基本信息
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楼盘名称：
龙湖亚伦璟云上府
楼盘别名：
璟云上府 璟文院
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年
参考单价：
19000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-04-19
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
瑶海和平路与姑山路交汇处西北角
售楼处地址：
瑶海区和平路与姑山路交汇处西北角
建筑规划
交房时间：
2026-04-30
装修情况：
精装修,其他
楼栋总数：
11栋
规划户数：
598户
占地面积：
47147㎡
建筑面积：
75145㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,小高层,花园洋房
主力户型：
3室(1)
、
4室(3)
开发公司：
合肥好瑞房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
龙湖物业
物业费：
3元/㎡/月
车位数：
755个
周边配套：
- 交通配套：郎溪路高架，裕溪路高架，龙岗路，新安江路畅达全城，出行条件便利。
- 商业配套：区域拥有最繁华的3大商业——瑶海万达、瑶海天街、保利广场繁华触手可及。
- 生态配套，规划约3500亩的瑶海湾3A湿地公园（数据来源：百度百科）风光旖旎，芳草萋萋，是日常休闲的好去处；
- 教育配套：约1公里范围内，汇集合肥一中瑶海校区、和小（瑶海湾校区）、38中（瑶海湾校区）等口碑名校（备注：期房无学区承诺，具体以教育局划分为准），学习氛围浓厚，是真正的书香之地。
- 医疗配套：市二院新区，市儿童医院新区为家人的身体健康保驾护航。
楼盘介绍
- 项目介绍 该项目由南通亚伦开发，龙湖龙智造为项目提供建造管理和营销服务 11月20日合肥土拍，亚伦竞得瑶海区YH202310号地块，成交单价1121万元/亩，总价71007万元，楼面价9342元/平米，溢价率17.76%。 瑶海区YH202310号地块位于瑶海区和平路与姑山路西北交口，面积70.72亩，其中居住62.62亩；幼儿园8.1亩，居住容积率≤1.8。地块东侧是合肥一中东校区，北侧、南侧和西南侧均为安置房小区。
- 区位介绍 在合肥合肥新一轮城市规划“一核四级”中，合肥东部新中心成为版图上亮眼的四“级”之一。做“合肥东部的第一增长极和发展新引擎”，是合肥赋予合肥东部新中心的使命与担当。 在合肥，若论高能级中心板块，东部新中心必占一席。它是版图上亮眼的四“心”之一，与滨湖中心、天鹅湖中心、老城中心并列。总体定位为华东青年中心、安徽双创中心、合肥东部中心，定位极高。除了高起点规划、高标准定位，此外，东部新中心还规划构建了“一个活力中心、四条生长廊道、多维生活网络”的城市有机发展高质量布局。 龙湖亚伦东新项目，位于东部新中心板块。这里，是东部新中心的CLD片区。何为CLD？即Central Living District，也就是我们常说的中央居住区。
- 规划设计 项目规划建设11栋住宅楼（包括8栋洋房+3栋小高层），共计598套房源。
- 景观特色 项目紧邻约3500亩的瑶海湾3A湿地公园（数据来源：百度百科），纵揽难以复制的生态资源。
- 项目优势 区域内规划市博物馆，三甲市二院，市青少年活动中心，冰雪乐园，保利广场、龙湖天街、瑶海万达三大商圈等一大波高能级配套，铺展而成丰盈的宜居大境。 这里正在打造黄金教育链。璟云上府东侧即是合肥一中瑶海校区，东南侧是和平第二小学，三十八中等教育配套也在板块之中。
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