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更新于 2025-12-28 09:05:55

琥珀星樾湾

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待售 住宅 地铁沿线 景观居所 配套成熟
20000

元/m²

参考均价 ⓘ
280

万起/套

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140

㎡

3室

价格有效期：2025.12.15-2026.01.14

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开盘 2025-11-01 新开盘通知
位置
包河- 包河工业园- 包河合肥包河区老包河大道以东、渤海湾路以北
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
包河好评榜第4名，超过包河91%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 合肥城建(股票代码：600924)开发，安徽省国有控股房地产上市公司，国家一级开发资质深耕合肥30余年，布局6大城市，累计开发36个精品项目，中国房地产上市公司百强(排名TOP38)
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  • 国企合肥城建打造，骆岗中央公园东南板块稀缺低密住区，容积率2.2，绿化率40%，全龄化智慧社区，3公里内省府、商业、地铁、医疗配套齐全，保障交付品质。

  • 核心区位：位于骆岗中央公园东南，距地铁5号线黄河路站约1.2公里，交通便捷 - 低密高端：1.6容积率+40%绿化率，小高层(11-17层)与洋房(7-8层)组合，居住舒适度高 - 户型优越：140-249㎡全系南北双阳台，小高层得房率>90%，洋房得房率达95%，精装交付 - 配套完善：3公里内有包河万象汇、滨湖银泰城、省立医院滨湖院区、四十八中等优质资源 - 景观设计："两轴一环八幕"景观体系+超3000㎡全龄架空层泛会所，度假感强

  • 答

    1 公里范围内有 12 个公交站点，89 条公交线路通达全城，形成 "公交网络" 最近站点：宁河路口站，距离仅 144 米，步行可达 其他主要站点：河西路口站（377 米）、华夏一路站等，覆盖多个出行方向

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  • 答

    规划优势：容积率仅 1.6，绿化率 40%，社区内部打造 “两轴一环八幕” 园林体系，包含中央景观轴、亲子活动区、长者颐养区等功能模块。 圈层配套：超 3000㎡架空层泛会所（含儿童体能区、书吧咖啡角、艺术沙龙空间）与星级会所（恒温泳池、健身房、商务洽谈室），满足全龄社交需求。

    全部3个回答>
  • 答

    主力 140-249㎡三至四居，全明通透且动静分区，临近华为合肥总部与省级行政中心，区域发展潜力足。

    全部3个回答>
周边配套
位置：包河-包河工业园-包河合肥包河区老包河大道以东、渤海湾路以北
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楼盘均价 20000元/㎡

环比上月持平

区域均价 23511元/㎡

环比上月+1.2%

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