基本信息
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楼盘名称：
伟星玖峯汇
楼盘别名：
玖峯里
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
27993元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-04-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
合肥高新区蜀西湖长江西路与长宁大道交叉口南岗地铁站D站口向北150米
售楼处地址：
高新区长江西路与长宁大道交叉口南岗地铁站D站口向北150米
建筑规划
交房时间：
2026-05-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
10栋
规划户数：
587户
占地面积：
48560㎡
建筑面积：
162266㎡
容积率：
2.4
绿化率：
37%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(3)
开发公司：
合肥星沐置业有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
【伟星玖峯汇】，立于国家级高新区蜀西湖CBD核芯位置。品质伟星以产品赋能，打造集高端居住、商务办公、休闲商业为一体的复合功能社区。以极致为标准，为蜀西湖CBD再划时代，以全维度满分匠著，为国家级高新呈以革新天际的范本。伟星集团，中国大企业竞争力500强；深耕安徽23年，多次荣获“中国房地产百强”和“安徽省民营企业十强”。【伟星物业】：服务逾35万业主，以“用心服务，创造幸福”为服务理念，营造5F高端生活服务体系，打造有态度的服务，有温度的社区、有深度的物业、有维度的品质，有高度的人生。【竞品质满分作品】：隽永石材美学丨公建化立面丨约3.15M奢适层高丨公园式自然宜居丨3大智慧健康精装丨双升级高配比车位丨绿建三星选材丨高质量工程保障。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
安徽伟星物业管理有限公司合肥分公司
物业费：
3.3元/㎡/月
暂无信息
车位数：
地下车位数646
周边配套：
- 【环境】：大蜀山森林公园、蜀西湖公园、四季花海公园及项目代建街角公园。
- 【教育】：自建15班幼儿园，习友路小学磨子潭路校区，琥珀中学南岗校区，新华公学等，（最终学区划分以政府文件为准）。
- 【医疗】：安徽医科大学第一附属医院（高新院区）、安徽省妇幼保健院（西院）、省口腔医院新院区（在建）。
- 【商业】：自带商业街区、砂之船奥特莱斯、银泰百货（高新店）、龙湖天街（在建）。
- 【交通】：地铁2号线 南岗地铁站首发、7号线（规划中）；长江西路、长宁大道等城市主干道，交通便捷。
楼盘介绍
- 项目介绍 6月23日，高新区GX202209号地块地块进入投报高品质住宅方案，竞得人待定，最高限价1570万/亩，总价90026万元，居住楼面价9812.5元/㎡，溢价率14.6%。 伟星竞得位于高新区长江西路以北、长宁大道以西的高新区GX202209号地块，最高限价1570万元/亩，总价90026.48万元，住宅楼面价9812.5元/㎡，溢价率14.60%。
- 区位介绍 【伟星玖峯汇】立于国家级高新区蜀西湖CBD核芯位置。品质伟星以产品赋能，打造集高端居住、商务办公、休闲商业为一体的复合功能社区。以极致为标准，为蜀西湖CBD再划时代，以全维度满分匠著，为国家级高新呈以革新天际的范本。
- 规划设计 6月23日，高新区GX202209号地块地块进入投报高品质住宅方案，竞得人待定，最高限价1570万/亩，总价90026万元，居住楼面价9812.5元/㎡，溢价率14.6%。 伟星玖峯汇项目位于高新区长江西路以北、长宁大道以西，83亩，商住混合用地72.84亩且商住比为3：7,幼儿园用地10.16亩，商住混合用地≤2.4，幼儿园≤1.0，配建保障性租赁住房比例（毛坯）15%，起始价：居住1370，商业410，教育100，地块起始总价79828.88万元，竞买保证金2亿元，居住最高限价1570万元/亩，地块最高总价90026万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格24806元/㎡。
- 景观特色 根据竞买要求，自持商业办公计容建筑面积比例不得低于商业办公计容总建筑面积的50%，对开发商商业运营能力要求较高。并且，对商住混合用地的住宅预售建筑面积做了限制。 竞得人在商住混合用地内标志性建筑取得施工许可证并实质性开工后，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的30%；在商住混合用地内标志性建筑基础达到正负零，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的50%；在商住混合用地内标志性建筑主体结构封顶，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的80%。 此外，该地块需配建总建筑面积不少于3500平方米的社区党群服务中心功能用房和一所15班幼儿园，并代建地块外约3.07亩的公园绿地。 住宅、商业须使用装配式建筑技术，其中住宅（含配建的保障性住房）装配率不低于50％、商业办公装配率不低于30％。
- 项目优势 【伟星品牌】：伟星集团，中国大企业竞争力500强；深耕安徽23年，多次荣获“中国房地产百强”和“安徽省民营企业十强”。 【交通配套】：地铁2号线 南岗地铁站首发、7号线（规划中）；长江西路、长宁大道等城市主干道，交通便捷。 【居住环境】：大蜀山森林公园、蜀西湖公园、四季花海公园及项目代建街角公园。 【教育资源】：自建15班幼儿园，习友路小学磨子潭路校区，琥珀中学南岗校区，新华公学等，（最终学区划分以政府文件为准）。 【医疗配套】：安徽医科大学第一附属医院（高新院区）、安徽省妇幼保健院（西院）、省口腔医院新院区（在建）。 【商业中心】：自带商业街区、砂之船奥特莱斯、银泰百货（高新店）、龙湖天街（在建）。 【竞品质满分作品】：隽永石材美学丨公建化立面丨约3.15M奢适层高丨公园式自然宜居丨3大智慧健康精装丨双升级高配比车位丨绿建三星选材丨高质量工程保障。 【伟星物业】：服务逾35万业主，以“用心服务，创造幸福”为服务理念，营造5F高端生活服务体系，打造有态度的服务，有温度的社区、有深度的物业、有维度的品质，有高度的人生。
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