更新于 2025-12-09 14:25:09

华润昆御府

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在售住宅小户型低密社区品牌地产

17500

元/m²

参考均价 ⓘ

166

万起/套

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95-128

㎡

3室

价格有效期：2025.11.29-2025.12.29

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开盘 2022-11-09 新开盘通知

位置

经开- 南艳湖- 经开区云谷路与天都路交口向南约300米

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合肥买房交流（443）

楼盘评测报告

9

分综合评分

经开好评榜第3名，超过经开85%的楼盘

楼盘品质

9

社区配套

9

区域价值

9

项目亮点央企品质：世界500强华润置地开发，国家一级资质，财务稳健，交付有保障，规避烂尾风险

楼盘动态 全部动态

2022-11-03
预售证
2022-11-09
开盘
2024-12-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2025-12-08

在售
华润昆御府销售状态：现房清盘阶段，即买即住
2025-11-07

在售
华润昆御府目前现房在售 93-128㎡精装三至四房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2022-11-09
交房：2024-12-31
产权：70年
楼栋：20栋
户数：1872
车位：1792个，其中地上179，地下1613个
绿化：40%
容积：1.93
预售证：合房预售证第20221166号
开发：合肥润开房地产开发有限公司
物业：润加物业服务（武汉）有限公司

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已帮助千万购房者找到理想房源

楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

疏四海
置业管家

2025-11-14 14:50:12

现房发售：即买即住，无烂尾风险，所见即所得教育资源：自建18班幼儿园+毗邻168玫瑰园南校教育集团临湖学校环境优美：紧邻15.7万㎡莲花公园，生态宜居
王成毅

2024-04-21 11:45:00

经开区唯一在售央企现房项目，小区目前已经交付，距离滨湖直线距离一公里。周边商业配套成熟，居住属于强，但是周边厂房比较多
于浩

2024-04-14 17:13:57

经开区现房总价低央企开发商，靠近滨湖地铁五号线适合刚需过渡自住，总价低单价两万左右精装交付省装修成本

问华润昆御府楼盘值得购买吗？

答

育资源（★★★★）：紧邻合肥经开自贸区实验学校（小学 + 初中），接送便捷周边规划多所幼儿园，教育配套逐步完善生态资源（★★★★★）：正邻约 15.7 万㎡莲花公园，步行可达，休闲健身便利周边 3km 范围内有 6 个公园，最近的仅 1.1km，负氧离子丰富
全部3个回答>
问华润昆御府值得购买吗？

答

近滨湖金融板块，教育医疗生态齐全，即买即住还能定制软装，追求便捷宜居的自住客群值得选。
全部3个回答>
问华润昆御府值得购买吗？

答

近滨湖金融板块，教育医疗生态齐全，即买即住还能定制软装，追求便捷宜居的自住客群值得选。
全部3个回答>

华润昆御府能买吗？ 2025-11-21 16:24:46
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合肥华润昆御府怎么样？华润昆御府房价、户型图、周边配套楼盘分析

周边配套

位置：经开-南艳湖-经开区云谷路与天都路交口向南约300米

合蓬路口(150路;601路)
152m
经开实验学校北(604路)
164m
方兴南园(150路;601路)
221m
经开实验学校(604路)
279m
方兴社区(604路)
476m
蓬莱花园西(148路;601路)
491m
蓬莱路公交站(150路)
573m
合锦路口(82路;604路)
663m
紫合路口(150路;601路)
746m
紫合路口(BRT)(31路;150路;B4路)
763m

合肥经开实验学校(安徽省合肥市蜀山区桃源路158号)
0m
华英教育(合掌路校区)(安徽省合肥市蜀山区合掌路19号)
186m
博思教育工作室(安徽省合肥市经开区桃源路方兴南园1栋)
270m
德思优才教育(安徽省合肥市蜀山区紫蓬路与青龙潭路交口向东200米)
276m
名门教育(合肥方兴校区)(安徽省合肥市蜀山区青龙潭路155号3层)
382m
安徽灵呓教育咨询有限公司(安徽省合肥市蜀山区经开区紫蓬路和青龙潭路交口多层玻璃厂房302室)
421m
U点校园(合肥市蜀山区紫蓬路蓬莱花园东北侧约60米)
760m
神墨教育(紫云路)(安徽省合肥市蜀山区紫云路363号)
804m
及第教育(经开寄宿校区)(安徽省合肥市蜀山区合掌路与紫云路交叉口南50米)
923m
红门消防学校(安徽省合肥市蜀山区合掌路35号)
1195m

锦绣方兴社区卫生服务站(安徽省合肥市蜀山区青龙潭171号)
423m
安徽建筑大学-校医院(安徽省合肥市蜀山区紫蓬路311号)
1143m
安徽三联学院校医院(安徽省合肥市蜀山区合安路47号)
1503m
翡翠医院(安徽省合肥市翡翠路447号)
1568m
上派镇中心卫生院照山卫生室(合肥市蜀山区仙女路桃花社区)
1595m
合肥经开区红莲园中西医结合门诊(安徽省合肥市蜀山区天门路8号)
1609m
合肥经开区翡翠花园门诊部(安徽省合肥市蜀山区翡翠路661号)
1625m
快民门诊连锁-康临中西医结合门诊部(合肥市蜀山区紫云路禹洲·翡翠湖郡)
1951m
合肥经开区莲花综合门诊部(安徽省合肥市蜀山区莲花路1058号)
2099m
合肥瑞康骨科医院(金寨路院区)(安徽省合肥市蜀山经济开发区金寨南路与石门路交汇处北行155米路东繁华世家A区商业楼)
3001m

