兴港和昌湖畔天樾位于庐阳区双水路以北、八公山路以东，占地55.01亩。规划设计包括11栋住宅楼，产品涵盖天幕平层和环幕洋房，面积约在130㎡和143-160㎡之间。
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181****9200 | 2026-11-05 21:22:44
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155****2303 庐阳四里河、北部新城区域，紧邻主城成熟生活圈，闹中取静、通勤便利，周边配套齐备，适合看重主城地段与成熟生活的自住客户。 2026-11-06 10:02:08
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151****1430 社区以改善型住宅为主，规划方正户型、绿化园林和儿童活动区，人车分流，配建社区商业与休闲空间，物业服务到位，居住舒适度和生活场景完整。 2026-11-05 22:58:14
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188****1080 地处庐阳主城生活圈，周边商业、学校、医院、公园配套成熟，多条城市主干道与轨道交通交织，日常购物、上学、就医、通勤都方便，老城生活配套兑现度高。 2026-11-05 21:57:11
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搜到兴港和昌湖畔天樾售楼处电话：4007638577,037428。案场别名臻樾府，湖畔天越，位于庐阳，地址合肥庐阳区大杨镇八公山路与双水路交口，均价约16500元/平，容积率1.5，绿化率42%，70年产权，精装修，开发商安徽腾瑞置业有限公司，在售，四里河品质生活区、接驳大科学装置集中区，双湖围合，五园环绕，生态谧境，醇熟配套，都会生活。6月23日，庐阳区LY202208号地块进入投报高品质住宅方案，共2家房企参与竞品质，分别为乐富强、和昌，竞得人待定，成交单价1085万/亩，总价59685万元，楼面价10850元/㎡，溢价率14.8%，别名臻樾府，湖畔天越，宜居生态，品牌地产，低密社区，地铁沿线，车位充足，品牌物业，投资地产，公园，景观居所，花园洋房。
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项目房价体系与其产品定位、区位价值及市场环境深度绑定。从成本与品质来看，项目拿地楼面价达 10850 元 /㎡，规划容积率仅 1.5，主打 130-160㎡低密洋房与大平层，属于纯粹改善型社区，叠加品牌房企开发背景，21968 元 /㎡的均价符合其高端改善定位。 从区域对比来看，这一价格高于周边新房均价 2307 元 /㎡，高于周边二手房均价 2174 元 /㎡，价格优势主要依托庐阳区的成熟区位 —— 项目位于大杨镇核心地段，紧邻八公山路与双水路，可享受老城区完善配套，同时具备一定的区位溢价属性。但 2025 年价格回落也反映出市场调整影响，前期高位价格面临区域市场接受度考验，价格下行一定程度
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兴港和昌湖畔天樾值得买。兴港和昌湖畔天樾是由兴港与和昌集团联合开发的项目，他们在过去几年中已经成功开发了多个优质项目，因此在业内有很好的口碑。兴港和昌湖畔天樾位于庐阳区双水路以北、八公山路以东，地理位置优越，附近有四里河板块和大杨镇政府。项目规划设计合理，楼盘配套完善，周边交通、教育、环境和商业配套都很好。
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兴港和昌湖畔天樾更适合自住客群关注，合肥这片的配套成熟度是它的加分项，主打宜居生态，品牌地产售楼处宜居生态，品牌地产，四里河品质生活区、接驳大科学装置集中区，双湖围合，五园环绕，生态谧境，醇熟配套，都会生活。项目总建面约9万㎡，别名臻樾府，湖畔天越，这个项目空间格局与得房情况以交付实测数据为准，宜居生态，品牌地产。
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