城投雲熙荟

项目位于瑶海东部新中心和平路板块，本土国企合肥城投开发，全盘 13‑19 层纯小高层，容积率 2.2，合计 620 户，毛坯期房，招商物业，绿地率 40%吉屋。铝板公建化外立面，新规产品全盘一梯一户带独立私梯前厅，层高 3.1‑3.15 米，空间使用率最高可达 105%，主力 108‑135㎡三至四房，三、四开间朝南，LDKG 大通厅，主卧套房设计，毛坯交付改造自由度高，配中央中庭景观与多主题架空泛会所，自建约 2.8 万方社区商业，临近三十八中兴海分校、和平小学东校，多条城市主干道环绕，自驾通达主城，规划地铁 9 号线近邻地块，属于东部新中心性价比较高的刚改盘。 适合瑶海本地自住，看重新规高得房率、国企交付安全度，追求主城毛坯小高层的刚需刚改家庭。短板为纯小高层布局，多数楼位楼间距约 30 米，低楼层日照会受压制；临近郎溪路高架、和平路主干道，西北侧楼栋低楼层易受车流噪音干扰；现有地铁 6 号线站点步行距离较远，9 号线尚处于规划阶段，兑现存在周期；无恒温泳池等高阶会所；城投地产开发实战经验偏少，暂无已交付实景项目，落地品质有待检验；周边局部城市界面待更新，学区以交付后官方划片为准

城投雲熙荟地处瑶海东部新中心，合肥国企城投开发，容积率 2.2，以 13‑19 层小高层为主，全盘毛坯，新计容加持，户型空间利用率高，一梯一户居多。3.1 米层高，打造多主题架空层，配社区商业，招商物业提供服务。周边教育、医疗资源丰富，自驾出行便捷，距离地铁站点有一定距离。

自建约2.8万方邻里商业+5000㎡社区公园；3公里覆盖瑶海万达、市二院新区、省妇幼保健院新区；近距离南淝河滨河景观带。