基本信息
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楼盘名称：
兴港和昌湖畔云栖
楼盘别名：
湖畔云栖
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年
参考单价：
22000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-11-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
庐阳八公山路与兴杨路交口东南侧
售楼处地址：
庐阳区八公山路与兴杨路交口
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
12栋
规划户数：
811户
占地面积：
46449㎡
建筑面积：
113691㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,塔楼,多层,小高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(2)
开发公司：
安徽图瑞置业有限公司
楼盘评测报告
9.3
分 综合评分
项目亮点
兴港和昌湖畔云栖整个项目坐落于合肥庐阳区。庐阳区作为合肥的老城区，地理位置好，经济繁荣，区域内配套设施完善，社区众多，生活气息比较浓，教育、医疗、商业等配套也比现阶段合肥其他新兴区域来的更好。所以庐阳区楼盘项目相对来说也更饱和一点，四里河板块区域因为万科、中铁等国内龙头开发商的入驻，地块价值也上升很多。兴港和昌湖畔云栖是庐阳四里河板块内非常难得推出的全新楼盘，兴港和昌湖畔云栖项目有一个非常大的优势就是周边公园景观不少，董铺湖、大房郢水库，双湖环绕，双水公园（在建中）、董铺国家湿地公园、庐州公园、大房郢体育公园都在项目附近。项目南侧就有一条水系景观，属于董铺水库溢洪道，沿岸景色很不错，生态环境优质，
售卖资格
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生活配套
物业公司：
河南宏港物业服务有限公司合肥分公司
物业费：
2.6元/㎡/月
0元/m²/月
车位数：
停车位总数934个，车位配比：住宅1.1辆/100㎡；商业2.0辆/100㎡；配套1.2辆/100㎡
周边配套：
楼盘介绍
- 项目介绍 2021年9月，和昌以1330万元/亩竞得位于庐阳区八公山路与新抬路交口的庐阳区LY202107号地块，总价96069.1万元，居住楼面价11083.33元/㎡，溢价率2.31%。据悉，该项目商品住宅（毛坯）平均备案价17513元/㎡，配建保障性租赁住房比例（毛坯）10%。 当建筑佳作与时代共振，炽热的目光，便于此刻汇聚。这是一场唤醒理想生活的美好序曲，也是一场和鸣时代审美的生活画卷。作为云系2.0高阶之作，兴港和昌·湖畔云栖以匠心为笔，怀揣着深入城市肌理的产品情怀，远见择址四里河芯，迭新合肥人居范本。
- 区位介绍 兴港和昌湖畔云栖位于庐阳区正在重点开发的北部新中心范围。项目位于庐阳区八公山路与兴杨路交口。项目交通也比较便利，四里河路和董铺路**北二环，北二环可到达全城，畅通二环工程基本完成，项目附近还有S1号线经过。
- 规划设计 兴港和昌湖畔云栖地处于庐阳区正在重点开发的北部新中心范围。项目位于庐阳区八公山路与兴杨路交口，占地78.19亩，根据规划项目将分为A、B两地块开发，其中：A地块为居住地块，拟新建13栋小高层，共811户。分别为5栋11F小高层、6栋18F小高层、1栋16F小高层、1栋17F小高层（租赁住宅）。B地块为睦邻中心，其中包括文体活动站、便民商业和菜市场。
- 景观特色 地处于大房郢水库与董铺湖水库之间的位置，是其他项目不能比拟的。
- 项目优势 在这片庐阳区四里河板块时代热土之上，以项目为坐标圆点，约3公里的优渥生活区内，万科广场、明发广场、文一百年街、华润万象汇、北辰旭辉中心等醇熟配套触手可及；董铺水库、大房郢水库两大天然水域环绕，双水公园（在建中）、庐州公园、董铺湖湿地公园等绿意在侧；四里河路、西二环、北二环、长江路等城市主干道和规建中的地铁S1号线于此交汇，多维立体交通接驳全城；项目周边规划九年制中小学与两座幼儿园，打造全龄段品质教育体系...以丰盈的全维配套，革新四里河芯人居新封面。
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