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更新于 2026-08-30 09:59:59

万科悦映青川

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在售 住宅 现房 景观居所 商场超市
15000

元/m²

参考均价
138

万起/套

咨询首付
92-126

3-4室

价格有效期:2026.08.15-2026.09.14

开盘 2025-10-20 新开盘通知
位置
庐阳- 北二环- 庐阳双水路以南、四里河路以西
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楼盘评测报告

9

综合评分
庐阳好评榜第2名,超过庐阳86%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 项目由庐阳国投城市更新平台联合万科强强合作开发,万科全程操盘,后期万科自持一级资质物业服务团队运营管理,配套成熟的万科365安心家服务体系、全社区AI智慧安防系统,高空抛物监测、电动车电梯识别、人脸识别门禁全覆盖。全盘容积率仅1.8,绿地率40%,规划11栋8‑13层纯板式洋房,总户数523‑527户,无高层住宅、无安置房楼栋混杂,客群以庐阳本地刚需置换、四里河片区刚改家庭为主,居住圈层纯粹稳定。地块整体抬高3.5米打造台地式社区,设备机房、垃圾点位全部隐藏于抬地基座之下,削弱外部道路噪音、隔绝地面潮气,同时提升地块防内涝能力。园区打造双归家礼序景观,主入口林荫景观轴线串联水景、艺术廊架,次入口缓坡巷道营造静谧归家氛围;楼栋首层规划多处精装主题架空泛会所,划分儿童游乐、青年运动、长者康养、阅读休闲场地,晴雨天均可满足全龄业主休闲社交需求。外立面采用米白真石漆搭配深灰铝板线条、大面积Low‑E全景玻璃窗,现代公建化风格颜值耐看,窗墙比表现优秀。全屋精装交付,标配中央空调、全屋新风系统,地暖可按需选配;窗户配置中空静音玻璃,厨卫选用一线家装品牌,全屋预留定制柜体安装点位。地块仅配建少量精品便民沿街商业,住宅出入口与商业出入口完全分隔,隔绝商业人流对居住区的干扰。社区人车分流,车位配比1:1.25,车位充裕,地下车库预留充足新能源充电点位吉屋。户型采用新规S墙可变空间设计,套内实际使用率高,可灵活适配不同阶段家庭居住需求。
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  • 一路之隔在建九年一贯制公办学校:南门小学双水路校区+45中双水路校区,2026年正式招生,庐阳公认第一梯队学区,是楼盘保值核心锚点; 周边还有45中森林城校区、南门小学森林城校区、四十二中铁国际城校区等多所优质公办校,教育浓度拉满。

  • 万科大品牌品质稳妥,地处庐阳四里河板块,坐拥双湖五园绝佳生态环境。1.8超低密纯洋房住区,台地抬高设计降噪防潮,户型通透高得房率,临近优质学区与成熟商圈,物业口碑顶尖,宜居好出手。

  • 1、万科大品牌+国企合作,靠谱稳交付 2、庐阳四里河主城地段,生活成熟宜居 3、1.8低密洋房社区,台地抬高,环境安静舒服 4、新规高得房率,赠送多,室内空间实用宽敞

  • 目标客群覆盖庐阳本地刚需年轻家庭、主城置换的刚改二胎家庭、偏爱洋房低密居住氛围的自住人群。购房者看重万科品牌、主城洋房产品、双湖生态宜居环境以及新规带来的高得房率,适合定居庐阳,追求均衡性价比低密居所的刚需、刚改自住人群。

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  • 万科悦映青川官方热线4007638577,122697,具体信息以现场公示为准。

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  • 万科悦映青川售楼处地址在万科广场中庭,项目位于庐阳双水路以南、四里河路以西,所在区域为合肥庐阳,主城核心地段:项目位于庐阳区核心地段,是庐阳“十四五”规划的重点发展区域,也是合肥外扩框架完成后主城回归的黄金板块,聚合了科创、金融、商业、教育等城市顶级资源,建议提前电话预约看房,售楼处别名青川雅苑,万科城更悦映青川,地址庐阳双水路以南、四里河路以西,均价约15000元/平,容积率1.8,绿化率40%,自住型商品房70年产权,精装修,开发商合肥市庐阳区城市更新建设有限公司,在售,现房,景观居所,商场超市,医疗配套,大型社区,投资地产,户型3-4室,项目建面55797㎡,建面约92-126㎡,2025-10-20开盘,预计2027-05-30交房,万科悦映青川,建议前往售楼处实地了解项目详情,别名青川雅苑,万科城更悦映青川,现房,景观居所,商场超市,医疗配套,大型社区,投资地产,主城核心地段:项目位于庐阳区核心地段,是庐阳“十四五”规划的重点发展区域,也是合肥外扩框架完成后主城回归的黄金板块,聚合了科创、金融、商业、教育等城市顶级资源。

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位置:庐阳-北二环-庐阳双水路以南、四里河路以西
  • 四水路口(143路)
    170m
  • 庙门(143路)
    425m
  • 路西村(143路;西线)
    471m
  • 老郑郢(300路;300路区间;K300路)
    891m
  • 龙王村(143路;T212路;乐居湖畔接驳专线;吴山专线;西线)
    952m
  • 兰郡花园(300路;300路区间;K300路)
    1036m
  • 双水公园(8路)
    1053m
  • 大杨小学(300路;300路区间;K300路)
    1071m
  • 大杨南路(143路;乐居湖畔接驳专线;吴山专线;西线)
    1095m
  • 合清路口(8路)
    1190m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 15000元/㎡

环比上月持平

区域均价 21740元/㎡

环比上月-0.20%

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