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更新于 2026-01-18 10:32:35

中交九宸

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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 景观居所
10000

元/m²

参考均价 ⓘ
108

万起/套

咨询首付
108-189

㎡

3-4室

价格有效期：2026.01.14-2026.02.13

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开盘 2025-09-19 新开盘通知
位置
包河- 南二环- 合肥包河区淝河包河区上海路以东、歙县路以南
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
包河好评榜第4名，超过包河91%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  国企中交“九宸系”高端作品，滨湖新区省府板块核心，容积率2.0，绿化率40%全精装交付，配备智能家居系统与三大件（地暖+中央空调+新风），品质保障社区规划约1500㎡中央景观花园，全龄段架空层，满足业主休闲娱乐需求创新“无接触归家”系统，人脸识别、智能安防，提升居住安全性与便捷性 
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  • 淝河心央企打造，108-168㎡精装，杉杉名品小镇50米，屯溪路小学祁门路校区，1200㎡社区商业，全龄空间。

  • 世界500强央企中交集团主城匠作，瑶海芯双地铁环绕(4/6号线)，实景精装现房，会所配恒温泳池(区域唯一)，精装标准6000元/㎡，全屋智能家居，教育医疗配套成熟。

  • - 央企保障：中交地产(世界500强中交建旗下)开发，2023年房企TOP20，品质与交付无忧 - 教育闭环：屯溪路小学(步行10分钟)、48中祁门路校区、合肥一中淝河校区，12年优质教育链 - 精装高配：全屋墙布、品牌橱柜、石英石台面、智能马桶、洗碗机、蒸烤一体机等高端配置 - 生态环境：代建5700㎡中央公园+2.3公里围合绿道，近邻关镇河景观长廊和淝河生态公园

  • 答

    社区规划：容积率 2.2，绿化率 40%，打造 "一轴两园三组团" 景观体系，中央景观草坪、四季花境、儿童游乐区等功能空间错落分布。

    全部3个回答>
  • 答

    三大空间设计亮点，让户型 "会生长"： 1️⃣ LDKB 一体化设计 客厅 + 餐厅 + 厨房 + 阳台四大空间贯通，空间感提升 30% 家人互动零距离，烹饪时也能照看孩子，家庭凝聚力增强 2️⃣ 灵动餐厨系统 创新 "灵动开合式厨房"，可自由切换封闭 / 开放式状态 中式烹饪油烟控制 + 西式社交开放空间，两种生活方式一键切换 108㎡户型更首创中西双厨分区，操作动线更流畅 3️⃣ X 空间百变功能 143㎡"浮宸" 户型专属设计，北向 10㎡+ 空间可随心变换 儿童房→游戏室→书房→老人房，随家庭结构变化自由调整 部分户型设计可移动隔墙，实现 "3+1" 到 "4+1" 房灵活转换

    全部3个回答>
  • 答

    2. 洋房户型 (168㎡-189㎡) 168㎡/169㎡四房两厅三卫： 四房设计，双套房配置 (主卧 + 长辈房) 客厅连通景观阳台，空间感强 户型方正，南北通透 适合三代同堂或二胎家庭

    全部3个回答>
周边配套
位置：包河-南二环-合肥包河区淝河包河区上海路以东、歙县路以南
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 祁海路口(309路;T54路)
    301m
  • 龙海路口东(138路)
    419m
  • 鱼海路口(T54路)
    454m
  • 祁淝路口(122路)
    478m
  • 龙海路口(138路;309路;T54路)
    482m
  • 郎海路口(309路)
    568m
  • 卫乡(122路;138路)
    748m
  • 祁棠路口(T54路)
    858m
  • 川海花园北门(138路)
    1000m
  • 华中汽配城(122路;309路)
    1117m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 10000元/㎡

环比上月持平

区域均价 23434元/㎡

环比上月-0.3%

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