远大九庐

滨湖省府东，远大打造，洋房+小高，143-245㎡，立面质感强，紧邻省府配套，主打品质改善。。。。。。。。

滨湖省府满分竞品质，小高层+洋房组合，仅507户。干挂石材+铝板公建立面，3.15m层高，高装标，绿化率43%，近地铁5号线，配套成熟，省府改善优选。

项目位于滨湖省府东，满分竞品质纯改善社区，容积率 2.0，规划 6 栋洋房、9 栋小高层，合计 507 户，精装交付，万科代管物业，绿地率 43%。干挂石材搭配铝板玻璃立面，层高 3.15‑3.3 米，两梯一户私梯前厅，打造九庐九景东方园林、风雨连廊，精装选用国际一线厨卫品牌，户型起步 156‑260㎡，全改善四房格局，部分高楼层可眺望湖景，自带 15 班公办幼儿园，距离地铁 5 号线义城站约 600 米，临近方兴湖公园，通达省府核心区。 适合预算充足，看重产品立面、园林、精装品质的滨湖自住改善家庭。短板周边安置房、在建工地较多，城市界面成型尚需时间；周边支路尚未完全贯通，高峰时段易拥堵；学区为新建校区，办学积淀有待检验；大型商业配套不足，购物主要依靠车行；项目体量偏小，整体总价门槛很高；多数楼栋沿街，低楼层存在噪音干扰。选房优先社区内部洋房与中间楼栋中高楼层，避开临街低楼层房源。