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更新于 2026-08-15 11:11:13

龙湖亚伦璟云上府

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在售 住宅 宜居生态 品牌地产 配套成熟
15300

元/m²

参考均价
182

万起/套

咨询首付
119-143

3-4室

价格有效期:2026.07.31-2026.08.30

开盘 2025-08-23 新开盘通知
位置
瑶海- 龙岗开发区- 合肥瑶海区裕溪路板块和平路与姑山路交叉口西北角
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楼盘评测报告

9

综合评分
瑶海好评榜第2名,超过瑶海90%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 龙湖+亚伦双强联合,龙湖智慧服务自持,一批次已实景现房交付千亿龙湖负责产品、精装、物业全体系管控,本土亚伦负责地块开发,资金与品控双重保障,部分楼栋已完成交付,园林、会所、精装标准全部实景落地,无兑现风险。自持龙湖智慧服务,标准化全龄管家服务:24小时极速维修、四点半学堂、银发康养、全年邻里主题活动、宠物友好体系,全社区AI人脸识别、智能梯控、全屋安防,长效公区养护口碑稳定,物业费2.98元/㎡/月。自带12班公办幼儿园,划片和平小学瑶海湾校区、三十八中瑶海湾校区,步行可达合肥一中瑶海校区(设杨振宁拔尖班),幼小初高完整公办教育链,70年住宅产权可正常落户,目送式陪读优势突出。1.8主城低密纯改善社区,8栋洋房+3栋小高,40%燕园主题立体园林+1200㎡全明下沉泛会所总占地约4.7万方,仅规划598户,洋房占比近八成,无安置房混杂;整体南低北高抬地造园,拉大中央楼间距,弱化路面潮湿与主干道噪音58同城。景观师法北大燕园,打造3.3万方一轴一环六境东方园林,中央74×64米中庭镜面水景、阳光大草坪、400米夜光跑道、分龄星际儿童乐园、林下康养步道全覆盖;1200㎡全明下沉泛会所,划分亲子舱、健身瑜伽、书吧、邻里私宴四大功能区;全楼栋首层多主题架空层,风雨连廊串联全部景观节点北京房天下。打造75米×10米奢石府门、酒店式双入户大堂,纯人车分流,3.9米层高星空顶精装地下车库,全车位预装新能源充电点位,几乎无沿街底商,规避商业人流嘈杂干扰。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 1. 学区核心利好:紧邻合肥一中瑶海校区,义务教育划片大概率归属周边优质教育资源,高中资源加持,板块教育预期拉满 ​ 2. 准现房交付,彻底规避延期、减配风险,对比市面上2027-2028年交房楼盘优势巨大

  • 龙湖品牌加持,五星龙湖智创物业口碑顶尖。地处东部新中心,紧靠瑶海湾湿地公园,双名校环绕教育无忧。1.8超低密洋房社区,超大轻奢入户大门,1200㎡阳光泛会所,五维绝美园林。户型四开间朝南采光通透,配套成熟,自住舒适、圈层纯粹。

  • • 区位:瑶海区和平路与姑山路交口,东部新中心核心 • 地铁:近6号线(在建),约1.4公里 • 规划: ◦ 占地约71亩,容积率1.8,绿化率40% ◦ 11栋:8栋洋房(8F)+3栋小高层(11-17F),共598户

  • 板块新房库存充足,短期增值平缓,二手流通一般,自住优先。

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  • 龙湖亚伦璟云上府,目前在售,主打宜居生态,品牌地产,配套成熟,医疗配套,商场超市,购物中心,花园洋房,车位充足,品牌物业,投资地产,该项目由南通亚伦开发,龙湖龙智造为项目提供建造管理和营销服务11月20日合肥土拍,亚伦竞得瑶海区YH202310号地块,精装修,其他交付建议您结合自身需求综合判断,关键数据以售楼处现场公示为准。

    全部3个回答>
  • 来对地方了,龙湖亚伦璟云上府售楼处电话4007638577,115606。项目概况:位于瑶海,地址合肥瑶海区裕溪路板块和平路与姑山路交叉口西北角,均价约15300元/平,容积率1.8,绿化率40%,70年产权,精装修,其他,开发商合肥好瑞房地产开发有限公司,在售,在合肥合肥新一轮城市规划“一核四级”中,合肥东部新中心成为版图上亮眼的四“级”之一。做“合肥东部的第一增长极和发展新引擎”,是合肥赋予合肥东部新中心的使命与担当。在合肥,若论高能级中心板块,东部新中心必占一席。

    全部3个回答>
位置:瑶海-龙岗开发区-合肥瑶海区裕溪路板块和平路与姑山路交叉口西北角
  • 姑和路口(15路;98路)
    181m
  • 广和花园(15路;98路)
    299m
  • 合肥一中瑶海校区西(15路;98路)
    404m
  • 合肥一中瑶海校区北(508路)
    491m
  • 市青少年活动中心(508路)
    530m
  • 广乐家园南(98路)
    560m
  • 合肥一中瑶海校区南(98路;508路)
    591m
  • 广乐家园(303路)
    622m
  • 合肥一中瑶海校区东(15路)
    635m
  • 乐姑路口(303路)
    659m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 15300元/㎡

环比上月持平

区域均价 18369元/㎡

环比上月持平

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