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更新于 2026-08-18 13:16:07

皖投云启华章花园

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在售 住宅 低密社区 品牌地产 宜居生态
15800

元/m²

参考均价
158

万起/套

咨询首付
100-125

3室

价格有效期:2026.08.03-2026.09.02

开盘 2024-08-01 新开盘通知
位置
包河- 葛大店- 太平湖路以南、上海路以西
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楼盘评测报告

9

综合评分
包河好评榜第4名,超过包河92%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 省国企皖投开发,满分竞品质,全盘精装现房,自持一级皖投产城物业皖投省属国企平台,淝河云系满分竞品质作品,1#/2#/6#已提前交付,剩余楼栋同步交付完毕,中央景观、公建化外立面、架空层、地下车库全部实景落地,无延期、减配风险。物业为皖投自有一级资质物业,365天闭环报修、四点半学堂、银发康养、全域人脸识别智能门禁、四季精细化园林养护,社区以主城刚需、学区改善家庭为主,圈层纯粹吉屋。地块自建9班省级标准公办幼儿园,步行可达屯溪路小学祁门路校区、四十八中祁门路校区,3公里覆盖合肥一中淝河校区,12年公办教育闭环,70年产权可落户陪读,集团同步本部师资体系。2.0低密11栋纯小高+高层社区,无洋房无叠墅,42%高绿化一轴双园景观占地约62亩,11栋15-17层小高层、19-25层高层,总户数仅812户,容积率2.0、绿地率42%,南低北高围合抬地布局,北侧高层形成道路隔音屏障,中间楼栋直面约2270㎡中央阳光大草坪,最大楼间距达81米,全楼栋日照达标。景观打造550米环形健康夜光跑道、分龄星际儿童乐园、林下康养步道全覆盖;7/8/9/10#楼栋设置5.4米层高全龄主题架空泛会所,划分亲子游乐、健身瑜伽、共享书吧、老年棋牌分区,风雨连廊串联核心单元入户门北京房天下。全人车分流,地下双层3.6米环氧星空精装车库,车位配比1:1.3,全车位预装新能源快充管线、AI智能寻车导引;自带2000㎡沿街便民底商,仅配套生鲜、药店、便利店,无大面积车流临街商业,弱化主干道嘈杂干扰。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 皖投省属国企,资金稳健;项目已经交付,园林、公区、室内精装全部实景可见,规避期房延期、减配风险,即买即安排装修。淝河板块刚需刚改盘中少有的现房楼盘。

  • 安徽皖投国企现房,淝河低密宜居大盘,容积率2.0高绿化。衔接政务滨湖骆岗公园,近三甲新院区,户型方正得房率高。南北通透双阳台,刚需刚改闭眼入,国企安心交房无忧。

  • 皖投·云启华章花园(合肥包河·淝河)是省属国企皖投打造的淝河低密改善标杆,竞品质满分项目,主打高绿化、高车位比、精装现房,定位刚改/改善

  • 查到皖投云启华章花园营销中心:4007638577,037413。位于包河,地址太平湖路以南、上海路以西,绿化率42%,70年产权,户型3室,2024-08-01开盘,低密社区,品牌地产,宜居生态,公园,商场超市,购物中心,车位充足,品牌物业,医疗配套,投资地产,项目建面123800㎡,2025-12-31交房,皖投云启华章花园周边配套与交通以售楼处最新公示为准。

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  • 皖投云启华章花园售楼处,学区与周边学校以教育主管部门划片为准,低密社区,品牌地产,宜居生态,公园,商场超市,购物中心,车位充足,品牌物业,医疗配套,投资地产。

    全部3个回答>
  • 最新消息:皖投云启华章花园售楼部热线4007638577,037413。位于包河,地址太平湖路以南、上海路以西,均价约15800元/平,容积率2,绿化率42%,70年产权,精装修,开发商安徽怀信置业有限责任公司,在售,皖投云启华章花园项目南邻省府,北接主城,西临政务,四区交汇,占位优越,构建5KM城市场景矩阵,进阶国际都会生活体验。两横三纵一轨道立体交通畅达四方,南二环路/龙川路快速链接政务,上海路/包河大道/徽州大道直达老城和滨湖,直线距离约1.5KM接轨地铁4号线。坐拥公园,商业,教育资源。项目皖投国企开发,更加有保障。上海路北起裕溪路南达巢湖畔,全程无红灯,沿途与郎溪路高架、龙川路、繁华大道、方兴大道等城市主干道交汇,是连接包河和省府的主动脉,也是承接省府资源外溢的重要枢纽。

    全部3个回答>
位置:包河-葛大店-太平湖路以南、上海路以西
  • 老家束(101路)
    470m
  • 龙历路口(138路)
    556m
  • 龙历路口(138路)
    556m
  • 北太路口(101路)
    597m
  • 同和民康小区(104路;116路)
    747m
  • 刘洼(9路;101路)
    764m
  • 刘洼(9路)
    777m
  • 鱼历路口(138路)
    802m
  • 北祁路口(138路)
    947m
  • 北祁路口(9路;101路;138路)
    1002m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 15800元/㎡

环比上月持平

区域均价 22991元/㎡

环比上月-0.10%

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