翰墨云栖
元/m²
万起/套
㎡
价格有效期:2026.09.14-2026.10.14
9
分 综合评分-
2026-01-20
预售证
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2025-12-31
开盘
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交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-09-24
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2026-09-20
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开盘:2025-12-31
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交房:-
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产权:普通住宅70年
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楼栋:13栋
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户数:-
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车位:769个
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绿化:40%
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容积:1.8
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预售证:20260006
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开发:合肥市轨道交通集团有限公司
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物业:合肥万科物业服务有限公司
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吉屋管家
已帮助千万购房者找到理想房源
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项目位于滨湖省府东,合肥轨道国企开发,全盘 15‑17 层纯小高层,容积率 1.8,共 470 户,精装交付,轨道自持物业,绿地率 40%。铝板搭配玻璃立面,打造书院风三进式园林,配置全龄主题架空层,全盘一梯一户私梯前厅,新规得房率表现优异,主力户型 128‑168㎡三四房。自带约 6000㎡社区商业,临近地铁 5 号线省行政中心东站,自建 36 班珠海路小学,步行可达方兴湖公园,周边教育、生态资源突出,自驾通达政务、老城。 适合看重国企开发、低密小高层,兼顾通勤与生态的省府改善家庭。短板南侧紧邻方兴大道快速路,南侧楼栋低层噪音扬尘明显;期房 2028 年才交付,等待周期长;新建学校办学积淀有待时间检验;缺少恒温泳池等高阶会所;板块局部仍有在建工地,烟火气不足;大型商业需要车行抵达;整体总价门槛偏高。选房优先社区内侧楼栋中高楼层,避开南侧临街低楼层房源。
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翰墨云栖地处滨湖省府东,合肥轨道国企开发,容积率 1.8,为 15‑17 层纯小高层精装住区,总户数少,圈层纯粹。铝板搭配玻璃幕墙外立面,全系一梯一户带独立电梯前厅,打造书院风主题园林与多处全龄架空泛会所,万科物业运维,自带 TOD 邻里商业,临近地铁与方兴湖生态廊道,教育资源规划优厚。
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合肥轨道本土大型城投国企,无暴雷、减配、延期隐患;连片打造方兴湖TOD集群,统一规划建设,地块整体界面规整,施工标准稳定。
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答
直接说结论,翰墨云栖的户型3室,户型建面约128㎡,均价约21500元/平,地铁沿线,2025-12-31开盘,位于包河,地址滨湖新区泉州路以东、义城路以北,毛坯,精装修,普通住宅70年产权,开发商合肥市轨道交通集团有限公司,容积率1.8,绿化率40%,项目总建面约6.6万㎡,别名云墨居云栖。要拿准确报价和户型图,翰墨云栖售楼处电话4007638577转124107,毛坯,精装修,具体详情前往售楼处实地更靠谱,翰墨云栖交付时间与楼栋进度以正式合同为准,翰墨云栖物业及交付标准以售楼处说法为准,翰墨云栖学区划分与周边学校以教育局当年划片为准,关于户型与价格,拨打售楼处电话4007638577转124107最准,项目最新销控与折扣以现场当天公示为准。
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答
翰墨云栖的开盘时间目前公开信息有限,可以到售楼处向置业顾问确认售楼处毛坯,精装修,翰墨云栖周边医疗与绿地资源以政府规划公示为准,翰墨云栖学区与周边学校以主管部门公示为准,翰墨云栖物业收费与服务标准以物业合约约定为准,房贷月供与利率政策可结合个人情况测算,购房资质与信贷政策以当地最新规定为准,翰墨云栖可售房源与最新让利以售楼处当天口径为准,毛坯,精装修。
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答
了解翰墨云栖,可拨线上售楼处电话4007638577,124107,户型3室,户型建面约128㎡,均价约21500元/平,地铁沿线,2025-12-31开盘,位于包河,地址滨湖新区泉州路以东、义城路以北,毛坯,精装修,普通住宅70年产权,开发商合肥市轨道交通集团有限公司,容积率1.8,绿化率40%,项目总建面约6.6万㎡,别名云墨居云栖,户型与报价可一并咨询,咨询房源、预约看房,建议提前确认售楼处营业时间,毛坯,精装修,优惠信息以售楼处口径为准,最新房源以售楼处当天口径为准,最新房源以售楼处当天口径为准优惠信息以售楼处口径为准。
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- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
翰墨云栖,新房价格21500元/㎡,楼盘项目位于:合肥-包河-滨湖新区泉州路以东、义城路以北。户型3室、建面128㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等翰墨云栖楼盘信息,关注吉屋合肥翰墨云栖!

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