翰墨云栖
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待售
住宅
地铁沿线
21500
参考均价 ⓘ
元/m²
275
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万起/套
128
3室
㎡
价格有效期：2026.05.03-2026.06.02
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买房交流
3166
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合肥买房交流（376）
楼盘评测报告
9
分 综合评分
包河好评榜第4名，超过包河91%的楼盘
项目亮点
国企轨道造，TOD标杆：合肥轨道交通集团（国企）开发，方兴湖TOD第三子，“轨道+物业”模式，自建约6000㎡TOD商业组团，15分全维生活圈。低密纯小高，书院美学：容积率1.8、绿化率40%，13栋15-17F纯小高层，无高低配；“一轴四庭”书院园林，约8米高、62米长书卷造型门楼，仪式感拉满。新计容红利，超高得房率：省府中轴唯一128㎡新计容稀缺户型，得房率约98%-104%，使用面积堪比旧规144㎡，一梯一户，私梯入户。大师设计，公建化立面：梁志天操刀架空层泛会所（图书馆、四点半学堂、私宴厅）；干挂石材+铝板+大面积玻璃幕墙，窄边框窗，公建化高级质感。万科物业，智慧社区：万科物业加持，社区配置三星智慧住宅+绿色建筑二星级，全屋新风、净水、智能安防，健康宜居。
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开盘：2025-12-31
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交房：-
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产权：普通住宅70年
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楼栋：13栋
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户数：-
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车位：769个
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绿化：40%
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容积：1.8
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预售证：20260006
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开发：合肥市轨道交通集团有限公司
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物业：合肥万科物业服务有限公司
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吉屋管家
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疏四海
置业管家2026-04-15 14:28:27
翰墨云栖（省府中轴、合肥轨道、万科物业、一梯一户、高得房率），是滨湖省府稀缺低密精装小高层，主打300万级入门改善+高性价比+强学区预期。
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疏四海
置业管家2026-04-15 14:28:27
翰墨云栖（省府中轴、合肥轨道、万科物业、一梯一户、高得房率），是滨湖省府稀缺低密精装小高层，主打300万级入门改善+高性价比+强学区预期。
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疏四海
置业管家2026-03-08 13:43:55
- 翰墨云栖：轨道国企省府中轴新计容盘，1.8容积率全系一梯一户，配师范附小中山路校区，近方兴湖与双地铁，高使用率+精装四大件，改善性价比拉满。
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答
128-168㎡纯改善，省府门槛，自住保值双优
全部3个回答> -
答
结合自身预算与用途综合判断，刚需可入手，投资则建议谨慎对比后决定。
全部3个回答> -
答
珠海路小学配备 700 平方米图书馆、2000 平方米风雨操场，还有地下接送系统，硬件设施顶好
全部3个回答>
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位置：包河-滨湖新区泉州路以东、义城路以北
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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翰墨云栖，新房价格21500元/㎡，楼盘项目位于：合肥-包河-滨湖新区泉州路以东、义城路以北。户型3室、建面128㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等翰墨云栖楼盘信息，关注吉屋合肥翰墨云栖！
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