万科悦映青川

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15000

元/m²

参考均价 ⓘ

138

万起/套

咨询首付

92-126

㎡

3-4室

价格有效期：2026.05.03-2026.06.02

开盘 2025-10-20 新开盘通知

位置

庐阳- 北二环- 庐阳双水路以南、四里河路以西

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分综合评分

庐阳好评榜第2名，超过庐阳84%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点双国企+城市更新标杆：庐阳城市更新集团+万科联合开发，庐阳首个新规2.0计容项目，享受政策红利，空间效率革命。1.8低密纯洋房：11栋8-13F洋房，容积率1.8、绿化率42%、总户数527户，主城稀缺低密，居住纯粹度高。超高得房率：新规设计+万科空间魔法，实际使用率95%-110%，92㎡≈传统105㎡、126㎡≈传统143㎡，花更少住更大。双湖五园生态：董铺湖+大房郢水库双湖环抱，董铺湿地公园、庐州公园等五园围合，城市绿肺，宜居指数拉满。万科品质+公区创新：公建化立面+高窗墙比；9368㎡檐下公园+森林归家路+活力剧场；开放式街区+非标商业，社区场景感强。

楼盘动态 全部动态

2025-09-29
预售证
2025-10-20
开盘
2027-05-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-10-20
交房：2027-05-30
产权：自住型商品房70年
楼栋：11栋
户数：527户
车位：656（地上：63个地下：593个）
绿化：40%
容积：1.8
预售证：20250522
开发：合肥市庐阳区城市更新建设有限公司
物业：万科企业股份有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

疏四海
置业管家

2026-05-03 14:11:20

万科大品牌品质稳妥，地处庐阳四里河板块，坐拥双湖五园绝佳生态环境。1.8超低密纯洋房住区，台地抬高设计降噪防潮，户型通透高得房率，临近优质学区与成熟商圈，物业口碑顶尖，宜居好出手。
疏四海
置业管家

2026-04-13 16:07:15

1、万科大品牌+国企合作，靠谱稳交付 2、庐阳四里河主城地段，生活成熟宜居 3、1.8低密洋房社区，台地抬高，环境安静舒服 4、新规高得房率，赠送多，室内空间实用宽敞
疏四海
置业管家

2026-03-08 11:47:14

近四里河路/蒙城北路；距地铁5号线菱湖公园站约800米；万科广场/万象汇/欢乐颂；西侧九年一贯制学校在建，周边南小/四十五中森林城校区环伺。

问万科悦映青川为什么值得买这个楼盘？

答

万科品牌 + 全维配套，交付与生活双保障。。。
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问万科悦映青川现在是入手的好时机吗？

答

结合自身预算与用途综合判断，刚需可入手，投资则建议谨慎对比后决定。
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问万科悦映青川的环境怎么样？

答

“双湖五园” 生态格局：董铺湖与大房郢水库双湖环抱，五大公园（董铺国家湿地公园、双水公园等）簇拥万科独创 “渗透式街区 + 社区公园” 设计，归家路径穿越密林公园、中央草坪
全部3个回答>