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更新于 2026-10-14 10:18:37

万科悦映青川

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在售 住宅 现房 景观居所 商场超市
15000

元/m²

参考均价 ⓘ
138

万起/套

咨询首付
92-126

㎡

3-4室

价格有效期:2026.09.29-2026.10.29

开盘 2025-10-20 新开盘通知
位置
庐阳- 北二环- 庐阳双水路以南、四里河路以西
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楼盘评测报告

9

分
综合评分
庐阳好评榜第2名,超过庐阳86%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 项目由庐阳国投城市更新平台联合万科强强合作开发,万科全程操盘,后期万科自持一级资质物业服务团队运营管理,配套成熟的万科365安心家服务体系、全社区AI智慧安防系统,高空抛物监测、电动车电梯识别、人脸识别门禁全覆盖。全盘容积率仅1.8,绿地率40%,规划11栋8‑13层纯板式洋房,总户数523‑527户,无高层住宅、无安置房楼栋混杂,客群以庐阳本地刚需置换、四里河片区刚改家庭为主,居住圈层纯粹稳定。地块整体抬高3.5米打造台地式社区,设备机房、垃圾点位全部隐藏于抬地基座之下,削弱外部道路噪音、隔绝地面潮气,同时提升地块防内涝能力。园区打造双归家礼序景观,主入口林荫景观轴线串联水景、艺术廊架,次入口缓坡巷道营造静谧归家氛围;楼栋首层规划多处精装主题架空泛会所,划分儿童游乐、青年运动、长者康养、阅读休闲场地,晴雨天均可满足全龄业主休闲社交需求。外立面采用米白真石漆搭配深灰铝板线条、大面积Low‑E全景玻璃窗,现代公建化风格颜值耐看,窗墙比表现优秀。全屋精装交付,标配中央空调、全屋新风系统,地暖可按需选配;窗户配置中空静音玻璃,厨卫选用一线家装品牌,全屋预留定制柜体安装点位。地块仅配建少量精品便民沿街商业,住宅出入口与商业出入口完全分隔,隔绝商业人流对居住区的干扰。社区人车分流,车位配比1:1.25,车位充裕,地下车库预留充足新能源充电点位吉屋。户型采用新规S墙可变空间设计,套内实际使用率高,可灵活适配不同阶段家庭居住需求。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 万科悦映青川地处庐阳四里河双湖片区,庐阳国投联合万科打造纯洋房住区,容积率 1.8,规划 8‑13 层洋房,无安置楼栋,圈层纯粹吉屋。地块整体抬高 3.5 米台地布局,弱化道路干扰,绿地率 42%,打造精致园林与多主题架空层,万科自持物业,配备智慧安防,为待售状态吉屋。配建社区便民商业,临近在建学校,靠近董铺、大房郢水库,生态资源优越,周边商业、教育配套完善。外围楼栋存有一定外界干扰,适合庐阳主城刚需、刚改置换家庭。选房优先园区内侧楼栋。信息仅供参考,不构成购房建议。

  • 一路之隔在建九年一贯制公办学校:南门小学双水路校区+45中双水路校区,2026年正式招生,庐阳公认第一梯队学区,是楼盘保值核心锚点; 周边还有45中森林城校区、南门小学森林城校区、四十二中铁国际城校区等多所优质公办校,教育浓度拉满。

  • 万科大品牌品质稳妥,地处庐阳四里河板块,坐拥双湖五园绝佳生态环境。1.8超低密纯洋房住区,台地抬高设计降噪防潮,户型通透高得房率,临近优质学区与成熟商圈,物业口碑顶尖,宜居好出手。

  • 答

    万科悦映青川是合肥庐阳板块的热门楼盘,由合肥市庐阳区城市更新建设有限公司开发,地段优越:位于庐阳区四里河板块双湖2.0片区,是庐阳“十四五”规划的重点发展区域,也是合肥外扩框架完成后主城回归的黄金板块,聚合了科创、金融、商业、教育等城市顶级资源,发展潜力大,主城核心地段:项目位于庐阳区核心地段整体表现属于值得一跑的那一档,售楼处户型3-4室,户型建面约92-126㎡,均价约15000元/平,大型社区,投资地产,2025-10-20开盘,预计2027-05-30交房,地址庐阳双水路以南、四里河路以西,精装修,自住型商品房70年产权,大型社区,投资地产,开发商合肥市庐阳区城市更新建设有限公司。

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  • 答

    如果你打算入手万科悦映青川,可拨打吉屋线上官方最新公示电话4007638577,122697,户型3-4室,户型建面约92-126㎡,均价约15000元/平,交通配套城市主干道:项目被“三横两纵”城市主干道围绕,“三横”为双水路、北二环、临泉路,“两纵”为西二环、四里河路,可快速连接合肥各大区域。轨道交通:距离轨道交通S1号线(在建)四里河路站约1.5KM,该线路连接新桥机场和合肥西站,预计2025年投入运营,将极大提升居民的出行效率。公共交通:紧邻“四水路口”公交站点,有143、快2西等公交线路,方便居民日常出行。2024年7月30日,庐阳区城市更新竞得庐阳区LY202401号地块,也就是大杨镇地块,位于双水路以南、四里河路以西,面积46.5亩,容积率1.8,成交单价935万/亩,成交总价4.35亿,楼面价7792元/㎡,溢价率0%。

    全部3个回答>
  • 答

    打算入手万科悦映青川,售楼处热线4007638577,122697,户型建面约92-126㎡,大型社区,投资地产,位于庐阳,精装修,开发商合肥市庐阳区城市更新建设有限公司,绿化率40%,户型总价可问,建议电话确认验资与样板间开放时间,减少往返,主城核心地段:项目位于庐阳区核心地段,是庐阳“十四五”规划的重点发展区域,也是合肥外扩框架完成后主城回归的黄金板块,聚合了科创、金融、商业、教育等城市顶级资源。

    全部3个回答>
位置:庐阳-北二环-庐阳双水路以南、四里河路以西
  • 四水路口(143路)
    170m
  • 庙门(143路)
    425m
  • 路西村(143路;西线)
    471m
  • 老郑郢(300路;300路区间;K300路)
    891m
  • 龙王村(143路;T212路;乐居湖畔接驳专线;吴山专线;西线)
    952m
  • 兰郡花园(300路;300路区间;K300路)
    1036m
  • 双水公园(8路)
    1053m
  • 大杨小学(300路;300路区间;K300路)
    1071m
  • 大杨南路(143路;乐居湖畔接驳专线;吴山专线;西线)
    1095m
  • 合清路口(8路)
    1190m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 15000元/㎡

环比上月持平

区域均价 21680元/㎡

环比上月持平

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