高峰期南二环拥堵频发)。 自驾出行:沿南二环高架西向,2 个红绿灯可达天鹅湖,适合对时间敏感度高的上班族。

    全部3个回答>
  • 地铁 4 号线薛河站约 600 米,地铁 5 号线凌大塘站约 200 米,南二环、宿松路主干道环绕。

    全部3个回答>
位置:包河-南二环-合肥包河区政务东黟县路以北、屏山路以东
  • 阊宿路口(1路;63路;152路;156路;171路)
    336m
  • 竹西(120路)
    378m
  • 竹西墩(140路)
    385m
  • 龙宿路口(1路;63路;150路;152路;156路;171路)
    396m
  • 淝南家园(31路;57路;120路;140路;156路)
    472m
  • 薛河南(1路;63路;150路;152路;156路;171路)
    473m
  • 龙川路站(1路;63路;140路;150路;152路;156路;171路;合庐产业新城通勤班车)
    474m
  • 汽车客运南站(机场巴士4号线B线)
    496m
  • 薛河(104路;M403路)
    566m
  • 薛河北(1路;150路;152路;156路;171路;M403路)
    617m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 27000元/㎡

环比上月持平

区域均价 23511元/㎡

环比上月+1.2%

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