基本信息
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楼盘名称：
新华星耀江河
楼盘别名：
星耀河苑
区域商圈：
蜀山
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
16500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-03-19
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
蜀山蜀山区三乘寺路以东、佛岭寨路以南
售楼处地址：
三乘寺路与松树湾路交口
建筑规划
交房时间：
2026-05-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
-
规划户数：
760户
占地面积：
52200㎡
建筑面积：
96260㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,小高层,花园洋房
主力户型：
3室(6)
开发公司：
安徽新华学府置业有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
新华地产（27载开发履历，累计开发面积2000万方、服务业主近100万人）满分竞品质（120分满分品质）国家高新·运河新城，国家级高新产业核心布局，与国家滨湖科学城双向辐射，运河新城核心板块内的核心地段
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
安徽天一物业管理有限公司
物业费：
2.6元/㎡/月
0元/㎡/月
车位数：
地上车位数51；地下车位数1118
周边配套：
楼盘介绍
- 项目介绍 6月23日，蜀山SS202207号地块进入投报高品质住宅方案，共5家房企参与竞品质，分别为新华、旭辉、邦泰、龙湖、泽信，竞得人待定，成交单价960万/亩，总价64818万元，楼面价7200元/㎡，溢价率14.3%。 蜀山SS202207号地块位于三乘寺路以东、佛岭寨路以南，面积约81.32亩，其中居住66.09亩、幼儿园12.21亩、公园绿地3.02亩。商品住宅（毛坯）平均备案价格15307元/㎡。同步修建一座18班幼儿园,以及面积不少于2000平方米的街头游园。 新华竞得位于蜀山区三乘寺路以东、佛岭寨路以南的蜀山区SS202207号地块，最高限价960万元/亩，总价64818.4万元，住宅楼面价7200元/㎡，溢价率14.29%。
- 区位介绍 传承着杭州未来科技城创新发展脉络，合肥未来科技城激活合肥的城市创新动力，向西概念规划约64平方公里，连接潜力无限的合肥西南板块，是面向国家“未来产业”发展战略的巨著。作为国际一流的科技门户形象，运河新城以科创开路，引领未来，随着“科大硅谷”、“中国环境谷”、“科大讯飞小镇”等科创产业集群的进驻、合肥八中的加速建设及心湖公园（规划中）、德公湖（规划中）、德公溪（规划中）等生态规划落地，运河新城在产业、教育、生态等城市级配套上的势能不断叠加，前景不可估量，价值澎湃而生。
- 规划设计 新华星耀江河位于三乘寺路以东、佛岭寨路以南，面积约81.32亩，其中居住66.09亩、幼儿园12.21亩、公园绿地3.02亩。商品住宅（毛坯）平均备案价格15307元/㎡。同步修建一座18班幼儿园,以及面积不少于2000平方米的街头游园。 项目拟建13栋高层（13-18F）住宅及一所18班幼儿园，住宅共760户。 此前项目就有消息称，主打高端改善，最大面积170㎡左右，毛坯限价15307元/㎡，竞品质满分作品，目前正在施工建设中，预计上半年入市。
- 项目优势 传承着杭州未来科技城创新发展脉络，合肥未来科技城激活合肥的城市创新动力，向西概念规划约64平方公里，连接潜力无限的合肥西南板块，是面向国家“未来产业”发展战略的巨著。作为国际一流的科技门户形象，运河新城以科创开路，引领未来，随着“科大硅谷”、“中国环境谷”、“科大讯飞小镇”等科创产业集群的进驻、合肥八中的加速建设及心湖公园（规划中）、德公湖（规划中）、德公溪（规划中）等生态规划落地，运河新城在产业、教育、生态等城市级配套上的势能不断叠加，前景不可估量，价值澎湃而生。
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