基本信息
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楼盘名称：
新锦成拾光云锦
楼盘别名：
拾光锦园
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
17700元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-02-23
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
合肥庐阳区庐阳经开区阜阳北路与汲桥路交口
售楼处地址：
合肥市庐阳区阜阳北路与汲桥路交口
建筑规划
交房时间：
2025-10-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
14栋
规划户数：
1008户
占地面积：
58000㎡
建筑面积：
150000㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(3)
开发公司：
合肥欣度置业发展有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
新锦成拾光云锦以高瞻远瞩的择址观，落定庐阳北部新中心，紧邻城市南北中轴阜阳北路，三横两纵路网穿行，5号线（在建）＆8号线（在线）双地铁交汇，坐拥北城万达、苏宁（在建）、宜家（在建）、悦城融侨里、华联购物广场等丰富商业配套，周边如长荣医院、省二院、庐州中西结合医院等医院，两大公园环抱，拥享一方悠然；项目配建幼儿园，环邻安三小灵溪校区、四十五中工业区分校、六中菱湖校区，在区域政策高配政策下，南侧教育用地未来可期。在城市高价值土地之上，新锦成拾光云锦占有极致资源，达成菁英成长生活共识，收获城市菁英圈层的认可与厚爱。纵观未来，坐望中心板块，赋能区域崛起，璀璨生活图景触手可及。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
安徽锦成天地物业服务有限公司合肥分公司
物业费：
2.34元/㎡/月
0元/月/平米
车位数：
1168个
周边配套：
- 商业：北城万达、苏宁广场（在建）、宜家（在建）、悦城融侨里、华联购物广场
- 医疗：长荣医院、省第二人民医院、庐州中西医结合医院
- 教育：代建幼儿园；临近四十五中工业区分校、安庆路第三小学灵溪校区、南门小学、合肥新华实验小学、六中菱湖校区；在如六中菱湖校区等区域高配教育资源不断落位下，项目南侧两块规划教育用地未来值得期待
- 交通：地铁5号线（在建中）/8号线（在建中）；北二环、天水路、北城大道、阜阳北路、蒙城北路，三横两纵主干道
楼盘介绍
- 项目介绍 新锦成集团以成交单价1207万/亩竞得庐阳区LY202204号地块，总价91908.65万元，A地块住宅楼面价9052.5元/㎡，B地块住宅楼面价8229.5元/㎡，溢价率0.166%。 新锦成集团于1996年起源于合肥，成长于安徽。历经二十六载积淀发展，业已成为一家以地产开发、建筑工程为核心，商业运营、物业服务为两翼的多元化集团，旗下拥有30余家子公司（项目公司），注册总资本达10亿元，总资产规模近30亿元，年销售规模60亿元，员工总数近1000人。目前，集团已先后在安徽、重庆、河南、贵州等4省（直辖市），成功开发或正在开发商业住宅及大型商业综合体20余座，整体开发体量突破400万方，自持物业近50万方；并与红星美凯龙集团、碧桂园集团、葛洲坝集团、文峰集团、开元酒店集团、文和里集团等国内知名大型商业集团、地产集团及酒店管理集团达成战略合作。
- 区位介绍 新锦成拾光云锦位于阜阳北路以西、荷塘路以北，紧邻城市主干道，东侧是阜阳北路高架，西侧有地铁5号线和地铁8号线，交通便利，周边教育配套完善，安庆路小学、六中新校区、45中工业区分校、南门小学皇家花园校区都在附近。
- 规划设计 新锦成拾光云锦位于阜阳北路以西、荷塘路以北，土地面积87.02亩，用地规划：居住、城镇社区服务设施(A地块居住29.59、B地块居住41.56、C地块城镇社区服务设施15.87);容积率：A地块居住≤2.0、B地块居住≤2.2、C地块城镇社区服务设施≤1.0;起拍价：居住1205万/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格16472元/㎡。竞得人须按规划同步修建一座睦邻中心和地块外的一所15班幼儿园。 项目规划14栋高层小高层住宅，A地块规划6栋16-17F小高层，396户；B地块规划6栋16-17F小高层+2栋19F高层，612户；C地块为睦邻中心。
- 景观特色 新锦成拾光云锦紧邻大房郢水库，市政公园。
- 项目优势 新锦成拾光云锦位于庐阳北部新中心范围内，占地87.02亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格16472元/㎡。 地块西邻大房郢水库，东临阜阳北路，南侧是荣凤苑、瑞阳公馆，西侧是碧水兰庭，东南侧则是杏花国际广场。 附近教育配套完善，安庆路小学、六中新校区、45中工业区分校、南门小学皇家花园校区都在附近。
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