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更新于 2025-12-09 12:08:49

伟星滨江道

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在售 住宅 品牌地产 配套成熟 地铁沿线
20000

元/m²

参考均价
260

万起/套

咨询首付
130-190

3-4室

价格有效期:2025.12.07-2026.01.06

开盘 2023-12-04 新开盘通知
位置
滨湖- 金融板块- 合肥滨湖新区金融板块遵义路与西藏路交口东北
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楼盘评测报告

9

综合评分
滨湖好评榜第5名,超过滨湖79%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 位于徽州大道与贵阳路交叉口,滨湖新区中轴,政务区与滨湖区黄金连接点
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • - 现房交付品质可见,大面积玻璃幕墙外立面颜值高,酒店式入户大堂搭配中轴线景观带,绿化口碑好。68.5米宽楼间距保障采光,周边地铁、学校、商场等配套成熟,当下标准层价格比此前清盘价更低

  • 合肥伟星滨江道,凭借前沿的产品规划与黄金区位,成为包河滨江板块的改善型住宅典范,其营销核心在于精准锚定高端客群需求。​ 区位价值凸显:坐落于包河滨江核心,紧邻南淝河景观带,尽享一线河景资源。周边 “三横三纵” 交通路网通达,临近地铁站点,快速接驳老城与滨湖新区。3 公里内汇聚大型商超、特色商业街区,周边名校分校与综合医院环伺,自然与生活配套兼备,宜居属性突出。​ 产品力引领潮流:作为伟星高端产品线代表,以低容积率打造品质社区。现代简约风格外立面,搭配大面积玻璃幕墙,颜值与质感并存。社区内打造多重主题园林,配备高端会所与全龄段活动空间。主力户型为 120-180㎡改善型产品,户型方正通透,大面宽短进深设计,增强采光与空间利用率。​ 品牌实力护航:伟星深耕安徽多年,以精细化开发理念著称,在合肥打造多个标杆项目,市场口碑优异。依托品牌在工程质量、物业服务等方面的优势,为项目品质保驾护航。​ 市场表现强劲:凭借区位与产品优势,开盘后备受关注,去化速度领先同区域竞品,成为包河滨江板块改善客群的热门选择,展现出良好的市场认可度与升值潜力。

  • 项目由伟星打造,竞品质满分项目,全景落地窗,全明户型,周边配套成熟,交通便利,周边都是高端改善住宅,整个片区档次高

  • 容积率 2.2,绿化率 42%,规划 16 栋小高层 / 高层,主打 108-143㎡毛坯户型,得房率约 82%-86%。

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  • 130㎡ 三房两厅两卫(小高层) 空间布局:三开间朝南,约 6.2 米横厅连接南向观景阳台,独立玄关与餐客厅形成礼仪空间;主卧套房含卫浴及飘窗,北向次卧可改造为书房。 亮点:小高层公摊仅 18%,得房率高于同区域竞品;动静分区明确,卧室集中在一侧,保障休息私密性。

    全部3个回答>
  • 伟星滨江道是典型的新房项目,尚未进入二手房市场。项目于 2024 年拿地,2025 年处于主力销售阶段,预计 2027 年 6 月交付,目前在售房源包含 143㎡起步的刚需改善户型与 225㎡顶豪户型,单价区间 36000-42000 元 /㎡,对比周边同定位新房,其户型利用率与社区绿化规划(绿化率 42%)具备一定竞争优势。

    全部3个回答>
位置:滨湖-金融板块-合肥滨湖新区金融板块遵义路与西藏路交口东北
  • 聂岗(61路)
    319m
  • 贵徽路口(T207路)
    551m
  • 贵徽路口(T207路)
    556m
  • 九联圩(三河旅游专线)
    598m
  • 西嘉路口(61路)
    609m
  • 九联圩(三河旅游专线)
    677m
  • 滨湖顺园(61路)
    716m
  • 九联圩(三河旅游专线)
    768m
  • 徽嘉路口(M106路)
    819m
  • 徽嘉路口(M106路)
    819m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 20000元/㎡

环比上月持平

区域均价 16934元/㎡

环比上月持平

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