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更新于 2026-01-18 12:55:59

皖投云启华章花园

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在售 住宅 低密社区 品牌地产 宜居生态
10000

元/m²

参考均价 ⓘ
100

万起/套

咨询首付
100-125

㎡

3室

价格有效期：2026.01.14-2026.02.13

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开盘 2024-08-01 新开盘通知
位置
包河- 葛大店- 太平湖路以南、上海路以西
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
包河好评榜第4名，超过包河91%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  国企皖投“云启系”高端作品，滨湖新区省府板块核心，合肥“五高”板块全精装交付，配备智能家居系统与三大件（地暖+中央空调+新风），品质保障社区规划约2000㎡中央景观花园，全龄段架空层，满足业主休闲娱乐需求创新“空中庭院”设计，部分户型赠送约20㎡空中花园，拓展生活空间 
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  • 淝河120分满分竞品质，国企皖投，100-127㎡，代建3600㎡城市公园，骆岗/淝河多公园，精装+智慧，性价比突出。

  • 国企皖投淝河板块低密改善盘，双园环绕(淝河生态公园+滨湖森林公园)，容积率2.2，绿化率40%，均价18500元/㎡(比同区国企盘低1000-1500元/㎡)，教育医疗配套完善，性价比出众。

  • 国企皖投开发，资金实力雄厚，交付有保障。地处滨湖核心区域，周边地铁、优质学校及大型商圈环绕，生活通勤便捷。户型南北通透，公摊控制合理，居住舒适度较高。

  • 答

    公园近邻：紧邻淝河生态公园（总面积约 560 亩），规划休闲步道、健身广场、儿童乐园、观景平台、湿地景观等多个功能区域。

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  • 答

    自带2000㎡智能社区商业，引入智能便利店、生鲜超市、智慧药店、美容美发等便民业态，支持刷脸支付、APP 下单送货上门服务 配备智能快递柜、共享充电宝、自助洗车等设施，满足 "最后 100 米" 日常需求，业主 "足不出户购遍生活所需"

    全部3个回答>
  • 答

    双公园 + 15 处休闲绿地的生态体系： 骆岗中央公园：约 2km，合肥 "城市绿心"，占地约 12.66 平方公里，设有慢行绿道和体育设施 淝河智慧中央公园：约 1.5km，城市生态公园 淝河生态公园：约 1.8km，滨水休闲步道 望湖公园：约 2.5km，休闲散步好去处 项目周边 3km 范围内 15 个公园，最近的仅 1.4km，日常休闲极为便利

    全部3个回答>
周边配套
位置：包河-葛大店-太平湖路以南、上海路以西
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 老家束(101路)
    470m
  • 龙历路口(138路)
    556m
  • 龙历路口(138路)
    556m
  • 北太路口(101路)
    597m
  • 同和民康小区(104路;116路)
    747m
  • 刘洼(9路;101路)
    764m
  • 刘洼(9路)
    777m
  • 鱼历路口(138路)
    802m
  • 北祁路口(138路)
    947m
  • 北祁路口(9路;101路;138路)
    1002m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 10000元/㎡

环比上月持平

区域均价 23434元/㎡

环比上月-0.3%

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