中国农业银行24小时自助银行服务(紫蓬路店)(紫蓬路309附近)
1121m
中国银行24小时自助银行(易海北路与鸣乐北路交叉口东100米)
1180m
中国建设银行24小时自助银行(紫云路支行)(安徽省合肥市蜀山区金寨南路辅路与紫云路交叉口南80米)
1200m
肥西农商银行(金寨南路支行)(安徽省合肥市蜀山区紫云路7598号)
1224m
中国农业银行ATM(安徽省合肥市蜀山区合安路桃源小区斜对面安徽三联学院)
1227m
安徽农金(安徽省合肥市蜀山区紫云路安徽亚坤大厦)
1231m
安徽肥西石银村镇银行(桃花园支行)(安徽省合肥市蜀山区环翠路翡翠商城7栋102室)
1296m
中国光大银行24小时自助银行服务(易海北路)(安徽省合肥市蜀山区紫蓬路安徽建筑大学南校区内南园餐厅)
1325m
徽商银行(肥西桃花支行)(安徽省合肥市蜀山区翡翠路447号翡翠花园翡翠商城8幢102号)
1431m
徽商银行24小时自助银行服务(肥西桃花支行)(合肥市蜀山区翡翠路447号翡翠花园翡翠商城8幢102号)
1434m

兰庭院落私厨(安徽省合肥市蜀山区紫蓬路369号)
295m
霍邱土菜馆(青龙潭路店)(安徽省合肥市蜀山区青龙潭路143号锦绣社区管理委员会北园101号)
353m
醉风楼私房菜(方兴店)(安徽省合肥市蜀山区青龙潭路145号)
359m
香浓浓川味麻辣烫(青龙潭路店)(安徽省合肥市蜀山区青龙潭路167号方兴农贸市场010号商铺)
360m
未来客快餐(安徽省合肥市蜀山区青龙潭路143号)
366m
麻先生遇上辣小姐(方兴社区店)(安徽省合肥市蜀山区青龙潭路145号)
369m
香厨功夫酒楼(方兴店)(安徽省合肥市蜀山区玉狮路米兰阳光花园西门132号)
632m
老乡鸡(蓬莱花园店)(安徽省合肥市蜀山区蓬莱路与紫蓬路交口蓬莱花园25号楼一层)
660m
朱佬三土菜馆(合肥市蜀山区经济技术开发区紫云路与玉狮路叉口向北50米米兰阳光12幢140室)
666m
徽家宴酒店(安徽省合肥市蜀山区紫云路1111号)
850m

经开区方兴青少年活动中心(方兴桃园东)(安徽省合肥市蜀山区青龙潭南路方兴青少年活动中心1楼)
211m
莫莉棋牌馆(安徽省合肥市蜀山区金寨南路尚泽紫金公馆s1栋2楼)
954m
四合网苑(三联建飞店)(安徽省合肥市蜀山区金寨南路桃花宝芝楼2楼)
1112m
良子足浴(紫云路店)(安徽省合肥市蜀山区紫云路7598号研发办公大楼4层)
1199m
云梦足浴(合肥市蜀山区桃花工业区翡翠商城2幢105号)
1202m
印象足典旗舰店(安徽省合肥市蜀山区金寨南路69号)
1713m
魔豆网咖(健安店)(安徽省合肥市蜀山区莲花路10号)
2033m
半岛富桥(莲花路店)(安徽省合肥市蜀山区丹霞路239号3楼)
2474m
沐善汇足浴汗蒸文化汤(安徽省合肥市蜀山区莲花路尚泽大都会b座3楼)
2776m
学友台球棋牌(安徽省合肥市蜀山区丹霞西路工大3楼)
2815m

广辉广告材料(安徽省合肥市蜀山区紫蓬路236号东南70米)
122m
士群超市(安徽省合肥市蜀山区紫蓬路236号)
122m
育慧书店(合肥市蜀山区紫蓬路好运锦绣年华)
126m
一浩超市(安徽省合肥市蜀山区合掌路7号天连锁酒店(经开区桃源路店)西南侧约120米)
309m
日之惠(方兴店)(蜀山区桃花工业园管委会紫云路386号方兴社区方兴菜市场)
428m
金都超市(合掌路店)(合肥市蜀山区合掌路名邦锦绣年华西侧约40米)
437m
人人家超市(青龙潭路店)(合肥市蜀山区·萨尔斯堡22栋118号)
548m
好又多生活超市(青龙潭路店)(安徽省合肥市蜀山区桃花镇桃花工业园管委会青龙潭路与紫云路交叉口)
788m
永辉超市(金寨南路店)(安徽省合肥市蜀山区合安路尚泽紫金公馆)
959m
合家福超市(翡翠花园店)(安徽省合肥市蜀山区环翠路翡翠商城4栋1楼)
1327m

房价走势 完整走势 ﹥

楼盘均价 17500元/㎡

环比上月持平

区域均价 21623元/㎡

环比上月+2.3%

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购房目的自住
目标户型 3~4室
首付预算 **万
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