买房攻略庐阳区有哪些项目在售,性价比怎么样
2022-08-14
购房建议
万兴和中海都属于尾盘项目了，项目所剩房源不多，现在庐阳区最火爆的项目就是兴港和昌湖畔云栖，项目地处四里河板块北，周边环境优越，适合改善及居住体验。加上项目距离四里河板块较近，可享受四里河板块的配套，加上项目现在价格优势明显，对于想在四里河板块自住及改善投资的客户来说，都是不错的选择。
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| 基础信息 | 兴港和昌湖畔云栖 | 万兴林里间 | 中海熙园 |
| 综合评分 |
9.3 产品力
10.0 配套价值
9.0 区域价值
9.0 |
7.0 产品力
8.0 配套价值
6.0 区域价值
7.0 |
9.7 产品力
9.0 配套价值
10.0 区域价值
10.0 |
| 均价 | 18900元/平 | 15000元/平 | 18900元/平 |
| 户型面积 | 3-4室｜99-143㎡ | 3-4室｜95-118㎡ | 3-4室｜99-123㎡ |
| 建筑面积 | 113691平米 | 68138平米 | 154406平米 |
| 物业费 | 住宅:2.6元/m²/月;别墅:0元/m²/月 | 住宅:2.04元/m²/月;别墅:暂无信息 | 住宅:2.8元/㎡/月;别墅:暂无信息 |
| 开发商 | 安徽图瑞置业有限公司 | 合肥兴万置业有限公司 | 合肥中海海飞房地产有限公司 |
| 物业公司 | 河南宏港物业服务有限公司合肥分公司 | 安徽亲和家物业管理服务有限公司 | 合肥中海物业管理有限公司 |
| 装修状况 | 精装修 | 毛坯 | 带装修 |
| 容积率 | 2 | 2 | 2 |
| 绿化率 | 40% | 30% | 40% |
| 产权年限 | 普通住宅70年,洋房70年 | 普通住宅70年,洋房70年 | 普通住宅70年 |
| 预售证 | 20230537 | 合房预售证第20210950号 | 20221054 |
| 楼盘地址 | 庐阳八公山路与兴杨路交口东南侧 | 庐阳阜阳路与北二环交口 | 新站淮南路与新海大道交口西北角 |
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区域价值
兴港和昌湖畔云栖
9.0分从板块上来说，该地块位于四里河板块八公山路与兴杨路交口，离四里河商圈位置非常近，未来也是承接庐阳向北发展的重点地带！兴港和昌湖畔云栖暂时区域内唯一即将在售的纯新盘，相对其他新盘扎堆的区域来说竞争环境宽松不少。不过庐阳区对该片区的规划定位为大力发展高技术服务业和现代服务业，以产城融合为主要方向，把园区打造成承接合肥综合性国家级科学中心大科学装置集中区产业转化的示范区。庐阳区目前发展趋势就是一路向北，项目所在区域后期价值会慢慢提升起来，还需要时间。
配套价值
兴港和昌湖畔云栖
9.0分环境配套：地处于大房郢水库与董铺湖水库之间的位置，是其他项目不能比拟的。 交通配套：项目交通也比较便利，四里河路和董铺路，北二环，北二环可到达全城，畅通二环工程基本完成，项目附近还有S1号线经过。 商业配套：距离项目三公里内有万科广场、明发广场、华润万象汇等购物综合体，逛街可选余地较大； 教育配套：项目北侧规划九年制中学与两座幼儿园，后期孩子上学不用担心。
查看详情兴港和昌湖畔云栖
楼盘地址：庐阳八公山路与兴杨路交口东南侧
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兰郡花园
直线434m -
兰郡花园直线441m
-
兰郡花园直线466m
万兴林里间
楼盘地址：庐阳阜阳路与北二环交口
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金灵路口直线244m
-
金灵路口直线244m
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化工研究院直线246m
中海熙园
楼盘地址：新站淮南路与新海大道交口西北角
户型分析
| 楼盘 | 兴港和昌湖畔云栖 | 万兴林里间 | 中海熙园 |
|---|---|---|---|
| 均价 | 18900/㎡ | 15000/㎡ | 18900/㎡ |
| 房型 | 4室、3室 | 3室、4室 | 3室、4室 |
| 面积 | 99㎡-143㎡ | 95㎡-118㎡ | 99㎡-123㎡ |
| 参考总价 | 187万/套-270万/套 查看详细户型 | 142万/套-177万/套 查看详细户型 | 187万/套-232万/套 查看详细户型 |
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