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更新于 2026-01-09 14:32:31

华润昆御府

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在售 住宅 小户型 低密社区 品牌地产
15000

元/m²

参考均价 ⓘ
142

万起/套

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95-128

㎡

3室

价格有效期：2025.12.15-2026.01.14

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开盘 2022-11-09 新开盘通知
位置
经开- 南艳湖- 经开区云谷路与天都路交口向南约300米
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
经开好评榜第3名，超过经开85%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  央企华润打造，蜀山经开区稀缺湖景房，紧邻蜀西湖，生态资源优越容积率2.0，绿化率40%，低密度纯改善社区，居住舒适度高全精装交付，配备华润智慧家居系统，实现智能控制，提升居住便捷性社区规划约6000㎡中央景观花园，全龄段架空层，满足业主休闲娱乐需求 
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  • 华润品牌，近地铁3号线南延线，邻万象城等商圈，12年目送式教育，三甲医院护航，近大蜀山/天鹅湖，城市与自然兼得 。

  • 现房发售：即买即住，无烂尾风险，所见即所得 ​教育资源：自建18班幼儿园+毗邻168玫瑰园南校教育集团临湖学校 环境优美：紧邻15.7万㎡莲花公园，生态宜居

  • 经开区唯一在售央企现房项目，小区目前已经交付，距离滨湖直线距离一公里。周边商业配套成熟，居住属于强，但是周边厂房比较多

  • 答

    改善：143㎡四房户型，LDK 一体化设计、双主卧套房、7 米大阳台

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  • 答

    主要线路：117 路（直达合肥南站）、135 路（连接老城区）、163 路（连接高新区）、150 路（直达合肥南站）等，覆盖全城主要区域，包括火车站、政务区、高新区等 特色线路：夜间线和直达合肥南站的专线，满足不同时段和出行目的需求

    全部3个回答>
  • 答

    育资源（★★★★）： 紧邻合肥经开自贸区实验学校（小学 + 初中），接送便捷 周边规划多所幼儿园，教育配套逐步完善 生态资源（★★★★★）： 正邻约 15.7 万㎡莲花公园，步行 可达，休闲健身便利 周边 3km 范围内有 6 个公园，最近的仅 1.1km，负氧离子丰富

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周边配套
位置：经开-南艳湖-经开区云谷路与天都路交口向南约300米
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 合蓬路口(150路;601路)
    152m
  • 经开实验学校北(604路)
    164m
  • 方兴南园(150路;601路)
    221m
  • 经开实验学校(604路)
    279m
  • 方兴社区(604路)
    476m
  • 蓬莱花园西(148路;601路)
    491m
  • 蓬莱路公交站(150路)
    573m
  • 合锦路口(82路;604路)
    663m
  • 紫合路口(150路;601路)
    746m
  • 紫合路口(BRT)(31路;150路;B4路)
    763m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 15000元/㎡

环比上月持平

区域均价 21213元/㎡

环比上月-1.9%

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