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更新于 2026-08-06 09:24:12

意禾泓庐

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待售 住宅 品牌地产 景观居所 配套成熟
16500

元/m²

参考均价 ⓘ
194

万起/套

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118-176

㎡

3-4室

价格有效期：2026.07.22-2026.08.21

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开盘 2026-07-28 新开盘通知
位置
瑶海- 龙岗开发区- 瑶海郎溪路以东、滨河路以北
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合肥买房交流（372）
楼盘评测报告

9

分 综合评分
瑶海好评榜第2名，超过瑶海90%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 本土意禾地产开发，澄庐高端改善产品线，自有超禾物业，准现封顶品质可控意禾深耕合肥改善赛道多年，泓庐为东部新中心封面低密作品，全部楼栋已封顶，实景园林、下沉会所、实体样板间同步开放，施工进度可视化，交付风险低。自持安徽超禾物业，禾心管家全周期服务：24小时极速维修、四点半课堂、老年康养、全年业主社群、适老化专属服务，全社区人脸识别、智能梯控、全屋IoT安防全覆盖，公区长效运维标准对标高端改善盘。教育资源确定性极强：步行约200米直达和平路小学新本部，1公里内三十八中新校区，可联动合肥一中瑶海校区，幼小初高完整公办链条，70年纯住宅产权可正常落户划片，目送式陪读优势突出。主城罕见1.5极致低密大盘，16栋洋房+小高层，近40%五重立体园林+亿级下沉私享会所占地约68.85亩纯住宅用地，外加13亩商业、星级酒店配套，规划12栋7-11层真洋房、4栋11-14层小高层，无安置房混杂，总户数约1300户，整体全地块抬地造园，北高南低错落排布，最大化中央楼间距，隔绝路面潮湿与道路噪音。园林打造300米中央景观主轴，镜面叠水、坡地阳光草坪、400米环形夜光跑道、分龄星际儿童乐园、林下康养步道全覆盖；地下数千方高端会所前置运营，内置恒温无边际泳池、全景健身区、羽毛球场、瑜伽室、行政私宴茶室；全楼栋首层打造多主题架空泛会所，绘本馆、亲子工坊、老年棋牌、轻氧健身分区，风雨连廊串联全部景观节点吉屋。地块自带3000㎡沿街便民商业，生鲜、餐饮、零售一站式配齐；纯人车分流，双层星空顶精装地下车库，车位配比超高，一户多车无压力，全车位预装新能源充电点位。 
楼盘动态 全部动态
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全部点评﹥ 全部问答﹥

  • 占地约69亩纯住宅，容积率仅1.5（你前面看的招商百川序1.6、邦泰悦九章1.8，它密度更低） 规划12栋7–11层洋房+4栋小高层，全盘540余户纯改善，无回迁安置房混杂，圈层纯粹

  • 坐落东部新中心核心，一线南淝河河景加持，近地铁6号线，毗邻三十八中、和平路小学优质学区。2.0低密小高层，高配双层下沉会所、恒温泳池，园林精致宜居，户型方正通透，国企品质靠谱，自住舒适保值性强。

  • 学区（核心卖点）：和平小学+38中双本部（东部新中心最强） • 生态：南淝河一线滨水景观带（约200米）

  • 答

    意禾泓庐，社区园林与车位配比可现场查看实体示范，学区与周边学校以教育主管部门划片为准，普通住宅70年，洋房70年产权。

    全部3个回答>
  • 答

    意禾泓庐，预计2028-01-10交房，目前待售，带装修交付，由安徽意禾置业集团有限责任公司、合肥沣茂房地产开发有限公司开发。位于瑶海，地址瑶海郎溪路以东、滨河路以北，均价约16500元/平，容积率1.5，绿化率40%，普通住宅70年,洋房70年产权，开发商安徽意禾置业集团有限责任公司、合肥沣茂房地产开发有限公司，瑶海区郎溪路与滨河路交口东北(雨山路与滨河路交口西北角),东部新中心正核板块，基本概况:开发商:安徽意禾置业集团有限责任公司(本土知名房企,代表作有意禾澄庐)物业类型:70年产权住宅,纯改善型社区,无刚需小户型总户数:约440户(推算:洋房约240户小高层约200户)交付标准:毛坯,业主可自由设计装修风格,满足个性化需求物业公司:安徽超禾物业服务有限公司(意禾集团旗下,高品质服务保障)。

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  • 答

    意禾泓庐：打4007638577,127451就行，接听时间以售楼处为准，欢迎来电了解详情，来电可获取最新报价。

    全部3个回答>
周边配套
位置：瑶海-龙岗开发区-瑶海郎溪路以东、滨河路以北
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楼盘均价 16500元/㎡

环比上月持平

区域均价 18369元/㎡

环比上月持平

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