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更新于 2025-12-30 12:53:38

皖投云启华章花园

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在售 住宅 低密社区 品牌地产 宜居生态
10000

元/m²

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100

万起/套

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100-125

㎡

3室

价格有效期：2025.12.15-2026.01.14

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开盘 2024-08-01 新开盘通知
位置
包河- 葛大店- 太平湖路以南、上海路以西
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合肥买房交流（329）
楼盘评测报告

9

分 综合评分
包河好评榜第4名，超过包河91%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 少荃湖TOD综合体：依托地铁4号线与规划中的9号线，打造集住宅、商业、教育于一体的综合体，自带约8万㎡商业mall。低密生态社区：容积率2.0，规划16-18F小高层，社区内设置儿童游乐区、健身场地，绿化率40%。国企开发保障：皖投集团本土国企，代建36班小学，引入合肥一六八中学教育资源。
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  • 国企皖投淝河板块低密改善盘，双园环绕(淝河生态公园+滨湖森林公园)，容积率2.2，绿化率40%，均价18500元/㎡(比同区国企盘低1000-1500元/㎡)，教育医疗配套完善，性价比出众。

  • 国企皖投开发，资金实力雄厚，交付有保障。地处滨湖核心区域，周边地铁、优质学校及大型商圈环绕，生活通勤便捷。户型南北通透，公摊控制合理，居住舒适度较高。

  • 选这儿就是冲皖投的国企口碑，交房质量有保障，不用担心里程碑问题。小区是人车分流，带老人孩子散步很安全，园林里绿植多，还有休闲凉亭，饭后坐着聊天很舒服。精装带新风系统，厨卫用的都是一线品牌，比如方太烟机、科勒卫浴，细节处不敷衍。物业是皖投自家的，平时报修、咨询响应快，比如楼道灯坏了，当天就修好。离南艳

  • 答

    自带2000㎡智能社区商业，引入智能便利店、生鲜超市、智慧药店、美容美发等便民业态，支持刷脸支付、APP 下单送货上门服务 配备智能快递柜、共享充电宝、自助洗车等设施，满足 "最后 100 米" 日常需求，业主 "足不出户购遍生活所需"

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  • 答

    双公园 + 15 处休闲绿地的生态体系： 骆岗中央公园：约 2km，合肥 "城市绿心"，占地约 12.66 平方公里，设有慢行绿道和体育设施 淝河智慧中央公园：约 1.5km，城市生态公园 淝河生态公园：约 1.8km，滨水休闲步道 望湖公园：约 2.5km，休闲散步好去处 项目周边 3km 范围内 15 个公园，最近的仅 1.4km，日常休闲极为便利

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  • 答

    全屋精装交付，三大件齐全，部分户型配备智能家居。

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周边配套
位置：包河-葛大店-太平湖路以南、上海路以西
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 老家束(101路)
    470m
  • 龙历路口(138路)
    556m
  • 龙历路口(138路)
    556m
  • 北太路口(101路)
    597m
  • 同和民康小区(104路;116路)
    747m
  • 刘洼(9路;101路)
    764m
  • 刘洼(9路)
    777m
  • 鱼历路口(138路)
    802m
  • 北祁路口(138路)
    947m
  • 北祁路口(9路;101路;138路)
    1002m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 10000元/㎡

环比上月-47.4%

区域均价 23511元/㎡

环比上月+1.2%

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