吉屋网

更新于 2026-09-21 09:28:04

意禾泓庐

关注
待售 住宅 品牌地产 景观居所 配套成熟
16500

元/m²

参考均价
194

万起/套

咨询首付
118-176

3-4室

价格有效期:2026.09.06-2026.10.06

开盘 2026-07-28 新开盘通知
位置
瑶海- 龙岗开发区- 瑶海郎溪路以东、滨河路以北
发地址到手机
看房 提前预约,一对一介绍更详细 立即预约
变价通知
组团砍价

4007638577 127451

立即咨询售楼现场优惠(安全通话)

成交价查询
余房查询
买房交流 3161 人正在讨论合肥楼市
合肥买房交流(379)
楼盘评测报告

9

综合评分
瑶海好评榜第2名,超过瑶海90%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 项目由合肥本土房企意禾集团开发,属于旗下高端澄庐系迭代作品,后期自持安徽超禾物业运营管理,落地禾心管家高端服务体系;搭载全域人脸识别、智能梯控、高空抛物监测全套智慧安防,常态化开展四点半学堂、长者康养沙龙、四季邻里社群活动,社区精细化运维标准对标高端改善社区吉屋。全盘容积率仅1.5超低密,绿地率40%;规划16栋纯板式住宅,12栋7‑11F洋房+4栋17F小高层,总户数约1300户,纯商品房无安置房混杂,改善圈层纯粹稳定。地块北高南低布局,北侧小高层充当天然隔音屏障;南侧直面南淝河滨河湿地公园,内外双景资源;园林打造五重立体滨水景观,中央阔尺草坪、镜面水景、林下庭院;配套地下两层亿级下沉式私享会所,内设恒温泳池、行政酒廊、棋牌室、健身区、休闲水吧;多处楼栋首层打造精装主题架空泛会所,覆盖亲子游乐、书吧会客、康养社交场地,晴雨天均可休闲活动。外立面采用定制陶板搭配大面积Low‑E全景玻璃窗,主入口定制铜艺大门,归家仪式感强烈;全盘毛坯交付,预留中央空调、新风、地暖管线点位,后期可自由定制家装方案;小高层两梯两户、洋房一梯二户双向开门电梯,带有独立采光私梯前厅拓展空间;新规红利加持,户型套内使用率高;小高层层高3.15米,洋房层高升级至3.3米;一楼洋房附带80‑100㎡私家庭院以及挑高5.5米地下拓展空间。社区人车分流,车位配比充裕,地下车库预留充足新能源充电点位;楼栋现已全部封顶,实景示范区、下沉会所、实体样板间对外开放,工程进度可视化,交付确定性高,预计2028年初交付吉屋。
更多信息,咨询楼盘置业管家
  • 楼盘点评
  • 楼盘问答
  • 楼盘资讯
全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 意禾泓庐地处瑶海东部新中心,本土房企意禾打造低密住区,容积率 1.5,规划洋房与小高层,全盘无安置楼栋,圈层纯粹吉屋。采用陶板转角玻璃立面,多数户型私梯入户,层高表现突出,可选择定制装修包。绿地率 40%,打造中央水景园林,配建恒温泳池、多主题架空层,意禾自持物业,实景示范区已开放。南侧临近南淝河滨河公园,周边教育、医疗配套完善,地铁出行便捷。西侧临近高架,外围楼栋低层存有一定干扰,为期房状态,适合追求河居品质的刚改、改善家庭。选房优先园区内侧楼栋。信息仅供参考,不构成购房建议。

  • 占地约69亩纯住宅,容积率仅1.5(你前面看的招商百川序1.6、邦泰悦九章1.8,它密度更低) 规划12栋7–11层洋房+4栋小高层,全盘540余户纯改善,无回迁安置房混杂,圈层纯粹

  • 坐落东部新中心核心,一线南淝河河景加持,近地铁6号线,毗邻三十八中、和平路小学优质学区。2.0低密小高层,高配双层下沉会所、恒温泳池,园林精致宜居,户型方正通透,国企品质靠谱,自住舒适保值性强。

  • 区位配套属于瑶海东部新中心改善梯队,地处南淝河滨河板块,直面滨河生态廊道,临近和平路小学新本部、三十八中新校区,依托裕溪路、郎溪路高架快速通达主城,临近在建地铁线路,板块配套持续完善,适合看重低密洋房、滨水景观与教育资源的主城改善自住家庭。

    全部3个回答>
  • 区位配套属于瑶海东部新中心改善梯队,地处南淝河滨河板块,直面滨河生态廊道,临近和平路小学新本部、三十八中新校区,靠近在建地铁 6 号线,依托裕溪路、郎溪路高架快速通达主城,板块配套持续完善,适合看重低密洋房、滨水景观与教育资源的主城改善自住家庭。

    全部3个回答>
  • 意禾泓庐售楼处电话已为您查到:4007638577,127451。户型3-4室,户型建面约118-176㎡,均价约16500元/平,育配套(核心优势):和平路小学新本部:约200米,瑶海区重点小学合肥市第三十八中学新校:约1公里,瑶海区顶尖初中,升学率名列前茅合肥一中瑶海校区、市青少年活动中心等教育配套环伺,形成浓厚文教氛围医疗配套:合肥市儿童医院新区:项目北侧,在建中,皖北地区最大儿科专科医院,预计2025年底投入使用约5公里范围内有合肥市第二人民医院、市一院东区等综合医院,医疗保障全面商业配套:社区配套:代建2万㎡星级酒店及沿街商业,满足日常消费需求周边商业:5公里内有瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场等成熟商圈东侧规划数字公园商业街区,未来将成为区域消费新中心休闲配套:南淝河滨河公园:社区南侧。

    全部3个回答>
位置:瑶海-龙岗开发区-瑶海郎溪路以东、滨河路以北
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 16500元/㎡

环比上月持平

区域均价 18409元/㎡

环比上月+0.20%

专属置业报告
您的购房需求
区域价值分析
猜你喜欢
聊买房
看了这么久,立即咨询售楼现场优惠吧  ↓