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更新于 2026-10-14 10:36:22

四川邦泰悦九章

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待售 住宅 不限购 现房 地铁沿线
16500

元/m²

参考均价 ⓘ
186

万起/套

咨询首付
113-141

㎡

3-4室

价格有效期:2026.09.29-2026.10.29

开盘 2025-07-02 新开盘通知
位置
瑶海- 合裕路- 位于雨山路与旌德路交口东南角
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楼盘评测报告

9

分
综合评分
瑶海好评榜第2名,超过瑶海90%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 项目由全国百强川企四川邦泰独资开发,后期自持邦泰物业服务团队运营管理,落地悦生活高端服务体系;搭载全域人脸识别、智能梯控、AI巡检、高空抛物监测全套智慧安防,配套四点半学堂、长者康养沙龙、四季邻里社群活动,房企工程管控体系成熟稳定吉屋。全盘容积率仅1.8超低密,绿地率40%,建筑密度17.99%;规划13栋纯板式住宅,2栋7‑8层洋房+11栋13‑17层小高层,总户数574户,纯商品房无安置房、保障房混杂,圈层纯粹稳定。地块南低北高抬地式布局,南侧排布洋房,北侧小高层形成天然隔音屏障;打造中央镜面水景、阳光大草坪、林下休闲庭院的五感沉浸式园林;多处楼栋首层打造精装主题架空泛会所,覆盖亲子游乐、健身社交、书吧会客场地,雨天也可休闲活动。外立面采用暖灰铝板搭配大面积Low‑E全景玻璃窗,高窗墙比,采光通透;全盘毛坯交付,家装方案可自由定制;小高层两梯两户,洋房一梯二户双向开门电梯,带有独立采光私梯前厅拓展空间;合肥新规红利加持,户型套内使用率93%‑100%,同等面积实际使用空间更大;小高层层高3.05米,洋房层高升级至3.15米,空间敞亮舒适。社区人车分流,车位配比充裕,地下车库预留充足新能源充电点位;实景示范区、实体样板间已对外开放,预计2026年12月底整体交付。
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  • 邦泰悦九章地处瑶海东部新中心板块,邦泰竞品质作品,容积率 1.8,规划小高层与洋房,共 574 户,无安置楼栋。公建化铝板外立面,户型空间拓展性强,得房率表现优异,绿地率 40%,打造现代景观园林,配建多主题架空层,邦泰自持物业,智慧安防完备。临近地铁站点,周边教育、商业配套逐步完善。外围楼栋临近道路,低层存在一定外界干扰,适合瑶海及周边通勤的刚需、刚改家庭。选房优先园区内侧楼栋。信息仅供参考,不构成购房建议。

  • 1. 容积率仅1.8,主城低密改善指标,全盘只有11层洋房+15-17层小高层,无高层塔楼,居住舒适度拉满 ​ 2. 总户数574户纯商品房,无回迁、无保障房混杂,40%绿化率,围合式大中庭园林,整体居住圈层纯粹

  • 落位东部新中心核芯,紧邻在建地铁6号线,双高架畅达全城。1.8超低容积率新规品质住区,超高得房率空间实用,3.1米舒适层高,铝板玻璃立面颜值出众。对望市儿童医院,毗邻和平路小学、三十八中新校,园林全龄配套完善,板块发展潜力巨大。

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    四川邦泰悦九章咨询,吉屋线上官方服务热线4007638577,121306,户型3-4室,户型建面约113-141㎡,均价约16500元/平,教育配套:项目周边教育资源丰富,毗邻和平路小学新本部与三十八中新校,为孩子提供了优质的教育资源,助力孩子学业发展。交通配套:坐拥一横三纵三轨的立体交通网络。除了靠近地铁6号线市儿童医院站外,裕溪路高架向西不到一刻钟可达市中心,还有4号线及9号线助力便捷换乘,公交站点也分布周边,为居民日常通勤与出行提供多种选择。生活配套:5公里范围内商业配套成熟,能满足购物、餐饮、娱乐等需求。同时,周边的医疗设施如合肥市儿童医院新区,也为居民健康保驾护航。此外,区域内绿化提升显著,有南淝河滨河公园、青年创意田园、高炉数字公园等,休闲娱乐去处众多。

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  • 答

    四川邦泰悦九章已取得《商品房预售许可证》(合房预售证第20250199号),五证齐全,由合肥邦成恒泰置业有限公司开发,位于合肥瑶海,购房前打4007638577,121306核实预售许可证最稳妥,购物中心,大型社区,该楼盘学区归属与周边学校以教育局当年划片为准,该楼盘物业费与交付标准以售楼处口径为准。购房资格与贷款政策以官方现行政策为准。

    全部3个回答>
  • 答

    关于四川邦泰悦九章的户型建面约113-141㎡,还算热门,在合肥这片算硬指标了,具体4007638577转121306问案场,四川邦泰悦九章物业与交房标准以售楼处口径为准,四川邦泰悦九章商圈配套与地铁出行以实际建成运营为准,二手房交易与税费以主管部门规定为准,四川邦泰悦九章学区划分与周边学校以主管部门公示为准,四川邦泰悦九章在售房源与最新折扣可到售楼处现场了解,楼盘最新销控与让利以售楼处实时口径为准,四川邦泰悦九章区位配套与交通以现场最新公示为准,四川邦泰悦九章周边就医与公园配套以政府规划公示为准。

    全部3个回答>
位置:瑶海-合裕路-位于雨山路与旌德路交口东南角
  • 龙颍路口(49路;145路;706路)
    200m
  • 七里塘花园东门(316路)
    231m
  • 季大圩(35路;49路;107路;145路;316路;505路;683路;T50路)
    252m
  • 龙颍路口东(49路)
    366m
  • 瑶东社区(35路;107路;145路;505路;683路)
    540m
  • 颍铜路口(BRT)(163路;301路)
    590m
  • 莲花塘(T50路)
    701m
  • 钱大郢(35路;127路;316路;505路;683路)
    709m
  • 站北文化广场(49路)
    719m
  • 瑶海公园(35路;47路;145路;157路;401路;505路)
    767m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 16500元/㎡

环比上月持平

区域均价 18527元/㎡

环比上月+0.60%

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