基本信息
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楼盘名称:
中交九宸
楼盘别名:
合肥中交九宸
区域商圈:
包河
物业类型:
住宅
产权年限:
商业40年
参考单价:
售价待定
降价通知
开盘/加推:
-
新开盘通知
销售状态:
待售
楼盘地址:
包河上海路与祁门路交口东北角
售楼处地址:
合肥市包河区上海路与祁门路交口往东100米
建筑规划
交房时间:
-
装修情况:
-
楼栋总数:
-
规划户数:
-
占地面积:
53100㎡
建筑面积:
-
容积率:
2
绿化率:
40%
建筑类型:
板楼
主力户型:
-
开发公司:
合肥和璟房地产开发公司
楼盘评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司:
中交物业服务集团有限公司
物业费:
-
车位数:
-
周边配套:
楼盘介绍
- 项目介绍 2023年12月28日,中交竞得包河区BH202313号地块,成交单价2088万元/亩,总价166246万元,楼面价13050元/平米,溢价率12.86%。
- 区位介绍 踏足淝河3.0板块这片热土之上,四大城市中心以“众星拱北辰”的向心之势,点亮合肥极核中心——淝河3.0板块骆岗中央公园片区。众多以总部经济、高新科技产业为主导的世界名企伫立此间,这是淝河3.0板块与它处不同的蓬勃底色,聚集着合肥更高智的人群,与更先进的产业。
- 规划设计 包河区BH202312号地块位于包河区上海路以东、歙县路以北,东至规划支路、西至上海路、南至歙县路、北至郎溪路,土地面积75.88亩,规划用途:A地块居住63.65亩;B地块幼儿园12.23亩。地块起价115793万元。 包河区BH202312号地块竞得人须严格按照规划条件和批准的规划设计方案要求,在地块内同步修建18班幼儿园【含3班托幼,须全装修交付,幼儿园总建筑面积的平均单方造价原则上不低于5500元/㎡(具体建设方案以审批的规划方案为准),其中室内装修标准不低于1500元/㎡,装修方案须经包河区政府指定单位确认】。 同步修建地块东侧规划支路(郎溪路-歙县路)(道路建设标准不低于1600元/平方米)。同步修建地块周边19.4869亩公园绿地(含地块西侧、北侧道路绿线,以实际测绘面积为准,建设标准不低于450元/㎡)。
- 项目优势 中交·九宸位于合肥市包河区淝河3.0板块,上海路与祁门路交口,地块优质,交通便利,1.5km内商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全,属城市住宅改善区域序列。前期网传项目预计打造合肥在售项目中最大的实景示范区;项目配备有会所,有社区室内恒温泳池,也是淝河当前唯一配备恒温泳池的社区;项目总占地12.42万方,规划住宅891套,套均面积为140㎡,改善基因较为纯粹。
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