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更新于 2026-08-07 13:18:34

伟星玖峯汇

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在售 住宅 低密社区 地铁沿线 品牌地产
18500

元/m²

参考均价
199

万起/套

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108-152

3室

价格有效期:2026.07.23-2026.08.22

开盘 2024-04-28 新开盘通知
位置
高新- 长江西路- 合肥高新区蜀西湖长江西路与长宁大道交叉口南岗地铁站D站口向北150米
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楼盘评测报告

9

综合评分
高新好评榜第1名,超过高新100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 伟星本土开发,高新首个120分满分竞品质,2026年5月全盘现房交付,自持伟星一级物业伟星本土改善产品线,绿建三星标准,公建化铝板+石材外立面、3.15米统一加高层高全部达标,实景园林、架空会所、地下车库完整落地,无延期交付风险吉屋。物业为伟星自有物业,物业费3.3元/㎡/月,提供24小时极速维修、四点半学堂、银发康养、线上智能报修、全域人脸识别梯控,四季园林精细化养护,片区次新改善盘运维口碑靠前安居客。自建15班公办幼儿园,学区划片习友路小学磨子潭校区、琥珀中学南岗校区,12年公办教育闭环,3公里覆盖合肥七中、安医高新三甲院区,科创产业刚需、陪读家庭适配度高北京房天下。2.0低密10栋小高层纯改善社区,37%高绿化中央水景全龄园林总占地约4.8万方,10栋17层小高层,无高层塔楼、无洋房叠墅,总户数587户,围合式南低北高布局,中间楼栋直面2500㎡中央镜面水景,楼间距开阔,采光遮挡少吉屋。贝尔高林景观设计一轴一环多节点东方园林,400米软性塑胶夜光跑道、分龄星际儿童乐园、林下康养步道全覆盖;多栋首层打造主题架空泛会所,划分亲子游乐、健身瑜伽、共享书吧、老年棋牌分区,风雨连廊串联核心单元入户门。全人车分流,3.6米层高星空环氧精装地下车库,车位配比充足,全车位预装新能源充电点位、AI智能寻车导引;仅少量沿街便民底商,无大面积临街商业,弱化主干道车流嘈杂干扰吉屋。铝板全景玻璃公建立面,3.15米层高,全屋三大件精装交付1-3层整块花岗岩基座,上层香槟金弧形氟碳铝板搭配整块落地Low-E中空玻璃,窗墙比高,全系三玻两腔断桥铝静音窗+同层排水降噪系统,隔绝主干道噪音、紫外线;外立面为片区改善盘标杆颜值。统一3.15米标准层高,吊顶、地暖、新风管线铺设无压抑;精装配齐日立中央空调、冷凝地暖、霍尼韦尔全热交换新风三大件,厨卫方太、杜拉维特、高仪一线品牌,ENF级无醛板材、全屋无主灯预埋,无需额外大额硬装投入。全部楼栋一梯一户独立私梯前厅,前厅不计产权可拓展收纳,公摊控制合理;小高层中高楼层可远眺蜀西湖、大蜀山双景观,中高楼层流通溢价持续优于低楼层,尾盘152㎡大四房库存稀缺,中小三房房源充足吉屋。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 产权&交付:70年纯商品住宅,2026年5月已全盘现房交付,即买即过户、立刻落户上学,着急孩子入学非常友好 ;高新区产证,享受合肥市区中考指标到校。

  • 高新蜀西湖满分竞品质标杆,近地铁南岗站,毗邻合肥七中、安医大一附院高新院区。公建化外立面、高标精装,低密小高层,户型通透采光极佳,伟星品质物业靠谱,科创板块高端改善优选,流通保值性强。

  • • 满分品质:公建化外立面(石材+铝板+玻璃),绿建三星 • 地铁极近:2号线南岗站约150米,长江西路主干道 • 蜀西湖板块:高新核心CBD,产业/人才/配套集中 • 户型优质:大面宽、双阳台、主卧套房、通透

  • 伟星玖峯汇咨询电话:4007638577,037409。地址合肥高新区蜀西湖长江西路与长宁大道交叉口南岗地铁站D站口向北150米,均价约18500元/平,70年产权,精装修,开发商合肥星沐置业有限公司,户型3室,位于高新,容积率2.4,绿化率37%,在售,项目建面162266.32㎡。

    全部3个回答>
  • 伟星玖峯汇这个项目,容积率以售楼处答复为准,可以关注一下。想深入了解打售楼处,销售讲得比我细多了,伟星玖峯汇周边配套与交通可参考实际建成情况,合肥该板块新房供应与二手行情可对比参考,购房资格与贷款政策以当地最新规定为准,伟星玖峯汇物业与交房标准以售楼处答复为准,6月23日,高新区GX202209号地块地块进入投报高品质住宅方案,竞得人待定,最高限价1570万/亩,总价90026万元,居住楼面价9812.5元/㎡,溢价率14.6%。伟星竞得位于高新区长江西路以北、长宁大道以西的高新区GX202209号地块,最高限价1570万元/亩,总价90026.48万元,住宅楼面价9812.5元/㎡,溢价率。

    全部3个回答>
  • 区位保值尚可,片区新房供应充足,短期涨幅平稳,自住优先,短线收益一般。

    全部3个回答>
位置:高新-长江西路-合肥高新区蜀西湖长江西路与长宁大道交叉口南岗地铁站D站口向北150米
  • 南岗西(29路;T216路)
    161m
  • 南岗西(29路;T216路)
    161m
  • 南岗南(659路;T695路;T699路)
    348m
  • 南岗东(29路;804路;T216路)
    445m
  • 南岗东(29路;804路;T216路)
    473m
  • 长皖路口(659路;T698路)
    650m
  • 长皖路口(659路)
    759m
  • 双塘路(650路)
    804m
  • 皖水路首末站(658路;659路;665路)
    865m
  • 双河村(29路;621路)
    1419m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 18500元/㎡

环比上月持平

区域均价 19907元/㎡

环比上月-0.10%

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