中交九宸

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在售住宅品牌地产宜居生态景观居所

15800

元/m²

参考均价 ⓘ

170

万起/套

咨询首付

108-189

㎡

3-4室

价格有效期：2026.09.07-2026.10.07

开盘 2026-04-21 新开盘通知

位置

包河- 南二环- 合肥包河区淝河包河区上海路以东、歙县路以南

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楼盘评测报告

分综合评分

包河好评榜第4名，超过包河92%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点中交九宸由央企中交打造，属于滨湖省府板块纯改善低密社区，整体定位高端，全盘起步户型偏大，无刚需小户型，居住圈层纯粹。社区打造新中式雅致园林，设置主入口礼仪门楼、中央景观庭院、叠水景致、阳光草坪、康养漫步跑道，搭配多处景观节点，多层次乔灌苗木营造静谧的庭院氛围。项目规划下沉式私享会所，涵盖健身空间、书吧、邻里会客区，多栋楼栋设置首层架空泛会所，承载亲子活动、休闲阅览等功能场景。外立面采用公建化设计，底部干挂石材基座，搭配金属铝板线条与大面积Low‑E落地玻璃，全屋标配三玻两腔系统窗，兼顾采光观景，强化隔音隔热性能。社区规划小高层纯板楼，多为两梯两户布局，多数户型配备独立私梯前厅，拓展入户收纳缓冲空间，室内层高优于普通住宅，地上地下打造酒店式精装入户大堂，地下车库做精装化处理。项目为精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，厨卫选用成套一线品牌设备，采用同层排水工艺，全屋预留多处嵌入式收纳点位。社区实行全地下人车分流，车位储备充足，预留新能源充电点位，中交自持物业提供服务，全套智慧安防体系守护园区居住安全。

楼盘动态 全部动态

2026-04-17
预售证
2026-04-21
开盘
2027-06-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2026-04-21
交房：2027-06-30
产权：洋房70年,商业40年
楼栋：19栋
户数：888户
车位：地下车位数1324
绿化：40%
容积：2.4
预售证：合房预售证第20260149号
开发：合肥和璟房地产开发有限公司
物业：中交物业服务集团有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

疏四海
置业管家

2026-08-31 16:47:46

中交九宸地处包河淝河板块，央企中交九系精装住区，容积率 2.4，高层、小高层搭配洋房，户型跨度覆盖刚需至改善，社区圈层偏向自住。铝板搭配真石漆外立面，绿地率 40%，打造下沉业主会所与多主题景观空间，精装配齐三大件，中交物业运维，双地铁加持，周边教育、医疗、商业配套丰厚，交付保障较强。
疏四海
置业管家

2026-07-31 10:23:23

中交大型央企，工程建造实力雄厚，资金稳健，相比本土中小房企，延期、大幅减配风险更低；淝河板块少有的央企改善作品。
疏四海
置业管家

2026-05-03 15:39:53

包河淝河央企九系高端改善，公建玻璃幕墙外立面，自带恒温泳池高端会所。近地铁4/6号线，毗邻万象汇、杉杉奥莱，一中淝河校区加持。低密舒适、精装三大件配齐，一梯一户大横厅户型，板块品质标杆，交付稳妥保值。

问中交九宸售楼处电话是多少，急求

答

中交九宸售楼处电话现已确认：4007638577转009408。户型3-4室，户型建面约108-189㎡，均价约15800元/平，预计2026-12-31交房，洋房70年，商业40年产权，绿化率40%，别名九宸水韵园，品牌地产，宜居生态，景观居所，配套成熟，购物中心，医疗配套，商场超市，花园洋房，公园，车位充足，品牌物业，投资地产，大平层。
全部3个回答>
问合肥中交九宸楼盘属于什么档次？

答

区位与配套档次属于主城改善梯队，地处包河淝河核心，临近地铁，周边教育、商业、生态资源齐备，社区仅少量沿街便民底商，居住圈层偏向自住，属于淝河板块标杆品质盘，但不属于合肥顶级豪宅
全部3个回答>
问合肥中交九宸有没有五证？

答

中交九宸官方社区园林与车位配比可现场查看实体示范，洋房70年，商业40年产权，毛坯，精装修。
全部3个回答>