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更新于 2026-08-29 13:47:12

远大上湖居

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在售 住宅 景观居所 宜居生态 品牌地产
18000

元/m²

参考均价
257

万起/套

咨询首付
143-182

3-4室

价格有效期:2026.08.14-2026.09.13

开盘 2022-11-29 新开盘通知
位置
经开- 南艳湖- 合肥经济开发区南艳湖习友路与石门路交口
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楼盘评测报告

9

综合评分
经开好评榜第2名,超过经开90%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 项目由本土实力房企远大地产开发打造,属于经开区南艳湖畔120分满分竞品质实景现房改善社区,全盘已经完成交付,园林、地下车库、室内精装均可实地查验,置业确定性高,交付风险低。社区容积率仅1.8,绿地率高达42%,一共规划7栋14‑17层纯小高层住宅,总户数仅324户,属于精致小盘。全盘只打造143㎡、182㎡改善大平层户型,没有刚需小户型混居,居住圈层纯粹高端。楼栋整体错落排布,最大化打开南艳湖观景视野,北侧楼栋沿着市政道路形成降噪缓冲屏障,宽阔楼间距充分保障低层房源采光通风效果。地块属于无底商纯居住用地,从根源上规避商业人流带来的噪音干扰,居家静谧属性突出吉屋。园区打造沉浸式全龄中央景观,内部设置中央阳光草坪、中央水景节点、400米环形夜光健康跑道、分龄儿童活动场地、长者康养休憩庭院以及萌宠休闲空间。社区配建双层邻里私享会所,内部规划健身会客休闲空间,满足业主室内社交休闲需求。部分楼栋首层打造休闲架空空间,可供业主雨天短暂休憩。项目按照绿建三星超低能耗标准建设,采用铝模爬架工艺施工;外立面为公建化高端设计,石材基座搭配铝板线条以及大面积Low‑E静音玻璃窗,窗户选用三玻两腔系统窗,保温降噪性能优越。全屋层高达到3.15米,空间开阔;房源精装交付,配齐地源热泵恒温空调、地暖、新风三大舒适系统,居住舒适度高。社区实行完全人车分流,车位配比高达1:2.3,车位资源十分充裕,地下车库全部预留新能源充电桩点位。后期引入万科物业负责园区精细化运维,搭载人脸识别门禁、全域高清监控、高空抛物监测等全套智慧安防配套,长期居住品质与房源保值能力更有保障。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 金寨路高架、芙蓉路主干道直达政务区、合肥南站;地铁3号线安医大二附院站、在建7号线莲花路站双地铁覆盖,15分直达天鹅湖、滨湖核心区,通勤效率拉满。

  • 南艳湖东岸纯改善低密住区,1.8容积率精致小高层,满分竞品质实景现房。一路之隔近南艳湖公园,万科高端物业服务,人车分流园林精致。周边学区商业成熟,近地铁7号线,大横厅改善户型采光视野俱佳,圈层纯粹宜居,二手流通性强。

  • 合肥首批120分满分竞品质项目,公建化外立面、绿建三星标准。2025年5月已交付,无烂尾风险,即买即入住。

  • 目标客群圈层纯粹,以经开、高新科创高管、高校教职工以及主城中产置换家庭为主。购房者优先看重南艳湖生态湖景、低密安静的居住氛围,适合预算充足,追求一步到位长期自住的改善人群。

    全部3个回答>
  • 您好,远大上湖居售楼处电话是4007638577,037375。位于经开,地址合肥经济开发区南艳湖习友路与石门路交口,均价约18000元/平,容积率1.8,绿化率42%,70年产权,精装修,开发商合肥华鸣房地产有限责任公司,远大集团竞得位于经开区习友路以东、石门路以南的经开区JK202205号地块,总价76960.8万元,住宅楼面价15750元/,溢价率14.89%。纵横交通地铁7号线(在建中)、合肥南站多元商圈万象城、银泰城、正大广场、悦方IDMALL公园栖居约450亩南艳湖全民健身中心,李宁体育园高知云集合肥市习友小学、合肥第四十六中学(海恒分校)、一六八中学(始信校区)健康保障安徽医科大学第二附属医院、省立医院南区,户型3-4室,项目建面75196.77㎡,2025-12-01交房。

    全部3个回答>
  • 远大上湖居售楼处,学区与周边学校以教育主管部门划片为准,物业与交房标准以售楼处实测为准,约3000亩南艳湖作为千亿经开的一张名片,占位“双湖科创圈”、创新示范区、高科技研发基地和众创中心等定位,谱写板块无限发展前景。远大上湖居坐落在南艳湖板块,与南艳湖公园仅一路之隔,约60米亲湖距离悠享自然风景,。

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位置:经开-南艳湖-合肥经济开发区南艳湖习友路与石门路交口
  • 葛小郢(66路;235路;602路)
    113m
  • 南湖春城(602路)
    466m
  • 海恒社区(31路;52路;57路;66路;150路;235路;602路)
    539m
  • 清潭站(235路)
    713m
  • 医药产业园(602路)
    853m
  • 康利园(602路;M105路)
    886m
  • 观习路口(66路;602路)
    909m
  • 习友村(31路;52路;57路;150路;235路;608路)
    964m
  • 南艳湖(235路)
    1014m
  • 范小郢(18路;31路;52路;57路;150路;603路)
    1036m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 18000元/㎡

环比上月持平

区域均价 20835元/㎡

环比上月-0.30%

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