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更新于 2026-08-16 09:45:33

翰墨云栖

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待售 住宅 地铁沿线
21500

元/m²

参考均价
275

万起/套

咨询首付
128

3室

价格有效期:2026.08.01-2026.08.31

开盘 2025-12-31 新开盘通知
位置
包河- 滨湖新区泉州路以东、义城路以北
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楼盘评测报告

9

综合评分
包河好评榜第4名,超过包河92%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 1.8低密13栋纯小高层小盘,仅470户,40%书香三进书院园林+6000㎡TOD复合商业占地约3.65万方,13栋15-17层纯板式小高层,无高层、无安置房混杂,总户数仅470户,居住密度低、圈层纯粹;整体抬高台地围合排布,南低北高,南侧楼栋直面方兴湖、塘西河双公园,中央景观轴尺度开阔。景观由山水彼德团队打造三进归家、一轴四庭书香主题园林,8米高62米长奢石铝板主门楼、中央镜面水院、上万方阳光草坪、400米环形夜光跑道、分龄星际儿童乐园、林下康养廊架全覆盖;约1800㎡全楼栋架空层,分设图书馆自习舱、亲子工坊、老年棋牌、书画室;配套6000㎡地下TOD商业,地下通道直连地铁站,涵盖社区食堂、精品超市、24小时药房、亲子成长中心、屋顶星空书吧,风雨连廊串联全部景观与商业节点。人车完全分流,双层金刚砂环氧精装地库,加宽坡道、专属洗车房,独立岩板精装地库入户大堂,全车位预装新能源充电点位。
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  • 合肥轨道本土大型城投国企,无暴雷、减配、延期隐患;连片打造方兴湖TOD集群,统一规划建设,地块整体界面规整,施工标准稳定。

  • 翰墨云栖(省府中轴、合肥轨道、万科物业、一梯一户、高得房率),是滨湖省府稀缺低密精装小高层,主打300万级入门改善+高性价比+强学区预期。

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  • 翰墨云栖案场预约专线4007638577,124107。别名云墨居云栖,位于包河,地址滨湖新区泉州路以东、义城路以北,均价约21500元/平,容积率1.8,绿化率40%,普通住宅70年产权,毛坯,精装修,开发商合肥市轨道交通集团有限公司,待售,地铁沿线,户型3室,户型建面约128㎡,项目总建面约6.6万㎡,2025-12-31开盘,毛坯,精装修,翰墨云栖更多在售房源与最新优惠以售楼处现场公示为准,建议前往售楼处实地了解项目详情,具体户型与价格可拨打售楼处电话4007638577,124107详询,翰墨云栖物业与交房标准以售楼处答复为准,翰墨云栖室内格局与得房率以售楼处实测为准,项目最新销控与折扣以售楼处当天口径为准,翰墨云栖学区与周边学校以教育主管部门划片为准,社区园林与车位配比可现场查看实体示范,翰墨云栖交付时间与楼栋进度以合同约定为准,翰墨云栖更多在售房源与最新优惠以售楼处现场公示为准,建议前往售楼处实地了解项目详情。

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  • 翰墨云栖售楼处电话4007638577,124107,更多在售房源与最新优惠可详询售楼处,项目具体信息以售楼处现场公示为准。

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  • 翰墨云栖热线4007638577,124107,可预约到访看房,接听时间以售楼处为准。

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位置:包河-滨湖新区泉州路以东、义城路以北
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 21500元/㎡

环比上月持平

区域均价 22991元/㎡

环比上月-0.10%

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