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基本信息
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楼盘名称:
龙湖亚伦璟云上府
楼盘别名:
璟文院
物业类型:
住宅
产权年限:
70年
参考单价:
18500元/㎡
降价通知
开盘/加推:
2024-12-06
新开盘通知
销售状态:
在售
楼盘地址:
合肥瑶海区裕溪路板块和平路与姑山路交叉口西北角
售楼处地址:
合肥市和平路与姑山路交汇处西北角
建筑规划
交房时间:
2026-04-30
装修情况:
精装修,其他
楼栋总数:
11栋
规划户数:
598户
占地面积:
47147㎡
建筑面积:
75147㎡
容积率:
1.8
绿化率:
40%
建筑类型:
板楼,小高层,花园洋房
主力户型:
3室(1)
、
4室(3)
开发公司:
合肥好瑞房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司:
成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司
物业费:
2.98元/㎡/月
车位数:
地上车位数755
周边配套:
- 交通配套:郎溪路高架,裕溪路高架,龙岗路,新安江路畅达全城,出行条件便利。
- 商业配套:区域拥有最繁华的3大商业——瑶海万达、瑶海天街、保利广场繁华触手可及。
- 生态配套,规划约3500亩的瑶海湾3A湿地公园(数据来源:百度百科)风光旖旎,芳草萋萋,是日常休闲的好去处;
- 教育配套:约1公里范围内,汇集合肥一中瑶海校区、和小(瑶海湾校区)、38中(瑶海湾校区)等口碑名校(备注:期房无学区承诺,具体以教育局划分为准),学习氛围浓厚,是真正的书香之地。
- 医疗配套:市二院新区,市儿童医院新区为家人的身体健康保驾护航。
楼盘介绍
- 项目介绍 该项目由南通亚伦开发,龙湖龙智造为项目提供建造管理和营销服务 11月20日合肥土拍,亚伦竞得瑶海区YH202310号地块,成交单价1121万元/亩,总价71007万元,楼面价9342元/平米,溢价率17.76%。 瑶海区YH202310号地块位于瑶海区和平路与姑山路西北交口,面积70.72亩,其中居住62.62亩;幼儿园8.1亩,居住容积率≤1.8。地块东侧是合肥一中东校区,北侧、南侧和西南侧均为安置房小区。
- 区位介绍 在合肥合肥新一轮城市规划“一核四级”中,合肥东部新中心成为版图上亮眼的四“级”之一。做“合肥东部的第一增长极和发展新引擎”,是合肥赋予合肥东部新中心的使命与担当。 在合肥,若论高能级中心板块,东部新中心必占一席。它是版图上亮眼的四“心”之一,与滨湖中心、天鹅湖中心、老城中心并列。总体定位为华东青年中心、安徽双创中心、合肥东部中心,定位极高。除了高起点规划、高标准定位,此外,东部新中心还规划构建了“一个活力中心、四条生长廊道、多维生活网络”的城市有机发展高质量布局。 龙湖亚伦东新项目,位于东部新中心板块。这里,是东部新中心的CLD片区。何为CLD?即Central Living District,也就是我们常说的中央居住区。
- 规划设计 项目规划建设11栋住宅楼(包括8栋洋房+3栋小高层),共计598套房源。
- 景观特色 项目紧邻约3500亩的瑶海湾3A湿地公园(数据来源:百度百科),纵揽难以复制的生态资源。
- 项目优势 区域内规划市博物馆,三甲市二院,市青少年活动中心,冰雪乐园,保利广场、龙湖天街、瑶海万达三大商圈等一大波高能级配套,铺展而成丰盈的宜居大境。 这里正在打造黄金教育链。璟云上府东侧即是合肥一中瑶海校区,东南侧是和平第二小学,三十八中等教育配套也在板块之中。
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