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更新于 2026-08-30 10:14:07

四川邦泰悦九章

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待售 住宅 不限购 现房 地铁沿线
16500

元/m²

参考均价
186

万起/套

咨询首付
113-141

3-4室

价格有效期:2026.08.15-2026.09.14

开盘 2025-07-02 新开盘通知
位置
瑶海- 合裕路- 位于雨山路与旌德路交口东南角
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楼盘评测报告

9

综合评分
瑶海好评榜第2名,超过瑶海90%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 项目由全国百强川企四川邦泰独资开发,后期自持邦泰物业服务团队运营管理,落地悦生活高端服务体系;搭载全域人脸识别、智能梯控、AI巡检、高空抛物监测全套智慧安防,配套四点半学堂、长者康养沙龙、四季邻里社群活动,房企工程管控体系成熟稳定吉屋。全盘容积率仅1.8超低密,绿地率40%,建筑密度17.99%;规划13栋纯板式住宅,2栋7‑8层洋房+11栋13‑17层小高层,总户数574户,纯商品房无安置房、保障房混杂,圈层纯粹稳定。地块南低北高抬地式布局,南侧排布洋房,北侧小高层形成天然隔音屏障;打造中央镜面水景、阳光大草坪、林下休闲庭院的五感沉浸式园林;多处楼栋首层打造精装主题架空泛会所,覆盖亲子游乐、健身社交、书吧会客场地,雨天也可休闲活动。外立面采用暖灰铝板搭配大面积Low‑E全景玻璃窗,高窗墙比,采光通透;全盘毛坯交付,家装方案可自由定制;小高层两梯两户,洋房一梯二户双向开门电梯,带有独立采光私梯前厅拓展空间;合肥新规红利加持,户型套内使用率93%‑100%,同等面积实际使用空间更大;小高层层高3.05米,洋房层高升级至3.15米,空间敞亮舒适。社区人车分流,车位配比充裕,地下车库预留充足新能源充电点位;实景示范区、实体样板间已对外开放,预计2026年12月底整体交付。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 1. 容积率仅1.8,主城低密改善指标,全盘只有11层洋房+15-17层小高层,无高层塔楼,居住舒适度拉满 ​ 2. 总户数574户纯商品房,无回迁、无保障房混杂,40%绿化率,围合式大中庭园林,整体居住圈层纯粹

  • 落位东部新中心核芯,紧邻在建地铁6号线,双高架畅达全城。1.8超低容积率新规品质住区,超高得房率空间实用,3.1米舒适层高,铝板玻璃立面颜值出众。对望市儿童医院,毗邻和平路小学、三十八中新校,园林全龄配套完善,板块发展潜力巨大。

  • 产品:11-17F小高层+8F洋房,574户,纯改善 • 户型:113-141㎡ 3-4房,新规高得房率(约93%-100%) • 层高:小高层3.05m,洋房3.15m

  • 目标客群圈层偏向改善,主要面向瑶海本地地缘置换家庭、多孩自住家庭、主城跨区通勤上班族、看重家门口优质教育资源的陪读家庭。购房者看重低密纯粹社区、高得房率新规户型、东部新中心板块发展红利,适合扎根主城东部,追求均衡舒适一步到位居所的改善家庭。

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  • 四川邦泰悦九章,物业与交房标准以售楼处实测为准,别名悦九章,位于瑶海,地址位于雨山路与旌德路交口东南角。

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  • 最新消息:四川邦泰悦九章售楼部电话4007638577,121306。别名悦九章,位于瑶海,地址位于雨山路与旌德路交口东南角,均价约16500元/平,容积率1.8,70年产权,毛坯,开发商合肥邦成恒泰置业有限公司,待售,合肥市“十四五”规划开篇,“一区四级”中心体系落定,东部新中心与滨湖中心、政务中心、老城中心并列四大城市主中心,合肥东部新中心将作为合肥的第一级别主中心,担当合肥东部崛起的新引擎、合肥新兴增长极。并肩政务、滨湖、主城芯,东部新中心以虹吸效应撬动商业、公园、交通、文化等资源聚集,擎领城东发展高地。四川邦泰悦九章地处瑶海区东部新中心核心地段,总占地约56亩。

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位置:瑶海-合裕路-位于雨山路与旌德路交口东南角
  • 龙颍路口(49路;145路;706路)
    200m
  • 七里塘花园东门(316路)
    231m
  • 季大圩(35路;49路;107路;145路;316路;505路;683路;T50路)
    252m
  • 龙颍路口东(49路)
    366m
  • 瑶东社区(35路;107路;145路;505路;683路)
    540m
  • 颍铜路口(BRT)(163路;301路)
    590m
  • 莲花塘(T50路)
    701m
  • 钱大郢(35路;127路;316路;505路;683路)
    709m
  • 站北文化广场(49路)
    719m
  • 瑶海公园(35路;47路;145路;157路;401路;505路)
    767m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 16500元/㎡

环比上月持平

区域均价 18369元/㎡

环比上月持平

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