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更新于 2026-10-15 17:04:52

远大上湖居

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在售 住宅 景观居所 宜居生态 品牌地产
18000

元/m²

参考均价 ⓘ
257

万起/套

咨询首付
143-182

㎡

3-4室

价格有效期:2026.09.30-2026.10.30

开盘 2022-11-29 新开盘通知
位置
经开- 南艳湖- 合肥经济开发区南艳湖习友路与石门路交口
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楼盘评测报告

9

分
综合评分
经开好评榜第2名,超过经开90%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 项目为经开区南艳湖板块满分竞品质实景交付社区,整体已经完成交付,园林、公区、室内精装全部实景落地,置业无需承担期房风险。社区整体容积率偏低,规划七栋十四至十七层小高层,总户数不多,全盘只做大平层产品,没有小户型,居住圈层纯粹统一。建筑为公建化外立面,采用石材基座搭配铝板线条,配置三玻两腔系统窗,隔音隔热表现优异,达到绿建三星建设标准吉屋。室内常规层高做到3.1米,楼栋首层挑高3.6米,全部楼栋实现一梯一户,私梯前厅拓展出独立缓冲空间,套内实际使用率表现突出。园区打造沉浸式全龄景观,绿地率表现出色,设置中央阳光草坪、环形夜光跑道、分龄儿童场地与长者休闲区域,配建邻里会所,可满足健身、会客等休闲需求。住宅为精装交付,搭载地源热泵冷暖双供,同时配齐地暖、新风系统,家装选材规格较高。社区实行完全人车分流,车位配比充足,预留新能源充电点位,引入万科物业提供园区服务,全套智慧安防系统配置到位
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 远大上湖居位于经开南艳湖板块,满分竞品质纯改善次新小高层社区,远大开发,万科物业托管,仅 7 栋楼,总户数 324 户,容积率 1.8,绿化率 42%,实行人车分流,配社区会客厅与阳光草坪,整体圈层纯粹。层高 3.1 米,精装配齐中央空调、地暖、新风,起步户型 143㎡,主力 143‑182㎡,全部一梯一户,独立电梯前厅,三阳台设计,部分楼栋北向可俯瞰南艳湖景观,出门即是南艳湖公园,生态资源突出。临近海恒街底商与菜市场,日常消费便利,划片习友路小学、46 中海恒分校,自驾依托习友路、繁华大道通达政务、滨湖。 项目短板同样客观,距离规划 7 号线站点步行超 1 公里,不属于地铁盘,出行主要依靠自驾。北侧临近习友路主干道,临路楼栋会受车流噪音干扰。户型门槛高,起步总价偏高,刚需难以入手。部分 143㎡户型主卧空间偏小,三阳台格局实际利用率因人而异,交付存在少量精装细节瑕疵。周边多老旧安置小区,城市界面一般。大平层改善受众有限,后期二手转手周期偏长,投资属性不强。

  • 远大上湖居地处经开南艳湖板块,满分竞品质精装住区,容积率 1.8,规划 14‑17 层小高层,仅 324 户,圈层纯粹。3.15 米层高,一梯一户,精装配备地源热泵等全套系统,绿地率 42%,设置双层会客厅与多主题架空层,万科物业提供服务,已整体实景交付,一路之隔便是南艳湖公园。

  • 金寨路高架、芙蓉路主干道直达政务区、合肥南站;地铁3号线安医大二附院站、在建7号线莲花路站双地铁覆盖,15分直达天鹅湖、滨湖核心区,通勤效率拉满。

  • 答

    远大上湖居,初步关注下,请拨打开发商售楼处电话4007638577,037375,纵横交通地铁7号线(在建中)、合肥南站多元商圈万象城、银泰城、正大广场,找管家更省事。

    全部3个回答>
  • 答

    远大上湖居均价约18000元/平,总价约257万起,3-4室,户型建面约143-182㎡,地处合肥经开,具体一房一价,户型3-4室,2022-11-29开盘,2025-12-01交房,位于经开,地址合肥经济开发区南艳湖习友路与石门路交口,精装修,70年产权,开发商合肥华鸣房地产有限责任公司,容积率1.8,绿化率42%。项目总建面约7.5万㎡,别名上湖居,项目本身物业管理与交付要求以案场当天口径为准,合肥该板块新房供应与二手行情可一并对照参考,该项目可售房源与最新让利以售楼处最新公示为准,这个盘交付时间与施工进度以合同条款为准,远大上湖居周边医院与公园配套以政府规划公示为准,远大上湖居对口学校与学区以教育局当年划片为准,纵横交通地铁7号线(在建中)、合肥南站多元商圈万象城、银泰城、正大广场、悦方IDMALL公园栖居约450亩南艳湖全民健身中心,李宁体育园高知云集合肥市习友小学、合肥第四十六中学(海恒分校)、一六八中学(始信校区)健康保障安徽医科大学第二附属医院、省立医院南区。

    全部3个回答>
  • 答

    聊远大上湖居的话,最新房源动态及专属优惠,敬请致电售楼处:4007638577,037375,户型3-4室,户型建面约143-182㎡,均价约18000元/平,纵横交通地铁7号线(在建中)、合肥南站多元商圈万象城、银泰城、正大广场、悦方IDMALL公园栖居约450亩南艳湖全民健身中心,李宁体育园高知云集合肥市习友小学、合肥第四十六中学(海恒分校)、一六八中学(始信校区)健康保障安徽医科大学第二附属医院、省立医院南区,远大集团竞得位于经开区习友路以东、石门路以南的经开区JK202205号地块,总价76960.8万元,住宅楼面价15750元/,溢价率14.89%。景观居所,宜居生态,经开区是合肥开拓发展的新坐标,同频国际的科创平台,聚力科技创新和产业创新,以近12%的城市地区生产总值占比,为合肥保持产业领先优势蓄积了优质竞争力。

    全部3个回答>
位置:经开-南艳湖-合肥经济开发区南艳湖习友路与石门路交口
  • 葛小郢(66路;235路;602路)
    113m
  • 南湖春城(602路)
    466m
  • 海恒社区(31路;52路;57路;66路;150路;235路;602路)
    539m
  • 清潭站(235路)
    713m
  • 医药产业园(602路)
    853m
  • 康利园(602路;M105路)
    886m
  • 观习路口(66路;602路)
    909m
  • 习友村(31路;52路;57路;150路;235路;608路)
    964m
  • 南艳湖(235路)
    1014m
  • 范小郢(18路;31路;52路;57路;150路;603路)
    1036m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 18000元/㎡

环比上月持平

区域均价 20828元/㎡

环比上月-0.40%

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