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更新于 2026-09-15 14:13:16

龙湖天玺

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在售 住宅 小户型 低密社区 品牌地产
10000

元/m²

参考均价
106

万起/套

咨询首付
106-133

3-4室

价格说明:龙湖天玺公寓在售10000元/平米 价格有效期:2026.08.31-2026.09.30

开盘 2022-03-23 新开盘通知
位置
瑶海- 龙岗开发区- 位于瑶海区凤阳东路以南、通达路以西
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楼盘评测报告

7.7

综合评分
瑶海好评榜第20名,超过瑶海9%的楼盘
楼盘品质
8
社区配套
8
区域价值
7
项目亮点 龙湖天玺的优点:  第一,品牌。  龙湖本身的品牌保障,可以带动一批流量,特别是近两年,龙湖在合肥的认可度比较高。  现阶段,整个长江批发市场附近,没有高品质的楼盘,地缘型客户没有选择,没有高品质的新房,次新房方面,也没有高品质的楼盘,距离较近的海尔公馆,金辉枫尚和春暖花开,对比龙湖天玺,都有较大的差距。  第二,价格。  龙湖天玺的备案价在17000元到19000元每平米之间,基础装修包的效果确实无比的差,加上10万元的装修包,均价也不到20000元每平米,对比周边二手次新房,价格方面也有优势,海尔公馆和金辉枫尚的二手房价格将近20000元每平米,春暖花开的二手房价格已经超过20000元每平米。  第三,地铁。  距离地铁站特别近,一出小区大门就可以乘坐地铁,公交车也非常方便。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 龙湖天玺的住宅已经全部售罄,目前还有几套性价比很高的小户型公寓在售,总价24万起,2号线地铁口。门口就是商业公园,自住出租都合适

  • 龙湖天玺位于瑶海区东二十埠地铁口,目前住宅已基本售罄,主要在售商铺和商办公寓。龙湖做商业非常厉害,有丰富的商业运营经验,与华润万象城,万达广场并称为商业地产三大巨头。项目周边2公里内有3大成熟商圈,1.5公里瑶海湿地公园,还有地铁无缝对接,另外60班中小学在项目对面3500名师生家庭,1.1万方写字楼未来大量上班人群急需居住需求

  • 龙湖天玺位于瑶海区东二十埠板块,项目周边配套非常成熟,项目南侧就是地铁二号线东二十埠站,交通便利;二十埠河从项目旁边流过,环境优越;南侧一路之隔是著名的长江批发市场,商业氛围浓厚;学校目前划分到琥珀名城小学和五十五中东校,学区质量中等。 目前价格在16800-18000对比瑶海区的老二手房不占优势,但是考虑到龙湖的高品质和物业,以及合肥整体市场价格的抬升,地缘性客户可以重点考虑。

  • 龙湖天玺项目咨询热线4007638577,037333。户型3-4室,户型建面约106-133㎡,均价约10000元/平,教育:自建一所12班幼儿园、规划约5.2万方中商业:万达广场、瑶海天街、保利广场、规划东七商业广场等近50万方商业环文娱:修建面积不少于1500平方米的街头游园、3KM内汇聚市妇女儿童活动中心全民健身中心、瑶海大剧院等6大市政公建环境:约5.12亿打造水系景观长廊,直线距离3KM近享约5500亩双公园,2021年9月17日,龙湖以单价1177万元/亩竞得瑶海区YH202107号地块,总价105720.88万元,住宅楼面价A地块8024.96元/㎡、C地块8827.46元/㎡,溢价率2.8%。竞得人自持商业办公计容建筑面积比例不得低于商业办公计容总建筑面积的50%;同步修建一所12班幼儿园、修建出让地块外居住、商住地块周边三条规划城市支路、。

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  • 了解龙湖天玺可拨销售中心电话4007638577,037333。别名禧心园,位于瑶海,地址位于瑶海区凤阳东路以南、通达路以西,均价约10000元/平,容积率1.8,绿化率37.04%,住宅70年产权,精装修,开发商合肥锦庆房地产开发有限公司,在售,2021年9月17日,龙湖以单价1177万元/亩竞得瑶海区YH202107号地块,总价105720.88万元,住宅楼面价A地块8024.96元/㎡、C地块8827.46元/㎡,溢价率2.8%。竞得人自持商业办公计容建筑面积比例不得低于商业办公计容总建筑面积的50%;同步修建一所12班幼儿园、修建出让地块外居住、商住地块周边三条规划城市支路、修建面积不少于1500平方米的街头游园,小户型,低密社区,品牌地产,地铁沿线,低总价,宜居生态,配套成熟,商场超市,医疗配套,公交直达,购物中心,车位充足,品牌物业,大型社区,户型3-4室,户型建面约106-133㎡。

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  • 龙湖天玺售楼部,物业与交房标准以售楼处实测为准,别名禧心园,位于瑶海,地址位于瑶海区凤阳东路以南、通达路以西。

    全部3个回答>
位置:瑶海-龙岗开发区-位于瑶海区凤阳东路以南、通达路以西
  • 凤阳路菜场(21路东线;111路;119路;139路)
    353m
  • 铜凤路口(BRT)(101路;134路;163路)
    429m
  • 三里街北(21路西线;111路;119路;139路)
    484m
  • 合肥晚报社(12路;21路东线;21路西线;39路;101路;107路;111路;119路;134路;233路;686路;706路)
    500m
  • 凌湾南(101路;130路;134路;159路;163路;302路;706路)
    509m
  • 铜江路口(2路;7路;15路;38路;130路;159路;302路;532路;706路)
    688m
  • 十一中(21路西线;139路)
    741m
  • 中绿广场(50路;111路;152路;159路;301路;401路;706路)
    823m
  • 汽车客运总站(机场巴士1号线)
    867m
  • 朱高村(12路;301路;401路;505路;686路;706路;C401路)
    884m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 10000元/㎡
区域均价 18409元/㎡

环比上月+0.20%

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