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更新于 2026-08-06 09:48:56

城轨庐月汀雲

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在售 住宅 地铁沿线 品牌地产 低总价
23000

元/m²

参考均价
317

万起/套

咨询首付
138-235

3-4室

价格有效期:2026.07.22-2026.08.21

开盘 2025-07-27 新开盘通知
位置
滨湖- 新省府- 位于合肥市包河区上海路以东、中山东路以北
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合肥买房交流(331)
楼盘评测报告

9

综合评分
滨湖好评榜第3名,超过滨湖86%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 千亿合肥轨道国企开发,满分竞品质精装,万科物业全周期服务开发商合肥市轨道交通集团市属全资国企,资金安全无烂尾风险,全盘120分满分竞品质、绿建三星建造,铝模爬架全工序施工,多重第三方飞检严控施工瑕疵北京房天下。物业签约上海万科物业,高端改善服务体系,落地24小时管家、分级上门维修、四点半学堂、老年康养、社区私宴全套增值服务,园区长效标准化养护。地块配建沿街社区商业,周边规划公办中小学、幼儿园,形成完整基础教育链条。1.8超低密628户纯改善小盘,洋房占比近半,2850㎡安缦式下沉会所总规划12栋13层小高层+5栋6-8层纯粹洋房,仅628户,无刚需小户型、无安置房混杂,圈层高度纯粹,整体抬高台地围合排布,洋房最大楼间距55米,采光私密兼顾北京房天下。园林由梁志天团队打造五境十二幕东方水境景观,中央镜面叠水、上万方阳光草坪、400米环形夜光跑道、分龄高端儿童乐园、林下康养廊架全覆盖;配套2850㎡地下汀云境私享会所,内置恒温泳池、全景健身房、藏书阅读室、行政私宴厅;多楼栋首层打造共享书吧、亲子工坊、老年棋牌多主题架空泛会所,风雨连廊串联全部景观组团。人车完全分流,地下车位配比1:2.16,双层环氧精装地下车库,全车位预装新能源充电点位。全铝板+超白玻璃公建静音外立面,分层加高奢阔层高,旭格三玻两腔系统窗首层整铺天然奢石基座,上层全覆盖氟碳香槟金铝板搭配整块Low-E超白全景落地玻璃,现代横向极简公建造型,七道喷涂工艺抗紫外线、自洁耐风化,立面质感远超片区刚需楼盘;外墙多层静音保温填充、全屋同层排水,全屋标配德国旭格三玻两腔断桥铝系统窗,降噪隔热性能拉满。层高分层优化:小高层统一3.15米,洋房/235㎡楼王升级3.3米,吊顶、地暖、新风铺设无压抑;洋房独立私梯前厅,电梯刷卡到户,飘窗、设备平台新规合规大面积赠送,全屋无暗厨暗卫,边户270°环幕观景落地窗,直面方兴湖城市绿地双景。全屋一线大牌高标精装统一交付,138-235㎡全系改善户型,新规近100%实用率全盘精装交付,配齐天氟地水两联供中央空调、全屋新风、全屋智能安防,厨电嘉格纳/法格、卫浴汉斯格雅+杜拉维特,主卫配备美妆冰箱,墙面木饰面+墙布+石材背景墙三重交付标准,ENF级无醛柜体,省去自行装修大额成本与工期。全系纯板楼无狭长连廊,南北通透、LDKG一体化巨幕横厅、南北双贯通观景阳台分离家政与社交;户型梯度完整,无138㎡以下小户型
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • - 生态:步行可达骆岗中央公园、方兴湖、塘西河公园,一湖两河七园生态环绕,滨湖顶级自然资源; ​ - 教育:省府板块优质公办中小学规划落地,片区教育能级高,公职群体居住圈层纯粹; ​ - 商业:自带社区沿街商业,就近省府板块滨湖银泰、省府里商业街区,大型商超后续逐步兑现; ​ - 医疗:滨湖省府三甲医院集群、安徽省立医院滨湖院区近距离覆盖。

