基本信息
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楼盘名称：
华润昆御府
楼盘别名：
昆御府
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
18000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-11-09
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
经开区云谷路与天都路交口向南约300米
售楼处地址：
合肥市云谷路与天都路交口向南约300米
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
20栋
规划户数：
1872
占地面积：
94247㎡
建筑面积：
236440㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
多层,小高层,高层
主力户型：
3室(6)
开发公司：
合肥润开房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
华润昆御府项目是由知名房产公司华润集团开发承建，在品质上、口碑上的实力是不容置疑。华润昆御府地理位置优越，处于经开区和滨湖新区交汇处，成为两个经济板块的链接点。合肥以科技之都著称，“大湖名城，创新高地”，滨湖和经开区都是政府大力扶持的地区，因此这个楼盘项目是很抢手的，仅以22165元/㎡，200多万/套的价格便能在滨湖之西定居，同向对比现阶段滨湖中心均价近3万/㎡的房价，价格优势是非常显著的，因此有打算在滨湖安家的朋友们不妨考虑一下这个项目。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
润加物业服务（武汉）有限公司
物业费：
2元/㎡/月
0元/月/㎡
车位数：
1792个，其中地上179，地下1613个
周边配套：
- 交通：项目周边方兴大道，宿松路城市主干道。
- 教育：合肥市经开实验-东门、合肥师范学院附属实验中学、安徽建筑大学(南校区)；项目自身有配套幼儿园；中**方面有合肥经开实验自贸区,还分布有合肥滨湖职业技术学院、安徽审计职业学院等；
- 医疗：合肥师范学院-校医院、翡翠医院、肥西县上派镇中心卫生院桃花卫生。
- 商业：商业主要是沛盈临湖购物广场、安通商业广场、安徽新模范商业有限公司综合体；
- 银行：肥西农村商业银行、徽商银行24**自助银行、中国建设银行24**自助银行；
- 环境：莲花公园
- 地铁：轨道交通5号线
- 公交：36路、235路、601路、531路、540路、604路
楼盘介绍
- 项目介绍 纵观华润置地全国昆仑系脉之作，走过每一城，皆是一座定义城市高品质居住生活的图腾。改善基因一脉相承，系出昆仑创新迭代，全国第18座昆仑——昆御府再立序，成润庐17载一府之御制。 项目位于经开区天都路以西、云海路以北，土地面积141.37亩，项目需代建一所18班幼儿园，及面积不少于1500㎡的街头游园，毛坯限价18865元/㎡。 昆仑御择址滨湖金融后台板块，以MIX系综合体打造融合开放的生活方式，迭代城市人居。2022，基于城市改善的更高需求，再度升级产品标准体系，必将引领下一场城市生活方式的革新。 以全国第18座昆仑首入国家经开，不仅是华润置地对合肥的战略深耕布局，也为经开高质量发展崛起注入新的力量。 一条云谷路相连两座昆仑，华润置地改善产品的布局焦点，更可见合肥迈向“新型城市”的未来。
- 区位介绍 华润昆御府 位于经开区天都路以西、云海路以北（云谷路与天都路交口向南约300米）
- 规划设计 2021年9月17日，华润以单价1290万元/亩竞得经开202110号地块，总价167787.3万元，住宅楼面价9674.95/㎡，溢价率1.98%。全国第18座昆仑，全新迭代力作，兑现华润置地产品力于时间沉淀下的价值升级。 以品质为前提，匠造经典超越，全国第18座昆仑——昆御府，系出昆仑创新迭代，承载城市向上的抱负，链接金融立序经开，创见合肥宜居新天地，为区域产业、企业和金融业的人才，真正提供一个“品质至上”的选择。 同步新型城市的战略作品，以国际眼光和前瞻视野，占位城市两大发展之核，作为2022焕新力作，昆御府，是华润置地又一次引领性的开拓布局，亦是赋能未来高质量发展转型的新生力。 华章再启，御开新篇。一条云谷路，两座昆仑对望相生，联袂未来新可能。
- 景观特色 华润置地通过与头部资源的链接，以国际眼光和前瞻视野，立足千亿经开与滨湖金融的节点，同频“新型城市”发展轨迹，创见滨湖金融宜居区，构建全新城市生活圈。
- 项目优势 央企华润置地深耕合肥17载，践行“城市投资开发运营商”使命，领行城市发展方向，先见区域发展风口，每一次躬身布局，每一次远见未来潮向。 亲历每一个时代，塑造一座城市的品质。华润置地始终锁定城市的“封面”，走在未来的“前端”。每一座华润置地作品的落成，不仅是推动城市中心迭代的一个标志，更为所在区域构建新的肌理，创造未来想象，不断为城市发展注入力量。 作为华润集团旗下负责城市建设运营的战略业务单元，华润置地在合肥，17年深耕砥砺，始终肩负央企责任担纲，从跟随城市版图拓展、影响城市的发展方向和方式，再到深度参与城市有机更新，逐渐成⻓为推进时代与城市发展的⼀股汹涌力量。
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