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更新于 2026-08-30 09:11:47

绿城潮鸣庐州

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待售 住宅 不限购 景观居所 配套成熟
16000

元/m²

参考均价
228

万起/套

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143-206

4室

价格有效期:2026.08.15-2026.09.14

开盘 2026-07-13 新开盘通知
位置
其他- 滨湖新区滨湖新区杭州路与华山路交汇处
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楼盘评测报告

9

综合评分
其他好评榜第2名,超过其他60%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 项目为绿城TOP潮鸣系安徽首座作品,绿城管理全程操盘代建,后期由绿城尊享高端物业服务团队运维,拥有成熟的高端社群服务体系,包含海豚计划、康养社群、私宴定制等增值服务。全盘容积率2.5,绿地率40%,一共31栋住宅,1603户,无安置房楼栋混杂,最小起步户型143㎡,客群以环湖金融高管、省府公职人员、高阶置换改善家庭为主,圈层改善属性纯粹稳定。地块整体抬高4.6‑5.9米全域抬地建造,设备机房、垃圾点位全部隐藏于抬地基座之下,可以隔绝路面潮气、削弱外部车流噪音,同时提升地块防内涝能力,完整释放大面积地面景观空间。园区打造宋式峡谷东方园林,一轴三庭五巷十二景;配套约3万方复合型高端业主会所,涵盖健身、恒温泳池、私宴会客、休闲社交空间;全部楼栋首层精装全域架空泛会所,划分十二处不同主题活动场地,覆盖儿童探索、青年运动、长者康养、阅读茶室,晴雨天均可满足全龄业主休闲需求。外立面采用暖灰铝板搭配大面积Low‑E超白玻璃幕墙,现代公建化造型辨识度高、耐久性能优异。室内层高3.3‑3.45米,高于市场常规标准,软装改造空间宽裕;全屋精装高标准交付,配齐中央空调、新风、地暖三大舒适系统、全屋净水系统,厨卫选用一线高端家装品牌,搭载全屋智能中控;窗户配置三玻两腔静音窗,卫生间采用同层排水,降低上下水噪音干扰。地块仅配建少量精品便民沿街商业,住宅与商业出入口分隔,减少商业人流对居住区的干扰。社区人车分流,车位配比充裕,预留大量新能源充电点位;全盘楼栋做到一梯一户、独立私梯前厅入户,入户动线互不干扰,居家私密性极强;搭载全域AI智慧安防系统,提升社区居住安全等级。
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  • - 商业:紧邻滨湖超20万方华润万象汇(在建),近滨湖银泰、悦方ID MALL,滨湖顶级商业集群落地中; ​ - 教育:环湖中心板块规划优质公办中小学,片区公职、高净值人群聚集,人文圈层纯粹; ​ - 生态:一路之隔塘西河公园,近距离直达巢湖岸线、骆岗中央公园,滨湖绝版生态资源; ​ - 医疗:安徽省立医院滨湖院区、省府片区三甲医疗集群近距离护航。

  • 绿城潮鸣庐州 滨湖环湖绿城顶级潮鸣系豪宅,直面塘西河、方兴湖景观。万米星级会所、峡谷高差园林,全玻璃幕墙陶板外立面,3.3米超高层高,143-680㎡大平层,合肥传世湖居封面豪宅。

  • 绿城·潮鸣庐州 —— 绿城TOP级「潮鸣系」安徽首作,滨湖环湖核心区顶级豪宅,定位城市封面、收藏级大平层。

  • 目前待售,地处合肥滨湖,具体一房一价,位于滨湖,地址滨湖新区滨湖新区杭州路与华山路交汇处,容积率2.5,绿化率40%,普通住宅70年,洋房70年产权,绿城潮鸣庐州,建议前往售楼处实地了解项目详情,绿城潮鸣庐州周边配套与交通可参考实际建成情况,合肥该板块新房供应与二手行情可对比参考,购房资格与贷款政策以当地最新规定为准,绿城潮鸣庐州物业与交房标准以售楼处答复为准,绿城潮鸣庐州户型设计与得房率以售楼处实测为准,项目最新销控与折扣以售楼处当天口径为准,绿城潮鸣庐州学区与周边学校以教育主管部门划片为准,社区园林与车位配比可现场查看实体示范,绿城潮鸣庐州交付时间与楼栋进度以合同约定为准,认筹认购流程与首付比例可咨询现场置业顾问,绿城潮鸣庐州商业配套与地铁通勤以实际建成运营为准,普通住宅70年,洋房70年产权,合肥该板块配套以实际建成运营为准,贷款月供与利率政策可结合个人资质测算,认筹认购流程可咨询现场置业顾问。

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  • 绿城潮鸣庐州,学区与周边学校以教育主管部门划片为准,物业与交房标准以售楼处实测为准,普通住宅70年,洋房70年产权。

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  • 绿城潮鸣庐州官方热线4007638577,128827,欢迎来电了解详情,来电可获取最新报价,可提前致电了解详情。

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位置:其他-滨湖新区滨湖新区杭州路与华山路交汇处
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 16000元/㎡

环比上月持平

区域均价 8494元/㎡

环比上月持平

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