  • 合肥轨道国企开发,安全稳妥交付有保障。坐落滨湖省府东核心,紧邻地铁5号线,路网纵横通达全城。1.8超低密纯洋房小高层,楼间距开阔,绿化率高,大户型占比高圈层纯粹。毗邻方兴湖、中山路公园生态优越,TOD配套齐全,户型通透高得房,公建立面质感出众,省府板块稀缺改善好房,保值潜力强劲。

  • 省府东核心+轨道 TOD:距地铁 5 号线上海路站约 300 米,步行即达;近 7 号线换乘,通勤高效。15 分钟覆盖省府、骆岗中央公园、滨湖银泰、世纪金源等,政务与商业资源直达。

  • 城轨庐月汀雲是正规在售楼盘,须取得《商品房预售许可证》后方可销售,由合肥市轨道交通集团方兴置业有限公司开发,位于合肥滨湖,购房前建议通过售楼处核实《商品房预售许可证》等证件,位于滨湖,地址位于合肥市包河区上海路以东、中山东路以北,均价约23000元/平,容积率1.8,绿化率30%,住宅70-年产权,精装修,开发商合肥市轨道交通集团方兴置业有限公司,商业丰富:自带12,000㎡的商业,周边有滨湖银泰城、悦方IDmall、百大心悦城等大型商业综合体,满足居民日常购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求,地铁沿线,品牌地产,低总价,户型3-4室,交通出行优势双地铁交汇:小区门口50米左右为5号线省行政中心东站,与每一条地铁线路都有换乘,可直达高铁南站,南站又可换乘S1号线直达机场,在建的7号线串联经开翡翠湖、明珠广场、南艳湖及滨湖省府,交通网络发达。

    全部3个回答>
  • 您好,城轨庐月汀雲售楼处:4007638577,123570。容积率1.8,绿化率30%,住宅70-年产权,精装修,在售,预计2028-03-30交房,位于滨湖,地址位于合肥市包河区上海路以东、中山东路以北,均价约23000元/平,开发商合肥市轨道交通集团方兴置业有限公司,商业丰富:自带12,000㎡的商业,周边有滨湖银泰城、悦方IDmall、百大心悦城等大型商业综合体,满足居民日常购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。

    全部3个回答>
  • 查了下城轨庐月汀雲,3-4室户型,在合肥挺受关注的。在合肥这片算是热门了,电话4007638577,123570,手慢可能就没了,交通出行优势双地铁交汇:小区门口50米左右为5号线省行政中心东站,与每一条地铁线路都有换乘,可直达高铁南站,南站又可换乘S1号线直达机场,在建的7号线串联经开翡翠湖、明珠广场、南艳湖及滨湖省府,交通网络发达。

    全部3个回答>
位置:滨湖-新省府-位于合肥市包河区上海路以东、中山东路以北
  • 省行政中心东(308路;308路区间快线;省行政中心东站接驳专线)
    171m
  • 国强路(66路;B7路;K66路)
    257m
  • 安盛路西(68路;68路区间;K97路;T12路;T15路;T16路;T36路;T37路;T38路;T39路;T40路;T41路)
    456m
  • 徽风路(66路;308路;308路区间快线;B7路;省行政中心东站接驳专线)
    584m
  • 云海路口南(68路;省行政中心东站接驳专线)
    776m
  • 省行政中心(66路;68路;68路区间;B7路;K66路;K97路;T12路;T15路;T16路;T36路;T37路;T38路;T39路;T40路;T41路)
    781m
  • 黄山松路东(68路;68路区间;K97路;T12路;T15路;T16路;T36路;T37路;T38路;T39路;T40路;T41路)
    849m
  • 迎福路口(68路)
    883m
  • 云海路口东(68路)
    922m
  • 合肥四中(新区)(68路)
    978m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 23000元/㎡

环比上月持平

区域均价 24278元/㎡

环比上月+0.10%

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