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更新于 2026-05-18 10:04:24

四川邦泰悦九章

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待售 住宅 不限购 现房 地铁沿线
16500

元/m²

参考均价 ⓘ
186

万起/套

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113-141

㎡

3-4室

价格有效期：2026.05.03-2026.06.02

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开盘 2025-07-02 新开盘通知
位置
瑶海- 合裕路- 位于雨山路与旌德路交口东南角
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
瑶海好评榜第2名，超过瑶海90%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  东部新中心C位・新计容标杆 瑶海东部新中心核心，合肥新计容规则代表盘，小高得房率约93%、洋房约100%，113㎡享传统130㎡空间，实用为王。 真地铁口・6号线市儿童医院站（约50米） 出门即达在建6号线（2026年底通车），换乘1/2/3/4号线，30分直达政务/滨湖/老城，通勤极强。 邦泰央企+一级物业・口碑保障 四川邦泰（央企背景）首进合肥“悦系”高端线；邦泰物业（一级资质），合肥满意度96.8%+，连续八年全国百强。 1.8低密纯改善・水院社区 占地约56亩、容积率1.8、绿化率40%；11栋11-18F小高+2栋6-8F洋房，574户纯改善；配2000㎡漫樾水院+全龄架空层（健身/会客/儿童区）。 全优教育・和小+38中本部（新校区） 一路之隔幸福路小学（和小本部）+38中本部新校区，确定性强、无学区变数，目送式教育。 
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  • 落位东部新中心核芯，紧邻在建地铁6号线，双高架畅达全城。1.8超低容积率新规品质住区，超高得房率空间实用，3.1米舒适层高，铝板玻璃立面颜值出众。对望市儿童医院，毗邻和平路小学、三十八中新校，园林全龄配套完善，板块发展潜力巨大。

  • 产品：11-17F小高层+8F洋房，574户，纯改善 • 户型：113-141㎡ 3-4房，新规高得房率（约93%-100%） • 层高：小高层3.05m，洋房3.15m

  • 产品：11-17F小高层+8F洋房，574户，纯改善 • 户型：113-141㎡ 3-4房，新规高得房率（约93%-100%） • 层高：小高层3.05m，洋房3.15m

周边配套
位置：瑶海-合裕路-位于雨山路与旌德路交口东南角
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 龙颍路口(49路;145路;706路)
    200m
  • 七里塘花园东门(316路)
    231m
  • 季大圩(35路;49路;107路;145路;316路;505路;683路;T50路)
    252m
  • 龙颍路口东(49路)
    366m
  • 瑶东社区(35路;107路;145路;505路;683路)
    540m
  • 颍铜路口(BRT)(163路;301路)
    590m
  • 莲花塘(T50路)
    701m
  • 钱大郢(35路;127路;316路;505路;683路)
    709m
  • 站北文化广场(49路)
    719m
  • 瑶海公园(35路;47路;145路;157路;401路;505路)
    767m
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楼盘均价 16500元/㎡

环比上月持平

区域均价 18490元/㎡

环比上月持平

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