基本信息
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楼盘名称：
兴港和昌湖畔天樾
楼盘别名：
臻樾府
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
21968元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-07-02
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
合肥庐阳区大杨镇八公山路与双水路交口
售楼处地址：
庐阳区四里河八公山路与兴扬路交口
建筑规划
交房时间：
2025-09-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
11栋
规划户数：
416户
占地面积：
36674㎡
建筑面积：
89831㎡
容积率：
1.5
绿化率：
42%
建筑类型：
多层,小高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
安徽腾瑞置业有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
四里河首座满分竞品质1.5墅级公园住区约130㎡天幕平层&约143-160㎡环幕洋房三区交汇，四里河芯，庐阳主城臻稀地脉双湖五园，天赋生态，天樾造极公园盛境品质国企，兴港集团，产品有保障。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
宏港物业
物业费：
2.6元/㎡/月
暂无资料
车位数：
955个
周边配套：
公交：路西村、四水路口、老郑郢、大杨小学、大杨南路、兰郡花园、庙门
地铁：四里河路、固镇路
学校：合肥市安庆路第三小学(大杨分校)、六安路小学(中国铁建国际城校区)、合肥市第四十五中学(森林城校区)、合肥市跃进小学、合肥市第四十二中学湖畔分校、合肥市南门小学(森林城校区)、合肥市第四十二中学教育集团(中铁国际城校区)、合肥市育新小学、合肥市南门小学(湖畔花园分校)、东方金子塔学校(四里河路店)
医院：合肥金谷医院北区、五里拐门诊部(黑松路)、万顺中西医结合门诊部、高桥社区卫生服务站、安徽中医药大学一附院医联体、庐阳门诊部、24小时急诊、四里河街道社区卫生服务中心-预防接种门诊、国胜医疗桂园中西医结合门诊部
购物：明发商业广场、微利百货超市、港荣百货、合家福超市(文一名门湖畔店)、品汇生活中心、蜗牛窗帘、好又多(清源路店)、果利生活超市、和平超市(大杨南路店)、龙王集贸市场
楼盘介绍
- 项目介绍 6月23日，庐阳区LY202208号地块进入投报高品质住宅方案，共2家房企参与竞品质，分别为乐富强、和昌，竞得人待定，成交单价1085万/亩，总价59685万元，楼面价10850元/㎡，溢价率14.8%。 兴港&和昌竞得位于庐阳区双水路以北、八公山路以东的庐阳区LY202208号地块，最高限价1085万元/亩，总价59685.85万元，住宅楼面价10850元/㎡，溢价率14.81%。 庐阳区LY202208号地块临近大杨镇政府和四里河板块，相较于其他地块，区位及配套较好，毛坯限价冲至18535元/㎡。
- 区位介绍 四里河品质生活区、接驳大科学装置集中区，双湖围合，五园环绕，生态谧境，醇熟配套，都会生活！
- 规划设计 兴港和昌湖畔天樾位于庐阳区双水路以北、八公山路以东，55.01亩，居住，容积率≤1.5，无配建保障性租赁住房比例，起始价945万元/亩，起始总价51984.45万元，竞买保证金1.05亿元，地块最高总价59685万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格18535元/㎡。 120分满分竞得，项目拟建11栋住宅，6-17层产品。 环幕洋房 天幕平层 社区商业 代建公园 【产品面积】：约130㎡天幕平层&约143-160㎡环幕洋房，主城大宅，纯粹改善。
- 景观特色 2022年9月，经河南省政府批准，郑州航空港兴港投资集团有限公司改组为河南航空港投资集团有限公司；全新的名称，预示着集团将继续发力，布局全国，以七大业务板块为基础，夯实“城市建设、城市运营、产业服务与资本运作”三大领域协同发力的业务格局。自2013年兴港与和昌集团牵手联合开发，已经连续开发建设了十余个精品项目，成为国资力量携手民营资本的持续输出优质项目的业内典范！
- 项目优势 环境还是很不错的，区域整体绿化规模大，又毗邻大房郢水库、董铺水库交界处，非常适合改善类住宅落地，此次项目的规划可以看出，均为低密度多层和小高层产品，密度不大，居住舒适度应该还是有的。
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