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更新于 2026-09-08 09:40:04

大富鸿瑞府

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待售 住宅 地铁沿线
售价待定
参考均价
售价待定
咨询首付
129-182

3-4室

价格有效期:-

开盘 2026-05-01 新开盘通知
位置
瑶海- 瑶海站前路与敬亭山路交汇处
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楼盘评测报告

9

综合评分
瑶海好评榜第2名,超过瑶海90%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 项目由合肥本土房企大富地产开发,后期自持大富物业服务,搭载全域人脸识别、梯控管理、高空抛物监测智慧安防系统,定期组织邻里社群活动,本土房企深耕合肥,工程兑现能力较强。全盘容积率2.2,绿地率40%;规划9栋纯板式住宅,7栋17层小高层、1栋13层小高层、1栋25层高层,总户数仅471户,全盘129㎡起步、无刚需小户型、无安置房楼栋混杂,纯改善圈层稳定纯粹北京房天下。地块采用围合式布局,打造高差叠水下沉庭院、悬挑星空画廊,海派立体中央园林景观;配套约525㎡下沉式全龄业主会所,内设健身房、茶室、儿童活动区;约1600㎡多主题首层精装架空泛会所,覆盖亲子游乐、康养休闲、会客社交场地,晴雨天均可使用。外立面为瑶海少有的干挂铝板到顶搭配大面积Low‑E全景玻璃幕墙,耐久度高;窗户配置三玻两腔静音玻璃;全盘毛坯交付,家装可自由定制;小高层改善户型两梯两户,带有独立私梯前厅拓展空间,新规红利加持套内最高使用率可达104%,空间拓展优势突出。地块仅配建少量便民配套,无大面积沿街底商,降低外来人流干扰。社区人车分流,车位配比约1:1.3,地下星空艺术车库预留充足新能源充电点位;实景示范区、实体样板间已开放,预计2027年12月底整体交付。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 大富鸿瑞府地处瑶海火车站板块,本土房企大富打造主城纯改善住区,容积率 2.2,规划小高层搭配少量高层,共 471 户,户型起步门槛高,无小户型。铝板玻璃公建化立面,新计容设计,空间利用率表现突出。绿地率 40%,打造两轴六镜景观,配建下沉会所、多主题架空层,大富自持物业,智慧安防齐全。临近双地铁,老城商业教育配套成熟。周边城市界面偏老旧,部分楼栋临近道路,低层存在外界干扰,为待交付状态,适合瑶海主城一步到位改善家庭。选房优先园区内侧楼栋。信息仅供参考,不构成购房建议。

  • 1. 一环内火车站绝版新房,板块多年无新增宅地,双地铁+高铁枢纽加持,出行便利性拉满,周边次新房价格对标,新房性价比突出;

  • 合肥本土稳健房企开发,瑶海火车站核心板块,双地铁交汇出行便捷。容积率2.2低密舒适社区,3.1米奢阔层高,公建化外立面,配套架空层休闲会所。和平小学、三十八中等优质学区环绕,商超医疗配套成熟,纯改善户型格局通透,居住氛围浓厚。

  • 目标客群圈层纯粹,面向瑶海本地地缘置换、多孩改善家庭、看重主城成熟地段与优质学区的自住人群。购房者看重一环稀缺地块、低密纯粹改善社区、高规格外立面品质与现成生活配套,适合预算充足,扎根主城、追求一步到位居住品质的改善家庭。

    全部3个回答>
  • 大富鸿瑞府的户型建面约129-182㎡,性价比不错,想深入了解直接打4007638577,124709,销售讲得比网上细,大富鸿瑞府周边配套与交通可参考实际建成情况,合肥该板块新房供应与二手行情可对比参考,购房资格与贷款政策以当地最新规定为准,大富鸿瑞府物业与交房标准以售楼处答复为准,大富鸿瑞府户型设计与得房率以售楼处实测为准,项目最新销控与折扣以售楼处当天口径为准。

    全部3个回答>
  • 大富鸿瑞府售楼处电话现已开通:4007638577,124709。位于瑶海,地址瑶海站前路与敬亭山路交汇处,容积率2.2,普通住宅70年产权,待售,地铁沿线,项目总建面约9.6万㎡,大富鸿瑞府周边配套与交通以售楼处最新公示为准,合肥该板块新房供应与二手行情可对比参考,购房资格与贷款政策以当地最新规定为准,认筹认购流程与首付比例可咨询现场置业顾问,大富鸿瑞府商业配套与地铁通勤以实际建成运营为准。

    全部3个回答>
位置:瑶海-瑶海站前路与敬亭山路交汇处
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 -
区域均价 18409元/㎡

环比上月+0.20%

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