新华星耀江河

户型优越：110-170㎡改善型户型，公摊仅16-17%，得房率高 精装品质：3.15米奢阔层高+全屋精装，品质感强 ​品牌保障：新华地产+中建五局联合打造，品质与交付双重保障

合肥新华星耀江河: 新华星耀江河由本土房企新华地产打造，落址蜀山区运河新城核心，紧邻心湖公园与长江西路，以“低密住区+双学区落地+实景现房”为核心卖点，是区域内兼顾刚需与初改的品质选择，单价约1.4万-1.5万/㎡ 核心优势集中在教育与居住舒适度。项目处于安居苑小学运河新城校区、五十中西校运河新城校区划片范围，两校已正式开学，教育资源确定性强，适配育儿家庭；规划11-18层小高层与洋房，容积率仅2.0，楼间距最大超50米，搭配中央景观园林与400米环形步道，居住密度低、采光优。主力户型98-173㎡，精装交付，125㎡户型做到四开间朝南，空间实用性突出。 配套呈“基础完善，潜力待升”特征。交通依赖长江西路自驾，距规划地铁2号线西延线约1.2公里，公共交通暂不便；近邻建设中的4.6万方商业综合体与心湖公园，日常消费、休闲可满足。

为了娃选这儿太对了！项目隔壁就是规划的公办小学，以后送娃上学不用过马路，安全性高，家长也不用早起赶时间。小区里有全龄儿童乐园，滑梯、沙坑、攀爬设施都有，还有亲子阅读区，平时带娃在楼下玩或看书都方便。118㎡三居空间够大，留了一间当书房，娃写作业、大人办公互不打扰。周边有社区医院，带娃看病不用跑远，住